399 000$
Nouveauté
ULS : 23735959
Maison de plain-pied
à vendre
326 Rue Legault, Sainte-Sophie
Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de plain-pied bordée par un plan d'eau non navigable, offrant un environnement paisible et une vue apaisante sur la nature. L'aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon profite d'une belle luminosité naturelle. La propriété comprend 3 chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec walk-in. La salle de bain intègre l'espace laveuse-sécheuse pour plus de praticité. À l'extérieur, la vaste cour arrière en bordure de l'eau offre un cadre idéal pour profiter du calme et de la nature. Une propriété chaleureuse alliant confort et tranquillité.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
VERONIQUE MOLINI
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété offrant un équilibre parfait entre confort, nature et tranquillité. Située en bordure d'un plan d'eau non navigable, elle propose un environnement enchanteur où chaque journée débute et se termine dans un décor apaisant.
Dès votre arrivée, le charme de cette résidence se fait sentir. Son aménagement de plain-pied favorise une circulation fluide et une qualité de vie recherchée par les familles, les couples ou toute personne désirant profiter d'un milieu de vie harmonieux.
Le coeur de la maison se compose d'une vaste aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon. Cet espace lumineux et convivial est idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant d'une magnifique vue sur la cour arrière et sur l'eau. Les généreuses fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle et permettent d'apprécier le paysage en toute saison.
La cuisine, fonctionnelle et accueillante, offre de belles surfaces de travail ainsi qu'un espace de rangement appréciable. Ouverte sur les aires de vie, elle permet de cuisiner tout en demeurant au centre des conversations et des moments partagés.
La propriété comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions. La chambre principale constitue un véritable refuge grâce à son spacieux walk-in, offrant un rangement pratique et bien organisé. Les chambres secondaires sont polyvalentes et pourront facilement servir de chambres pour les enfants, de bureau à domicile ou de chambre d'invités selon vos besoins.
La salle de bain, bien aménagée et fonctionnelle, intègre également l'espace laveuse-sécheuse, maximisant ainsi l'efficacité et le confort au quotidien.
À l'arrière, la magie opère véritablement. La vaste cour bordée par l'eau devient un lieu privilégié pour se détendre, contempler la nature et profiter d'une intimité appréciable. Que ce soit en savourant votre café du matin sur la terrasse ou en admirant les reflets du soleil sur l'eau en fin de journée, chaque moment passé à l'extérieur devient une expérience unique.
La vue sur l'eau procure une sensation de calme et de bien-être incomparable. Après une longue journée de travail, il suffit de s'installer confortablement et de contempler ce décor paisible pour ressentir instantanément un sentiment de détente. Cet environnement rappelle l'ambiance chaleureuse d'un chalet, tout en bénéficiant du confort et des commodités d'une résidence principale.
Entourée d'arbres matures et d'une nature généreuse, cette propriété offre un cadre de vie rare où la sérénité est au rendez-vous chaque jour. Une occasion unique de profiter d'un véritable coin de paradis, sans compromis sur le confort et la fonctionnalité.
Dès votre arrivée, le charme de cette résidence se fait sentir. Son aménagement de plain-pied favorise une circulation fluide et une qualité de vie recherchée par les familles, les couples ou toute personne désirant profiter d'un milieu de vie harmonieux.
Le coeur de la maison se compose d'une vaste aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon. Cet espace lumineux et convivial est idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant d'une magnifique vue sur la cour arrière et sur l'eau. Les généreuses fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle et permettent d'apprécier le paysage en toute saison.
La cuisine, fonctionnelle et accueillante, offre de belles surfaces de travail ainsi qu'un espace de rangement appréciable. Ouverte sur les aires de vie, elle permet de cuisiner tout en demeurant au centre des conversations et des moments partagés.
La propriété comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions. La chambre principale constitue un véritable refuge grâce à son spacieux walk-in, offrant un rangement pratique et bien organisé. Les chambres secondaires sont polyvalentes et pourront facilement servir de chambres pour les enfants, de bureau à domicile ou de chambre d'invités selon vos besoins.
La salle de bain, bien aménagée et fonctionnelle, intègre également l'espace laveuse-sécheuse, maximisant ainsi l'efficacité et le confort au quotidien.
À l'arrière, la magie opère véritablement. La vaste cour bordée par l'eau devient un lieu privilégié pour se détendre, contempler la nature et profiter d'une intimité appréciable. Que ce soit en savourant votre café du matin sur la terrasse ou en admirant les reflets du soleil sur l'eau en fin de journée, chaque moment passé à l'extérieur devient une expérience unique.
La vue sur l'eau procure une sensation de calme et de bien-être incomparable. Après une longue journée de travail, il suffit de s'installer confortablement et de contempler ce décor paisible pour ressentir instantanément un sentiment de détente. Cet environnement rappelle l'ambiance chaleureuse d'un chalet, tout en bénéficiant du confort et des commodités d'une résidence principale.
Entourée d'arbres matures et d'une nature généreuse, cette propriété offre un cadre de vie rare où la sérénité est au rendez-vous chaque jour. Une occasion unique de profiter d'un véritable coin de paradis, sans compromis sur le confort et la fonctionnalité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 9" X 32' 8"
Année de construction
1961
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' 1" X 130'
Superficie du terrain
770,50 m²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
École primaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'3" X 15'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 4'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 65 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 211 500 $
- Total
- 276 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 384 $
- Scolaire (2026)
- 131 $
- Total
- 1 515 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale, luminaires, pôles, stores, système de traitement au sel (Assainisseur d'eau).
Exclusions
Rideaux et lave-vaiselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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