233 000$
Nouveauté
ULS : 16125186
Maison de plain-pied
à vendre
323 Ch. H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain
Le chalet dont tout le monde rêve existe enfin. Situé directement au bord du magnifique Lac de la Dame avec accès navigable au Lac des Ours, ce chalet 3 saisons vous promet bien plus qu'une propriété : un véritable mode de vie. Imaginez vos matinées café à la main face à l'eau, vos journées en bateau et vos soirées autour du feu sous les étoiles. Sans voisin à l'arrière, avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes, ce refuge offre intimité, tranquillité et accès à une multitude d'activités de plein air. Une visite suffira pour tomber sous le charme. * Location court terme permise, le zonage est VIL-01.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
471,46 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Voici ce que vous offre le 323 Ch. H.-Bondu à Notre-Dame-de-Pontmain :
* Chalet 3 saisons situé directement au bord du magnifique Lac navigable de la Dame.
* Accès navigable au Lac des Ours, idéal pour les amateurs de navigation et de plein air.
* Terrain plat offrant un environnement sécuritaire et facile d'entretien.
* Vue panoramique sur le lac et les montagnes.
* Aucun voisin à l'arrière procurant une intimité appréciable.
* Grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules.
* Revêtement extérieur en vinyle.
* Toiture en tôle.
* Fenêtres en PVC.
* Chauffage électrique à plinthes.
* Propriété vendue majoritairement meublée, facilitant une prise de possession rapide.
* Secteur reconnu pour ses activités de plein air : pêche, baignade, canotage, randonnée, VTT et motoneige.
* Environnement paisible au coeur d'une nature abondante, parfait pour les escapades en famille ou entre amis.
** Possibilité exceptionnelle : Le chalet voisin situé au 321 Ch. H.-Bondu est également offert à la vente. Une occasion rare d'acquérir deux propriétés côte à côte, idéale pour une famille souhaitant demeurer à proximité tout en conservant son intimité, pour un projet intergénérationnel ou encore pour disposer d'un chalet supplémentaire destiné aux invités. Une flexibilité unique dans un secteur aussi recherché. **
À noter : Une occasion unique d'acquérir un pied-à-terre au bord de l'eau où détente, nature et loisirs se rencontrent dans un décor enchanteur !
* Chalet 3 saisons situé directement au bord du magnifique Lac navigable de la Dame.
* Accès navigable au Lac des Ours, idéal pour les amateurs de navigation et de plein air.
* Terrain plat offrant un environnement sécuritaire et facile d'entretien.
* Vue panoramique sur le lac et les montagnes.
* Aucun voisin à l'arrière procurant une intimité appréciable.
* Grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules.
* Revêtement extérieur en vinyle.
* Toiture en tôle.
* Fenêtres en PVC.
* Chauffage électrique à plinthes.
* Propriété vendue majoritairement meublée, facilitant une prise de possession rapide.
* Secteur reconnu pour ses activités de plein air : pêche, baignade, canotage, randonnée, VTT et motoneige.
* Environnement paisible au coeur d'une nature abondante, parfait pour les escapades en famille ou entre amis.
** Possibilité exceptionnelle : Le chalet voisin situé au 321 Ch. H.-Bondu est également offert à la vente. Une occasion rare d'acquérir deux propriétés côte à côte, idéale pour une famille souhaitant demeurer à proximité tout en conservant son intimité, pour un projet intergénérationnel ou encore pour disposer d'un chalet supplémentaire destiné aux invités. Une flexibilité unique dans un secteur aussi recherché. **
À noter : Une occasion unique d'acquérir un pied-à-terre au bord de l'eau où détente, nature et loisirs se rencontrent dans un décor enchanteur !
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 8" X
Année de construction
1976
Superficie habitable
471,46 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' 10" X 241' 4" irr.
Superficie du terrain
2 134,60 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, École primaire, Parc, École secondaire, Ski de fond
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 4'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 3'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 118 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 88 500 $
- Total
- 207 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 370 $
- Scolaire (2026)
- 91 $
- Total
- 1 461 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux & tringles, remise x2, chauffe-eau, BBQ, pédalo, ensemble patio, meubles du chalet. (Tous donnés sans garantie légale de qualité, aux risque et périls de l'acheteur). Location court terme permise, le zonage est VIL-01.
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.