1 150 000$
ULS : 27923399
Maison de plain-pied
à vendre
3234 - 3298 Ch. du Lac-Boileau O., Rivière-Rouge (Marchand)
Propriété très privée de 97 acres localisée à Rivière-Rouge, à proximité de Nominingue et à seulement 54 kilomètres de Mont-Tremblant. Vous serez impressionné par l'aménagement des lieux: 2 résidences, des jardins de fleurs, une serre, lac et système d'irrigation, plusieurs espaces de détente. Un environnement spectaculaire pour quiconque désire se retirer seul ou en famille dans un lieux de quiétude, à l'abri des regards.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
RICHARD NORMAND
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Vous serez charmés par ce domaine de plus de 97 acres, où le l'espace et la qualité de vie sont à l'honneur. Accès au Lac Boileau à partir d'un terrain privé partagé avec 4 autres propriétaires...À seulement 54 kilomètres de Mont-Tremblant et à proximité de Nominingue. De nombreuses possibilités s'offrent à vous. Inter-génération, ferme bio, retraite paisible, investissement.
La propriété en résumé:
-2 résidences possédant chacune son installation septique
-1 serre et son atelier
-1 pavillon
-de nombreux bâtiments pour le rangement
-des jardins de fleurs
-1 jardin bio.
Extérieur
* Terrain très intime de plus de 97 acres
* Une grande partie du terrain est clôturée afin de tenir à l'écart les chevreuils des jardins
* Accès privé partagé au lac Boileau
* nombreux sentiers aménagés
* Système d'irrigation du jardin et de la serre à partir d'un petit lac naturel
Localisation
* A seulement 54 kilomètres de Mont-Tremblant, du centre de ski, de ses festivals et de sa gastronomie
* à quelques kilomètres de la 117
Cette propriété est un vrai bijou à découvrir... n'hésitez pas à demander une visite !
La propriété en résumé:
-2 résidences possédant chacune son installation septique
-1 serre et son atelier
-1 pavillon
-de nombreux bâtiments pour le rangement
-des jardins de fleurs
-1 jardin bio.
Extérieur
* Terrain très intime de plus de 97 acres
* Une grande partie du terrain est clôturée afin de tenir à l'écart les chevreuils des jardins
* Accès privé partagé au lac Boileau
* nombreux sentiers aménagés
* Système d'irrigation du jardin et de la serre à partir d'un petit lac naturel
Localisation
* A seulement 54 kilomètres de Mont-Tremblant, du centre de ski, de ses festivals et de sa gastronomie
* à quelques kilomètres de la 117
Cette propriété est un vrai bijou à découvrir... n'hésitez pas à demander une visite !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
790' 3" X 5379' 1" irr.
Superficie du terrain
384 918,10 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 8'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 11'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 21'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'4" X 18'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 12'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 4'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 4'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'10" X 9'4"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface, Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 142 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 374 000 $
- Total
- 516 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 647 $
- Scolaire (2025)
- 414 $
- Total
- 5 061 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles, stores, rideaux, luminaires, 2 laves vaisselle (chaque résidence), 2 poêles au bois.
Exclusions
Autres meubles et électro-ménagers, équipement de ferme et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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