449 900$
Nouveauté
ULS : 17214107
Maison à étages
à vendre
335 Ch. de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard
Perchée au bout d'un petit chemin privé, au coeur du Domaine des Quatre Lacs, cette propriété chaleureuse et spacieuse profite d'un terrain boisé de 29 820 pc offrant une intimité remarquable. Mise au goût du jour et joliment décorée, elle déploie sur plusieurs niveaux de généreuses aires de vie, dont une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, un grand salon, une vaste salle de jeux et plusieurs espaces polyvalents. Deux terrasses prolongent la vie vers l'extérieur. Vendue entièrement meublée et équipée. Accès au lacs pour environ 60$ par année. Véhicule à quatre roues motrices requis l'hiver en raison de la pente du chemin privé.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 335, chemin de la Montagne, à Saint-Adolphe-d'Howard, une propriété chaleureuse nichée en hauteur au bout d'un petit chemin privé, dans le Domaine des Quatre Lacs.
Érigée sur un terrain boisé et paysager de 29 820 pi², elle bénéficie d'un environnement intime et paisible. Les propriétaires profitent d'un accès aux lacs du domaine moyennant une cotisation annuelle d'environ 60 $.
Dès l'entrée, le plancher chauffant ajoute une agréable touche de confort. Les propriétaires actuels ont aménagé une vaste salle de jeux avec table de billard et jeu de hockey sur coussin d'air, créant un espace idéal pour recevoir et se divertir. On y retrouve également un foyer au bois, un mur de bois au cachet rustique ainsi qu'une sortie extérieure.
La cuisine et la salle à manger à aire ouverte forment le coeur convivial de la maison. Les armoires de bois, les poutres apparentes et les détails de pierre créent une ambiance chaleureuse. Un banc aménagé, accompagné d'un espace pratique pour ranger les granules du poêle, ajoute une touche à la fois originale et fonctionnelle à la pièce. Le poêle aux granules contribue efficacement au chauffage de la maison. Une porte-patio mène à une grande terrasse entourée de verdure, parfaite pour les repas en plein air. Une salle d'eau complète ce niveau.
Quelques marches plus bas se trouvent la salle de lavage et une grande pièce de rangement très pratique.
À l'étage supérieur, trois pièces de belles dimensions sont actuellement aménagées avec des lits afin de répondre aux besoins des propriétaires (à noter que l'installation septique est conçue pour desservir 2 chambres). La pièce additionnelle peut facilement changer de vocation selon vos besoins : bureau, salle d'entraînement, coin lecture, espace créatif ou salle de jeux... à vous de choisir! L'une des chambres communique également avec une pièce présentement aménagée en salle de jeux pour enfant, qui pourrait facilement devenir un walk-in ou un autre espace polyvalent. La salle de bain a été entièrement refaite et est munie d'un plancher chauffant, alliant confort et finition actuelle.
Le grand salon propose une atmosphère décontractée et donne accès à un second balcon communiquant avec la terrasse principale. Quelques marches mènent ensuite à un petit coin bureau. De là, un escalier de style échelle conduit à un grand boudoir actuellement utilisé comme walk-in, mais pouvant s'adapter à de nombreux besoins.
La disposition sur plusieurs niveaux crée des espaces de vie bien définis tout en conservant une belle fluidité. Mise au goût du jour, soigneusement entretenue, joliment décorée et vendue entièrement meublée et équipée, la propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Érigée sur un terrain boisé et paysager de 29 820 pi², elle bénéficie d'un environnement intime et paisible. Les propriétaires profitent d'un accès aux lacs du domaine moyennant une cotisation annuelle d'environ 60 $.
Dès l'entrée, le plancher chauffant ajoute une agréable touche de confort. Les propriétaires actuels ont aménagé une vaste salle de jeux avec table de billard et jeu de hockey sur coussin d'air, créant un espace idéal pour recevoir et se divertir. On y retrouve également un foyer au bois, un mur de bois au cachet rustique ainsi qu'une sortie extérieure.
La cuisine et la salle à manger à aire ouverte forment le coeur convivial de la maison. Les armoires de bois, les poutres apparentes et les détails de pierre créent une ambiance chaleureuse. Un banc aménagé, accompagné d'un espace pratique pour ranger les granules du poêle, ajoute une touche à la fois originale et fonctionnelle à la pièce. Le poêle aux granules contribue efficacement au chauffage de la maison. Une porte-patio mène à une grande terrasse entourée de verdure, parfaite pour les repas en plein air. Une salle d'eau complète ce niveau.
Quelques marches plus bas se trouvent la salle de lavage et une grande pièce de rangement très pratique.
À l'étage supérieur, trois pièces de belles dimensions sont actuellement aménagées avec des lits afin de répondre aux besoins des propriétaires (à noter que l'installation septique est conçue pour desservir 2 chambres). La pièce additionnelle peut facilement changer de vocation selon vos besoins : bureau, salle d'entraînement, coin lecture, espace créatif ou salle de jeux... à vous de choisir! L'une des chambres communique également avec une pièce présentement aménagée en salle de jeux pour enfant, qui pourrait facilement devenir un walk-in ou un autre espace polyvalent. La salle de bain a été entièrement refaite et est munie d'un plancher chauffant, alliant confort et finition actuelle.
Le grand salon propose une atmosphère décontractée et donne accès à un second balcon communiquant avec la terrasse principale. Quelques marches mènent ensuite à un petit coin bureau. De là, un escalier de style échelle conduit à un grand boudoir actuellement utilisé comme walk-in, mais pouvant s'adapter à de nombreux besoins.
La disposition sur plusieurs niveaux crée des espaces de vie bien définis tout en conservant une belle fluidité. Mise au goût du jour, soigneusement entretenue, joliment décorée et vendue entièrement meublée et équipée, la propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 10" X 32' 9" irr.
Année de construction
1968
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage/rangement (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
272' 10" X
Superficie du terrain
2 770,40 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Non navigable
Topographie
Plat, En pente
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Ski de fond, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'10" X 11'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie ext
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 18'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'7" X 7'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 9'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Annexé à la cac
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'5"
Revêtement :
vinlye
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'3"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffant
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 21'2"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'4" X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
21'3" X 6'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Meublé
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Puits partagé
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 20 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 386 300 $
- Total
- 406 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 631 $
- Scolaire (2026)
- 212 $
- Total
- 2 843 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 500 $
- Total
- 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Vendu meublé et équipé, sauf les items sur la liste d'exclusions.
Exclusions
Balcon: bbq plancha, boîte de rangement, boîte à fleurs, 2 chaises longues, Cuisine: petite étagère avec plantes, petits électroménagers (style air-fryer). Salle de lavage: meuble de rangement blanc. Salon 2e étage: cadre(s), chaise en rotin, tête de chevreuil. Chambre lit superposé: le lit. Chambre mur de bois: meuble en mélamine, peau de vache. Espace bureau: tout le contenu exclu. Le rangement: tout le contenu exclu incluant tablette mobile. Extérieur: Borne électrique, effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.