459 000$
ULS : 28704707
Maison à étages
à vendre
33 Ch. Forget, Lac-du-Cerf
Un rêve devenant réalité. Imaginez-vous dans les Alpes en Europe avec une propriété de style bavaroise. Tout en bois, avec des boiseries uniques, des planchers de qualité de bois et d'ardoise. Un cachet chaleureux, invitant, relaxant et réconfortant. Bienvenue chez-vous...
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
SIMONE PROULX
Courtier immobilier agréé
Addenda
Une oeuvre en son genre, maison de style alpin qui compte 3 niveaux.
Au rez-de-jardin, on retrouve un vaste vestibule fermé par des portes françaises de bois dur. On pénètre dans l'aire cuisine, salle à manger et coin détente. Les planchers sont d'ardoise et sont chauffants (glycol). Un foyer original d'Allemagne certifié conforme offre une chaleur jusqu'au 3e étage. L'espace salle de bain avec douche d'ardoise & verre est de bon goût et pratique. On retrouve également sur cet étage la salle de lavage.
Prendre l'escalier unique en son genre, fabriquée par un artisan, et découvrez au 2e étage un immense salon 'cozy', confortable et spacieux pour vos soirées entre amis. Des portes-jardin s'ouvrent sur une galerie mesurant 25'x5'. La pièce se prolonge vers la terrasse arrière. Elle pourrait devenir un espace de bureau idyllique pour y travailler avec la lumière naturelle pénétrant en abondance et la vue sur la terrasse, le spa et la nature. 2 chambres de bonnes dimensions avec des fenêtres surdimensionnées ainsi qu'une seconde salle de bain complètent la description de cet étage.
Continuons la visite en montant au 3e étage. À nouveau le design de l'escalier est unique. La pièce devient le loft où tout le monde y trouvera sa place pour dormir. C'est le temps des fêtes, on peut coucher 8 personnes aisément. Plancher de bois, fenestration généreuse, petite galerie style 'Juliette, où se trouve Roméo?
Plus de 45000$ on été investis pour refaire le toit de tôle en entier, remplacer le contreplaqué en plus d'isoler la toiture.
Le toit de l'atelier a été rallongé pour éviter les chutes de neige près du pourtour de celui-ci. La terrasse de bois traité de 25'10''x15' a été complètement refaite et le spa refait à neuf. Douze mois par année vous pourrez en profiter pleinement.
La quincaillerie haut-de-gamme des portes et fenêtres provient d'Allemagne. Les planchers de lattes sont en très bonne condition et les fenêtres oscillo-battantes sont en cèdre. L'entrée électrique est souterraine, pas de fil apparent. Les armoires (selon une ancienne fiche) serait en cerisier d'automne. Vous ne verrez pas de foyer semblable à celui installé: Originalité garantie!
Chutttt... Ne le dites pas à personne mais derrière la propriété se trouvent des terres de la Couronne. Votre terrain de jeux devient immense...
Que faire au Lac-du-Cerf:
Le terrain de jeux Raymond Charbonneau vous offre une panoplie d'activités telles que tennis, pétanque, hockey, ballon-balai, glissade sur tube, module de jeu pour enfant.
Le Parc la Biche vous offre un accès à la plage du Grand Lac du Cerf. À quelques pas de la plage, découvrez des quais flottants qui vous permettront d'admirer la nature et de découvrir une faune exceptionnelle. À vos jumelles! En hiver, profitez du décor féérique pour faire du ski de fond, raquette, etc.
Accès au Lac Mallonne: Quai municipal face à l'hôtel de ville. Bienvenue aux pêcheurs.
Au rez-de-jardin, on retrouve un vaste vestibule fermé par des portes françaises de bois dur. On pénètre dans l'aire cuisine, salle à manger et coin détente. Les planchers sont d'ardoise et sont chauffants (glycol). Un foyer original d'Allemagne certifié conforme offre une chaleur jusqu'au 3e étage. L'espace salle de bain avec douche d'ardoise & verre est de bon goût et pratique. On retrouve également sur cet étage la salle de lavage.
