825 000$
Nouveauté
ULS : 15912412
Maison à étages
à vendre
326 Ch. Filion, Sainte-Anne-des-Lacs
Magnifique propriété chaleureuse sise sur un terrain de 2,08 acres (± 90 540 pi²) à Sainte-Anne-des-Lacs, adossée à la Forêt Héritage, offrant un accès direct aux sentiers de marche, de vélo et de ski de fond. Un environnement naturel exceptionnel pour les amateurs de plein air et de tranquillité.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 005 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
VALÉRIE CORMIER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Maison à étage, cette chaleureuse propriété propose des espaces de vie à la fois conviviaux et fonctionnels. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, crée une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine récemment rafraîchie offre un espace pratique et invitant. Une superbe verrière quatre saisons avec plancher chauffant permet de profiter pleinement de la nature environnante tout au long de l'année.
La propriété comprend trois chambres à coucher, un espace bureau avec porte-patio, deux salles de bain et une salle d'eau.
Au sous-sol, la salle familiale avec poêle à combustion lente et sortie extérieure constitue un espace parfait pour se détendre ou recevoir.
À l'extérieur, le terrain magnifiquement aménagé propose plusieurs espaces pour profiter du plein air, incluant une terrasse, un rond de feu et un four à pizza.
Un garage double chauffé complète cette propriété.
Propriété clé en main, située dans un secteur recherché, avec accès au lac Parent et occupation rapide possible.
La propriété comprend trois chambres à coucher, un espace bureau avec porte-patio, deux salles de bain et une salle d'eau.
Au sous-sol, la salle familiale avec poêle à combustion lente et sortie extérieure constitue un espace parfait pour se détendre ou recevoir.
À l'extérieur, le terrain magnifiquement aménagé propose plusieurs espaces pour profiter du plein air, incluant une terrasse, un rond de feu et un four à pizza.
Un garage double chauffé complète cette propriété.
Propriété clé en main, située dans un secteur recherché, avec accès au lac Parent et occupation rapide possible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 7" X 26' 6"
Année de construction
2003
Superficie habitable
2 005 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
324' 3" X 288' 5"
Superficie du terrain
8 411,60 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Accès direct aux sentiers de la foret Héritage, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Ski alpin, Sentier pédestre, Ski de fond, École secondaire, Autoroute, Hôpital, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'0" X 24'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle au bois
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 8'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Entrée extérieure
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 4'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 122 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 614 400 $
- Total
- 736 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 648 $
- Scolaire (2026)
- 506 $
- Total
- 4 154 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers incluant laveuse sécheuse, congélateur vertical, cellier, tous les luminaires et fixtures, toiles solaires, table extérieure et 4 chaises, BBQ, tondeuse à pelouse, armoire de rangement et étable du garage, abri du BBQ, lit mural, bibliothèque et télévision 60 pouces du sous-sol, bibliothèque et télévisions du salon, système d'alarme et caméra, thermopompe murale.
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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