1 349 500$
Nouveauté
ULS : 10877088
Maison à étages
à vendre
343 Ch. de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban
Propriété de prestige magnifique à Saint-Colomban. Cette résidence exceptionnelle est située sur un terrain boisé de près de 80 000 pi², bordé par la Rivière du Nord et perché sur un magnifique promontoire rocheux. Son architecture raffinée et ses espaces de vie généreux impressionnent dès votre arrivée. Profitez d'un solarium lumineux quatre saisons avec spa, parfait pour la détente toute l'année. La maison comprend également une suite intergénérationnelle (environ 585 pi²) et un chauffage radiant au sol dans toutes les pièces pour un confort optimal. Idéalement située à seulement 30 minutes de Montréal, 45 minutes de Mont-Tremblant.
Nb de pièces
20
Superficie habitable
248,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
-Un nouveau certificat de localisation est commandé.
Bord de l'eau et environnement :
-Cadre privé exceptionnel, la résidence étant située à environ 250 pieds de la route, offrant un calme et une intimité remarquables.
-Vue panoramique dégagée à 180 degrés sur la Rivière du Nord et les bois environnants.
-Façade riveraine sur une section calme et navigable, avec poissons comestibles, s'étendant sur environ 25 km entre Saint-Jérôme et Lachute.
-Possibilité d'installation d'un quai privé (actuellement autorisée par la municipalité).
-Aménagement paysager mature comprenant sept pins blancs estimés à plus de 200 ans, ainsi que des érables à sucre et des chênes préservés.
-Ravin unique et ruisseau à écoulement continu d'eau propre à l'avant de la propriété.
-Allée et aire de stationnement aménagées de 6 500 pi², incluant un espace pour véhicule récréatif, remorque ou véhicule électrique.
Construction et savoir-faire :
-Construction haute performance en panneaux structuraux isolés (SIP) avec une isolation des murs d'environ R-40, offrant une efficacité énergétique, un confort et une étanchéité exceptionnels.
-Chauffage par plancher radiant sur les deux niveaux (10 zones).
-Éléments architecturaux sur mesure en pin blanc, fabriqués à partir d'arbres provenant directement du terrain, incluant l'auvent avant, la structure du solarium et les poutres/poteaux du balcon.
-Mur radiant décoratif fini dans le même pin blanc.
Confort, efficacité énergétique et systèmes mécaniques :
-Système de ventilation à air frais intégré (VRC) avec apport d'air tempéré via un tunnel canadien.
-Refroidissement d'appoint en été grâce à un système ventilo-convecteur et une dalle radiante au niveau inférieur.
-Commandes CVC intelligentes intégrées, accessibles à distance.
-Système d'eau chaude domestique avec réservoir haut de gamme doublé de ciment et intégration d'une thermopompe.
-Prééquipement pour l'atténuation du radon installé sous la dalle à titre préventif.
Caractéristiques supplémentaires :
-Solarium en cèdre quatre saisons avec thermopompe dédiée.
-Dispositifs de gestion de l'humidité intégrés dans la conception du solarium et du garage.
-Fonctions de maison intelligente, incluant des commandes à distance et l'intégration d'une sonnette Ring.
Connectivité :
Service Internet haute vitesse par fibre optique souterraine de Bell Canada, offrant environ 500 Mb/s.
Système d'alarme intrusion et incendie relié à une surveillance à distance.
Efficacité d'exploitation :
Les coûts annuels d'électricité (Hydro-Québec) sont d'environ 1 800 $ par an avec une température intérieure constante de 21 °C, témoignant de l'efficacité de l'enveloppe du bâtiment et des systèmes mécaniques.
Bord de l'eau et environnement :
-Cadre privé exceptionnel, la résidence étant située à environ 250 pieds de la route, offrant un calme et une intimité remarquables.
-Vue panoramique dégagée à 180 degrés sur la Rivière du Nord et les bois environnants.
-Façade riveraine sur une section calme et navigable, avec poissons comestibles, s'étendant sur environ 25 km entre Saint-Jérôme et Lachute.
-Possibilité d'installation d'un quai privé (actuellement autorisée par la municipalité).