Prendre l'escalier unique en son genre, fabriquée par un artisan, et découvrez au 2e étage un immense salon 'cozy', confortable et spacieux pour vos soirées entre amis. Des portes-jardin s'ouvrent sur une galerie mesurant 25'x5'. La pièce se prolonge vers la terrasse arrière. Elle pourrait devenir un espace de bureau idyllique pour y travailler avec la lumière naturelle pénétrant en abondance et la vue sur la terrasse, le spa et la nature. 2 chambres de bonnes dimensions avec des fenêtres surdimensionnées ainsi qu'une seconde salle de bain complètent la description de cet étage.
Continuons la visite en montant au 3e étage. À nouveau le design de l'escalier est unique. La pièce devient le loft où tout le monde y trouvera sa place pour dormir. C'est le temps des fêtes, on peut coucher 8 personnes aisément. Plancher de bois, fenestration généreuse, petite galerie style 'Juliette, où se trouve Roméo?
Plus de 45000$ on été investis pour refaire le toit de tôle en entier, remplacer le contreplaqué en plus d'isoler la toiture.
Le toit de l'atelier a été rallongé pour éviter les chutes de neige près du pourtour de celui-ci. La terrasse de bois traité de 25'10''x15' a été complètement refaite et le spa refait à neuf. Douze mois par année vous pourrez en profiter pleinement.
La quincaillerie haut-de-gamme des portes et fenêtres provient d'Allemagne. Les planchers de lattes sont en très bonne condition et les fenêtres oscillo-battantes sont en cèdre. L'entrée électrique est souterraine, pas de fil apparent. Les armoires (selon une ancienne fiche) serait en cerisier d'automne. Vous ne verrez pas de foyer semblable à celui installé: Originalité garantie!
Chutttt... Ne le dites pas à personne mais derrière la propriété se trouvent des terres de la Couronne. Votre terrain de jeux devient immense...
Que faire au Lac-du-Cerf:
Le terrain de jeux Raymond Charbonneau vous offre une panoplie d'activités telles que tennis, pétanque, hockey, ballon-balai, glissade sur tube, module de jeu pour enfant.
Le Parc la Biche vous offre un accès à la plage du Grand Lac du Cerf. À quelques pas de la plage, découvrez des quais flottants qui vous permettront d'admirer la nature et de découvrir une faune exceptionnelle. À vos jumelles! En hiver, profitez du décor féérique pour faire du ski de fond, raquette, etc.
Accès au Lac Mallonne: Quai municipal face à l'hôtel de ville. Bienvenue aux pêcheurs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 26' irr.
Année de construction
2008
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Bois
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023, 45818)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
215' 8" X 460' 11" irr.
Superficie du terrain
9 236,30 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
SPA
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'8" X 17'
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'8" X 8'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'10" X 10'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8' X 14'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Boudoir
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'5" X 12'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'10" X 9' irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'7" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-jardin
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou bureau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 5'10"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
24'3" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Loft
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 52 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 377 000 $
- Total
- 429 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 214 $
- Scolaire (2025)
- 276 $
- Total
- 3 490 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 sofas en cuir, table de salle à manger et chaises, buffet, électro-ménagers: poêle, 2 réfrigérateurs, lave-vaisselle Bosch, micro-ondes, laveuse et sécheuse, grille-pain, quelques lampes, lits et matelas, spa.
Exclusions
RDJ: 2 x chaises Ikea. 2e Étage: 2 x fauteuils bleus + table pliante en coin. : bureau antique dans une chambre, tapis en peau de vache, lampe du salon. Effets personnels décoratifs (autres tapis, lampes, cadres et plus), contenu de la cuisine (vaisselle, etc.) lingerie, tondeuse à gazon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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