233 000$
ULS : 20541857
Maison de plain-pied
à vendre
321 Ch. H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain
Le refuge au bord de l'eau que vous attendiez. Situé directement sur les rives du magnifique Lac de la Dame, ce chaleureux chalet 3 saisons de 2 chambres offre un cadre idyllique pour décrocher du quotidien. Imaginez vos journées sur un lac navigable, vos soirées au bord du feu et vos réveils avec une vue imprenable sur l'eau. Niché dans un environnement paisible où la nature est reine, il constitue l'endroit parfait pour les amateurs de plein air, de pêche, de navigation et de détente. Une propriété invitante où chaque séjour prend des allures de vacances. Venez le découvrir! * Location court terme permise, le zonage est VIL-01.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
82,90 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Voici ce que vous offre le 321 Ch. H.-Bondu à Notre-Dame-de-Pontmain :
* Chalet 3 saisons situé directement au bord du magnifique Lac de la Dame.
* Terrain riverain offrant un accès privilégié à un lac navigable.
* 2 chambres à coucher.
* 1 salle de bain.
* Vue imprenable sur l'eau et la nature environnante.
* Environnement paisible idéal pour la détente et les escapades en famille.
* Accès à une multitude d'activités de plein air : pêche, baignade, navigation, canotage, randonnée, VTT et motoneige.
* Secteur recherché pour sa tranquillité et la beauté de ses paysages.
* Propriété idéale comme chalet familial, pied-à-terre ou refuge pour les amoureux de la nature.
** Possibilité exceptionnelle : Le chalet voisin situé au 323 Ch. H.-Bondu est également offert à la vente. Une occasion rare d'acquérir deux propriétés riveraines côte à côte, parfaite pour une famille élargie, un projet intergénérationnel ou pour profiter d'un chalet supplémentaire destiné à recevoir parents et amis. Une opportunité unique dans un secteur où les propriétés au bord de l'eau sont très recherchées. **
À noter : Une propriété où les levers de soleil sur le lac, les journées en plein air et les soirées paisibles au bord de l'eau deviennent votre nouvelle réalité.
* Chalet 3 saisons situé directement au bord du magnifique Lac de la Dame.
* Terrain riverain offrant un accès privilégié à un lac navigable.
* 2 chambres à coucher.
* 1 salle de bain.
* Vue imprenable sur l'eau et la nature environnante.
* Environnement paisible idéal pour la détente et les escapades en famille.
* Accès à une multitude d'activités de plein air : pêche, baignade, navigation, canotage, randonnée, VTT et motoneige.
* Secteur recherché pour sa tranquillité et la beauté de ses paysages.
* Propriété idéale comme chalet familial, pied-à-terre ou refuge pour les amoureux de la nature.
** Possibilité exceptionnelle : Le chalet voisin situé au 323 Ch. H.-Bondu est également offert à la vente. Une occasion rare d'acquérir deux propriétés riveraines côte à côte, parfaite pour une famille élargie, un projet intergénérationnel ou pour profiter d'un chalet supplémentaire destiné à recevoir parents et amis. Une opportunité unique dans un secteur où les propriétés au bord de l'eau sont très recherchées. **
À noter : Une propriété où les levers de soleil sur le lac, les journées en plein air et les soirées paisibles au bord de l'eau deviennent votre nouvelle réalité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 5" X 18' 3" irr.
Année de construction
1962
Superficie habitable
82,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' 1" X 166' 8" irr.
Superficie du terrain
1 540 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École primaire, Piste cyclable, Parc, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 17'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 79 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 104 000 $
- Total
- 183 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 249 $
- Scolaire (2026)
- 88 $
- Total
- 1 337 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux & tringles, remise, chauffe-eau, A/C mural, les meubles du chalet (à l'exception du meuble CD dans la chambre).
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.