-Aménagement paysager mature comprenant sept pins blancs estimés à plus de 200 ans, ainsi que des érables à sucre et des chênes préservés.
-Ravin unique et ruisseau à écoulement continu d'eau propre à l'avant de la propriété.
-Allée et aire de stationnement aménagées de 6 500 pi², incluant un espace pour véhicule récréatif, remorque ou véhicule électrique.
Construction et savoir-faire :
-Construction haute performance en panneaux structuraux isolés (SIP) avec une isolation des murs d'environ R-40, offrant une efficacité énergétique, un confort et une étanchéité exceptionnels.
-Chauffage par plancher radiant sur les deux niveaux (10 zones).
-Éléments architecturaux sur mesure en pin blanc, fabriqués à partir d'arbres provenant directement du terrain, incluant l'auvent avant, la structure du solarium et les poutres/poteaux du balcon.
-Mur radiant décoratif fini dans le même pin blanc.
Confort, efficacité énergétique et systèmes mécaniques :
-Système de ventilation à air frais intégré (VRC) avec apport d'air tempéré via un tunnel canadien.
-Refroidissement d'appoint en été grâce à un système ventilo-convecteur et une dalle radiante au niveau inférieur.
-Commandes CVC intelligentes intégrées, accessibles à distance.
-Système d'eau chaude domestique avec réservoir haut de gamme doublé de ciment et intégration d'une thermopompe.
-Prééquipement pour l'atténuation du radon installé sous la dalle à titre préventif.
Caractéristiques supplémentaires :
-Solarium en cèdre quatre saisons avec thermopompe dédiée.
-Dispositifs de gestion de l'humidité intégrés dans la conception du solarium et du garage.
-Fonctions de maison intelligente, incluant des commandes à distance et l'intégration d'une sonnette Ring.
Connectivité :
Service Internet haute vitesse par fibre optique souterraine de Bell Canada, offrant environ 500 Mb/s.
Système d'alarme intrusion et incendie relié à une surveillance à distance.
Efficacité d'exploitation :
Les coûts annuels d'électricité (Hydro-Québec) sont d'environ 1 800 $ par an avec une température intérieure constante de 21 °C, témoignant de l'efficacité de l'enveloppe du bâtiment et des systèmes mécaniques.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
248,10 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 443,20 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 6'0"
Revêtement :
Béton poli au diamant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 10'4"
Revêtement :
Béton poli au diamant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'2"
Revêtement :
Béton poli au diamant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 13'0"
Revêtement :
Béton poli au diamant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 6'2"
Revêtement :
Béton poli au diamant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 7'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 10'2"
Revêtement :
Béton poli au diamant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'9"
Revêtement :
Béton poli au diamant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 8'5"
Revêtement :
Béton poli au diamant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 19'6"
Revêtement :
Béton poli au diamant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'5" X 5'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 10'5"
Revêtement :
Béton poli au diamant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'3"
Revêtement :
Béton poli au diamant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 16'3"
Revêtement :
Chêne blanc d'ingénierie
Détails :
Sauna
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 6'0"
Revêtement :
Béton poli au diamant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 10'4"
Revêtement :
Béton poli au diamant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'2"
Revêtement :
Béton poli au diamant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 13'0"
Revêtement :
Béton poli au diamant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 6'2"
Revêtement :
Béton poli au diamant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 7'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'3" X 8'8"
Revêtement :
Chêne blanc d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'0" X 12'5"
Revêtement :
Chêne blanc d'ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 7'0"
Revêtement :
Chêne blanc d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'5"
Revêtement :
Chêne blanc d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'8"
Revêtement :
Chêne blanc d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 7'8"
Revêtement :
Chêne blanc d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 10'0"
Revêtement :
Chêne blanc d'ingénierie
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 4'0"
Revêtement :
Chêne blanc d'ingénierie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
chauffage au sol, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Thermopompe air-eau de 3,5 tonnes.
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Hydrocinétique Tertiaire
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 122 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 710 000 $
- Total
- 832 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 359 $
- Scolaire (2025)
- 608 $
- Total
- 4 967 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%