1 299 000$
ULS : 16689127
Maison de plain-pied
à vendre
32 Rue du Havre, Morin-Heights
Superbe propriété à Morin-Heights, située dans un cul-de-sac à deux minutes du golf Balmoral. Aucun voisin à l'arrière et sentier de ski de fond à même le terrain. Belle maison sur dalle de béton, lumineuse avec fenestration abondante, plafond cathédral et foyer au gaz. Trois chambres (possibilité d'une 4e), deux salles de bain, back kitchen et garage double. Cour intime avec patio. À huit minutes de Saint-Sauveur et près des sentiers, parcs et cafés.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 314 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
KIM LABELLE
Courtier immobilier résidentiel
LOUIS-EMILE COURTEMANCHE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe propriété située à Morin-Heights, dans un secteur recherché et paisible, à seulement quelques pas du Club de golf Balmoral.
Nichée dans un cul-de-sac, elle offre une tranquillité exceptionnelle et une intimité optimale.
Aucun voisin à l'arrière et il n'y en aura jamais puisqu'elle borde une zone humide protégée.
Un sentier de ski de fond traverse également le terrain, offrant un accès direct aux activités de plein air.
À l'intérieur, vous découvrirez une ambiance chaleureuse, des matériaux de qualité et une fenestration abondante partout dans la maison, assurant une lumière naturelle exceptionnelle.
Le salon propose un plafond cathédral ainsi qu'un foyer au gaz avec un élégant manteau.
La propriété compte trois chambres, avec possibilité d'une quatrième chambre à l'étage, actuellement utilisée comme bureau. Deux salles de bains complètes avec planchers chauffants ajoutent au confort de la maison.
Superbe cuisine conviviale idéale pour recevoir et échanger autour de l'îlot.
Elle est complétée par un back kitchen avec salle de lavage et beaucoup de rangement. Un garage double vient offrir encore plus d'espace fonctionnel.
L'extérieur propose un cadre intime et accueillant : foyer extérieur, patio en bois, boisé pour l'intimité et beaucoup d'espace de stationnement.
Située à seulement huit minutes du village de Saint-Sauveur, vous profitez d'un accès rapide aux boutiques, restaurants, divertissements et services essentiels.
Morin-Heights est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle et son offre incomparable d'activités :
Le Corridor aérobique
Les sentiers de ski de fond
Les sentiers de raquette
Les sentiers de randonnée
Les parcs et espaces verts
Une école primaire familiale et appréciée
De charmants cafés et commerces locaux
Une propriété clé en main, intime, lumineuse et idéalement située au coeur de la nature des Laurentides.
Nichée dans un cul-de-sac, elle offre une tranquillité exceptionnelle et une intimité optimale.
Aucun voisin à l'arrière et il n'y en aura jamais puisqu'elle borde une zone humide protégée.
Un sentier de ski de fond traverse également le terrain, offrant un accès direct aux activités de plein air.
À l'intérieur, vous découvrirez une ambiance chaleureuse, des matériaux de qualité et une fenestration abondante partout dans la maison, assurant une lumière naturelle exceptionnelle.
Le salon propose un plafond cathédral ainsi qu'un foyer au gaz avec un élégant manteau.
La propriété compte trois chambres, avec possibilité d'une quatrième chambre à l'étage, actuellement utilisée comme bureau. Deux salles de bains complètes avec planchers chauffants ajoutent au confort de la maison.
Superbe cuisine conviviale idéale pour recevoir et échanger autour de l'îlot.
Elle est complétée par un back kitchen avec salle de lavage et beaucoup de rangement. Un garage double vient offrir encore plus d'espace fonctionnel.
L'extérieur propose un cadre intime et accueillant : foyer extérieur, patio en bois, boisé pour l'intimité et beaucoup d'espace de stationnement.
Située à seulement huit minutes du village de Saint-Sauveur, vous profitez d'un accès rapide aux boutiques, restaurants, divertissements et services essentiels.
Morin-Heights est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle et son offre incomparable d'activités :
Le Corridor aérobique
Les sentiers de ski de fond
Les sentiers de raquette
Les sentiers de randonnée
Les parcs et espaces verts
Une école primaire familiale et appréciée
De charmants cafés et commerces locaux
Une propriété clé en main, intime, lumineuse et idéalement située au coeur de la nature des Laurentides.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' X 59' irr.
Année de construction
2024
Superficie habitable
2 314 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
canexel, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage/back kitchen (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 867 m²
Topographie
En pente, Plat
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (2)
Proximité
Ski alpin, Autoroute, Ski de fond, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
bois d'ingénierie
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 3'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
bois d'ingénierie
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
bois d'ingénierie
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
bois d'ingénierie
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'8" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
bois d'ingénierie
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
bois d'ingénierie
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 22'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
bois d'ingénierie
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
back kitchen
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 18'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
bois d'ingénierie
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 13'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 25'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
ou 4e chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (29)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
enviro-septic, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 163 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 775 000 $
- Total
- 938 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 150 $
- Scolaire (2024)
- 67 $
- Total
- 4 217 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 960 $
- Total
- 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, stores et rideaux et camera extérieur
Exclusions
laveuse-sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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