1 780 000$
Nouveauté
ULS : 19381046
Maison à étages
à vendre
33 Ch. de la Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard
Le domaine familial où réunir les vôtres, à quelques minutes de St-Sauveur. Sur 4,8 acres sur le lac Gémont, cette propriété offre l'espace et la lumière pour que chacun trouve sa place : cinq chambres, un grand bureau, trois salles de bain récemment rénovées, une véranda quatre saisons avec foyer au gaz et un salon avec foyer au bois. Le logement intergénération en partie en rez-de-jardin accueille parents ou grands enfants sans perdre en intimité. Un grand balcon entoure la maison, et le terrain boisé descend en pente douce jusqu'au quai, où le calme du lac s'installe pour de bon. Garage double, spa, sauna, nature : votre havre de paix.
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
9
(4
+ 5)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Depuis leur arrivée en 2019, les propriétaires actuels ont gardé cette maison aux petits soins, et ça se sent dans chaque pièce. La propriété n'attend que sa prochaine famille pour s'y installer.
Au bord du lac Gémont, dans le secteur de la Seigneurie de la Chapelle, cette propriété de 2005 profite d'un site très privé : la grande allée d'entrée qui mène à la maison la garde à l'abri des regards, et le terrain boisé descend jusqu'au lac en pente douce. La construction, exécutée avec des matériaux haut de gamme, a été pensée pour recevoir plusieurs générations à la fois sans manquer d'espace ni d'intimité.
Dès le hall d'entrée, les moulures, les vitraux et l'ardoise donnent le ton. Les pièces sont vastes et lumineuses, avec vue sur le lac depuis plusieurs points de la maison. La cuisine, généreuse, s'ouvre sur un coin repas et sur une salle à manger séparée pour les grandes tablées. Le salon se réchauffe autour d'un foyer à combustion lente, pendant que la véranda quatre saisons, avec son foyer au gaz, prolonge les soirées peu importe le mois. Au même étage, la chambre des maîtres profite d'une salle de bain privée et rénovée, tout comme celle du deuxième et la salle d'eau. Le rangement ne manque pas, garde-robe de cèdre compris. Au rez-de-jardin, le logement intergénération donne à vos enfants qui reviennent à la maison, ou à vos parents, un espace bien à eux, à quelques pas des vôtres.
À l'extérieur, un espace aménagé sous les arbres accueille le spa et le sauna, pour un coin détente à l'abri. Le grand balcon fait presque le tour de la propriété, avec une partie couverte pour profiter du plein air même les jours de pluie. Les jardins de vivaces sont aménagés avec soin, et le terrain boisé descend en pente douce jusqu'au quai. Cent trente-sept pieds de rive, pour vous baigner ou mettre le paddle ou le canot à l'eau.
Les avantages de vivre à St-Adolphe-d'Howard
St-Adolphe-d'Howard garde l'allure d'un village, avec des pentes de ski à proximité et St-Sauveur à quelques minutes, pour les restaurants, les boutiques et les commerces au quotidien. Le secteur reste résidentiel et tranquille, entouré par la nature des Laurentides, tout en gardant un accès facile aux grands axes vers Montréal pour le travail ou les week-ends au chalet. C'est un coin où la vie ralentit, où les enfants et les petits-enfants ont envie de revenir, été comme hiver.
Une grande maison ici, c'est l'espace pour que la famille se rassemble sans jamais se marcher sur les pieds : les fêtes de famille qui s'étirent sur le balcon, le canot qu'on sort après le déjeuner, les enfants qui reviennent le temps d'un week-end et qui ont leur coin bien à eux. Le genre de propriété qui se transmet, et qui donne envie de s'y retrouver, jour après jour.
Au bord du lac Gémont, dans le secteur de la Seigneurie de la Chapelle, cette propriété de 2005 profite d'un site très privé : la grande allée d'entrée qui mène à la maison la garde à l'abri des regards, et le terrain boisé descend jusqu'au lac en pente douce. La construction, exécutée avec des matériaux haut de gamme, a été pensée pour recevoir plusieurs générations à la fois sans manquer d'espace ni d'intimité.
Dès le hall d'entrée, les moulures, les vitraux et l'ardoise donnent le ton. Les pièces sont vastes et lumineuses, avec vue sur le lac depuis plusieurs points de la maison. La cuisine, généreuse, s'ouvre sur un coin repas et sur une salle à manger séparée pour les grandes tablées. Le salon se réchauffe autour d'un foyer à combustion lente, pendant que la véranda quatre saisons, avec son foyer au gaz, prolonge les soirées peu importe le mois. Au même étage, la chambre des maîtres profite d'une salle de bain privée et rénovée, tout comme celle du deuxième et la salle d'eau. Le rangement ne manque pas, garde-robe de cèdre compris. Au rez-de-jardin, le logement intergénération donne à vos enfants qui reviennent à la maison, ou à vos parents, un espace bien à eux, à quelques pas des vôtres.
À l'extérieur, un espace aménagé sous les arbres accueille le spa et le sauna, pour un coin détente à l'abri. Le grand balcon fait presque le tour de la propriété, avec une partie couverte pour profiter du plein air même les jours de pluie. Les jardins de vivaces sont aménagés avec soin, et le terrain boisé descend en pente douce jusqu'au quai. Cent trente-sept pieds de rive, pour vous baigner ou mettre le paddle ou le canot à l'eau.
Les avantages de vivre à St-Adolphe-d'Howard
St-Adolphe-d'Howard garde l'allure d'un village, avec des pentes de ski à proximité et St-Sauveur à quelques minutes, pour les restaurants, les boutiques et les commerces au quotidien. Le secteur reste résidentiel et tranquille, entouré par la nature des Laurentides, tout en gardant un accès facile aux grands axes vers Montréal pour le travail ou les week-ends au chalet. C'est un coin où la vie ralentit, où les enfants et les petits-enfants ont envie de revenir, été comme hiver.
Une grande maison ici, c'est l'espace pour que la famille se rassemble sans jamais se marcher sur les pieds : les fêtes de famille qui s'étirent sur le balcon, le canot qu'on sort après le déjeuner, les enfants qui reviennent le temps d'un week-end et qui ont leur coin bien à eux. Le genre de propriété qui se transmet, et qui donne envie de s'y retrouver, jour après jour.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 1" X 50' 9" irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
719' 10" X 915' 1" irr.
Superficie du terrain
19 552,10 m²
Eau (accès)
Lac Gémont, Bordé par l'eau (LAC)
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (2)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'11" X 6'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'11" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'5" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'7" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 8'0"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. radiant
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'11" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CCP, pl radiant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. radiant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'1" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'2" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. radiant
Cabinet de toilette
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. radiant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'0" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 11'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Enviroseptic, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 399 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 072 500 $
- Total
- 1 471 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 788 $
- Scolaire (2026)
- 1 051 $
- Total
- 9 839 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré et plaque chauffante, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, système d'alarme, spa, sauna (n'a jamais été utilisé donc pas de garantie de fonctionnement), quai, tous les habillages de fenêtres sauf CCP, aspirateur central et accessoires, réfrigérateur dans intergénérationnelles, table de billard et de ping-pong, ouvre-porte garage électrique, chargeur Tesla
Exclusions
Rideaux de la chambre des maîtres
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.