650 000$
Nouveauté
ULS : 17906647
Maison de plain-pied
à vendre
3304 Ch. des Sapins, Nominingue
BORD DU GRAND LAC NOMININGUE! le 3304, chemin des Sapins est une propriété où nature, confort et tranquillité se rencontrent! Situé directement au bord du lac à Nominingue, cette charmante propriété de 3 chambres, 3 salle de bains complètes, grandes pièces chaleureuses avec une superbe véranda 4 saisons ayant une vue directement sur le lac sera un endroit de détente assuré.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Superficie habitable
2 700 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
BORD DU GRAND LAC NOMININGUE! le 3304, chemin des Sapins.
Découvrez cette charmante propriété 3 chambres à coucher, située dans un environnement paisible et enchanteur, directement au bord du GRAND LAC NOMININGUE.
Elle vous offre offre un magnifique terrain ou vous pourrez profiter pleinement de la nature, de l'eau et de la tranquillité des lieux. Le quai vous donne un accès privilégié au lac pour vos activités nautiques et vos moments de détentes.
La propriété a bénéficié de nombreuse rénovations et propose une ambiance chaleureuse et invitante. Sa belle véranda est l'endroit idéal pour prendre un café en admirant le lac, partager un repas en famille ou simplement profiter des longues journées d'été. Très belle cuisine avec un air ouverte
sur la salle à manger et le salon pour se retrouver en famille ou entre amis.
Grace à une fenestration généreuse, la propriété est baignée de lumière naturelle et offre une belle connexion avec la nature environnante et le lac. La luminosité crée une atmosphère chaleureuse et agréable dans les espaces de vie.
Autre avantage: la propriété est offerte pratiquement meublée, à l'exception de quelques exclusions, facilitant ainsi votre installation.
Une propriété lumineuse, plusieurs rénovations, trois chambres, une véranda, un quai et un magnifique terrain directement au bord du GRAND LAC NOMININGUE.
Un endroit où il fait bon vivre, se retrouver et profiter pleinement de la nature!
Découvrez cette charmante propriété 3 chambres à coucher, située dans un environnement paisible et enchanteur, directement au bord du GRAND LAC NOMININGUE.
Elle vous offre offre un magnifique terrain ou vous pourrez profiter pleinement de la nature, de l'eau et de la tranquillité des lieux. Le quai vous donne un accès privilégié au lac pour vos activités nautiques et vos moments de détentes.
La propriété a bénéficié de nombreuse rénovations et propose une ambiance chaleureuse et invitante. Sa belle véranda est l'endroit idéal pour prendre un café en admirant le lac, partager un repas en famille ou simplement profiter des longues journées d'été. Très belle cuisine avec un air ouverte
sur la salle à manger et le salon pour se retrouver en famille ou entre amis.
Grace à une fenestration généreuse, la propriété est baignée de lumière naturelle et offre une belle connexion avec la nature environnante et le lac. La luminosité crée une atmosphère chaleureuse et agréable dans les espaces de vie.
Autre avantage: la propriété est offerte pratiquement meublée, à l'exception de quelques exclusions, facilitant ainsi votre installation.
Une propriété lumineuse, plusieurs rénovations, trois chambres, une véranda, un quai et un magnifique terrain directement au bord du GRAND LAC NOMININGUE.
Un endroit où il fait bon vivre, se retrouver et profiter pleinement de la nature!
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 25'
Année de construction
1970
Superficie habitable
2 700 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
109' X 159' irr.
Superficie du terrain
14 690 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Ski alpin, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 23'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
4 saisons
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
combustion lente
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'10" X 18'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 4'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 11'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
tuile flottante
Boudoir
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'7" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'3" X 16'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'11" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'2" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'10" X 12'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'10" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 23'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'7" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 117 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 323 300 $
- Total
- 441 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 162 $
- Scolaire (2026)
- 329 $
- Total
- 3 491 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir Annexe AG 32880
Exclusions
Voir Annexe AG 32880
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%