460 000$
Nouveauté
ULS : 13937126
Maison à étages
à vendre
33 Rue de la Fontaine, Lachute
Vous rêvez d'une maison au bord d'un lac, en pleine nature et à 1 heure de Montréal! Située à Lachute, au sein du recherché domaine privé du Lac-à-la-Fontaine, cette élégante maison jumelée en copropriété divise propose un cadre de vie paisible sur un magnifique domaine naturel de 55 acres avec lac privé. Répartie sur deux étages, elle offre 2 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Vous bénéficierez d'une superbe vue et d'un accès direct au lac depuis la cour, d'une plage privée commune, d'une véranda 3 saisons ainsi que d'une terrasse en bois. Idéal pour profiter pleinement de la quiétude et de la nature environnante. Un produit unique!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
218,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Vous rêvez d'une maison au bord d'un lac, en pleine nature et à - d'une heure de Montréal! Située à Lachute, au coeur du prestigieux domaine privé du Lac-à-la-Fontaine, cette maison jumelée en copropriété divise offre un cadre de vie paisible sur un magnifique domaine de 55 acres avec lac privé.
La copropriété propose une gestion clé en main, incluant le déneigement jusqu'à la porte, l'entretien du gazon, le ramassage des feuilles et l'entretien complet de la foresterie du domaine, un avantage recherché pour une clientèle souhaitant profiter pleinement de son temps.
La propriété bénéficie d'un bord de lac depuis la cour, d'une plage privée commune avec gazebo, ainsi que d'un sentier aménagé faisant le tour du lac, parfait pour les promenades en plein air ou pour le ski de fond. Le quai commun à quelques pas facilite les sorties en kayak ou en planche à pagaie et un chalet communautaire est disponible sur le site.
INTÉRIEUR:
Répartie sur deux étages, la maison propose des aires de vie lumineuses et chaleureuses.
Le rez-de-chaussée comprend des planchers chauffants en céramique assurant un confort optimal, un salon avec foyer au bois créant une ambiance chaleureuse, une cuisine dotée d'armoires allant jusqu'au plafond, d'un garde-manger et de comptoirs de quartz, ainsi qu'une grande salle à manger créant un espace élégant et super pratique, idéale pour recevoir. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, on retrouve deux chambres de belles dimensions. La chambre principale est spacieuse, elle offre un walk-in ainsi qu'un coin polyvalent additionnel, parfait pour un espace maquilleuse, lecture ou bureau et que dire de la vue spectaculaire sur le lac! La seconde chambre convient parfaitement comme chambre d'invités ou bureau à domicile. Une salle de bain complète l'étage, avec un espace laveuse sécheuse
EXTÉRIEUR:
La propriété propose deux stationnements extérieurs, une véranda trois saisons avec moustiquaires qui est un véritable espace chouchou du printemps à l'automne. Elle offre aussi une belle terrasse en bois dans la cour, une allée en pierres naturelles élégante à l'entrée et sur le côté ainsi que l'ajout d'un superbe aménagement paysagé de vivaces par la propriétaire tout autour de la maison pour une touche de couleur féerique.
PROJET:
Le projet est régi par une déclaration de copropriété initiale couvrant l'ensemble du domaine (quote-part 2 %) ainsi que par différentes phases concomitantes. La Phase 1 comprend 8 maisons jumelées (quote-part 12,5 % chacune). Le domaine compte 26 maisons construites et le développement futur est limité à un maximum de 11 maisons additionnelles (5 jumelés + 1 unifamiliale)
Situé à 5 minutes du centre-ville de Lachute, à moins de 30 minutes de Saint-Sauveur et à moins d'une heure de Montréal, ce domaine allie tranquillité et accessibilité. Les futurs propriétaires pourront profiter de la nature tout en étant à proximité des autoroutes, des commerces et des services essentiels.
La copropriété propose une gestion clé en main, incluant le déneigement jusqu'à la porte, l'entretien du gazon, le ramassage des feuilles et l'entretien complet de la foresterie du domaine, un avantage recherché pour une clientèle souhaitant profiter pleinement de son temps.
La propriété bénéficie d'un bord de lac depuis la cour, d'une plage privée commune avec gazebo, ainsi que d'un sentier aménagé faisant le tour du lac, parfait pour les promenades en plein air ou pour le ski de fond. Le quai commun à quelques pas facilite les sorties en kayak ou en planche à pagaie et un chalet communautaire est disponible sur le site.
INTÉRIEUR:
Répartie sur deux étages, la maison propose des aires de vie lumineuses et chaleureuses.
Le rez-de-chaussée comprend des planchers chauffants en céramique assurant un confort optimal, un salon avec foyer au bois créant une ambiance chaleureuse, une cuisine dotée d'armoires allant jusqu'au plafond, d'un garde-manger et de comptoirs de quartz, ainsi qu'une grande salle à manger créant un espace élégant et super pratique, idéale pour recevoir. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, on retrouve deux chambres de belles dimensions. La chambre principale est spacieuse, elle offre un walk-in ainsi qu'un coin polyvalent additionnel, parfait pour un espace maquilleuse, lecture ou bureau et que dire de la vue spectaculaire sur le lac! La seconde chambre convient parfaitement comme chambre d'invités ou bureau à domicile. Une salle de bain complète l'étage, avec un espace laveuse sécheuse
EXTÉRIEUR:
La propriété propose deux stationnements extérieurs, une véranda trois saisons avec moustiquaires qui est un véritable espace chouchou du printemps à l'automne. Elle offre aussi une belle terrasse en bois dans la cour, une allée en pierres naturelles élégante à l'entrée et sur le côté ainsi que l'ajout d'un superbe aménagement paysagé de vivaces par la propriétaire tout autour de la maison pour une touche de couleur féerique.
PROJET:
Le projet est régi par une déclaration de copropriété initiale couvrant l'ensemble du domaine (quote-part 2 %) ainsi que par différentes phases concomitantes. La Phase 1 comprend 8 maisons jumelées (quote-part 12,5 % chacune). Le domaine compte 26 maisons construites et le développement futur est limité à un maximum de 11 maisons additionnelles (5 jumelés + 1 unifamiliale)
Situé à 5 minutes du centre-ville de Lachute, à moins de 30 minutes de Saint-Sauveur et à moins d'une heure de Montréal, ce domaine allie tranquillité et accessibilité. Les futurs propriétaires pourront profiter de la nature tout en étant à proximité des autoroutes, des commerces et des services essentiels.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 5" X 27' 11" irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
218,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Comptoirs Quartz, Polyester
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' 7" X 34' 9"
Superficie du terrain
218,10 m²
Eau (accès)
Aucun moteur (kayak, planche pagaie, etc.), Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, Ski de fond, Sentier de motoneige, Plage, sentier pedestre, Golf, Autoroute, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plancher chauffant (RDC)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Adoucisseur d'eau, Cour privée, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Partagé avec 3 voisins (4 maisons)
Système d'égouts
Système BIONEST, Partagé avec le voisin mitoyen(4ch)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 142 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 700 $
- Total
- 378 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 036 $
- Scolaire (2026)
- 254 $
- Total
- 2 290 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 796 $
- Total
- 5 796 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores, réfrigerateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte de cuisson, laveuse, sécheuse, adoucisseur d'eau. Extérieur: balançoire et foyer extérieur
Exclusions
Tous les meubles et les effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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