1 598 000$
Nouveauté
ULS : 15985741
Maison à un étage et demi
à vendre
32 Rue du Fleuron, Saint-Hippolyte
Au coeur des Laurentides, terrain plat de 44 000 P2, bordée par un lac non navigable, cette propriété clé en main offre à quelques minutes, sports nautiques l'été, en hiver de la raquette et ski de fond. À dix minutes de Ste-Adèle et de Piedmont, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des services. D'une superficie de 4000 P2 habitables, elle séduit par ses généreux espaces de vie, 4 chambres, 3 salles de bain, 2 salles d'eau, plafonds cathédrale. 2 salons et un foyer au propane à deux faces. La géothermie, les planchers chauffants à l'eau au RDJ et au garage double le confort parfait. Une propriété d'exception !
Nb de pièces
27
Superficie habitable
3 985 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Dès l'entrée au RDC, on découvre une luminosité abondante et des espaces généreux qui créent une ambiance à la fois majestueuse et accueillante. Les plafonds de plus de 9 pieds, avec des sections cathédrale, accentuent la vue exceptionnelle sur le lac et la montagne. À ce niveau se trouve la suite des maîtres, comprenant une chambre spacieuse, un walk-in et une salle de bain, agrémentée de planchers chauffants électriques pour un confort absolu. Deux salons distincts offrent des ambiances complémentaires, réunis par un foyer au gaz propane à double faces. Le salon lounge offre un point de vue exceptionnelle sur le lac dans un environnement paisible et intime. La cuisine avec îlot de dix pieds et comptoirs de quartz, s'intègre harmonieusement à une vaste salle à dîner pouvant accueillir huit personnes. Une salle d'eau avec coin buanderie complète ce niveau.
À l'étage, une vaste salle récréative avec table de billard et accessoires, une chambre attenante avec salle de bain ai
À l'étage, une grande salle récréative avec table de billard et accessoires, une chambre attenante et un espace pouvant être aménagé en deuxième salle familiale offrent de multiples possibilités.
Au rez-de-jardin, la propriété comprend une grande salle familiale, deux chambres additionnelles, une salle de bain, un cinéma maison et un espace repas avec cuisinette. On y retrouve également une chambre froide et de nombreux espaces de rangement, dont un grand espace avec accès direct à l'extérieur, pratique pour les motoneiges, motos, tondeuse ou tracteur. Le garage double, avec plancher chauffant à l'eau, offre aussi la possibilité d'aménager une petite cuisinette. Une génératrice au gaz propane intégrée, installée en 2022, assure une tranquillité d'esprit grâce à son démarrage automatique en cas de panne électrique.
À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé s'intègre avec la nature. À proximité immédiate d'un lac non navigable, la propriété offre un site intime et paisible, où l'on ressent une réelle impression d'espace. L'ensoleillement exceptionnel, du matin jusqu'au soir, met en valeur les lieux et offre de magnifiques couchers de soleil. Ici, la nature, la lumière, les volumes et la tranquillité s'unissent pour créer un milieu de vie où l'on respire véritablement.
Inclusions: Réfrigérateur Vicking, cuisinière au gaz propane Vicking, lave-vaisselle Bosh, micro-onde à convection de marque Electrolux, 2 télécommandes/ouvre porte de garage, système d'alarme relie, luminaires, pôles et rideaux, stores électriques (bureau), laveuse/sécheuse Samsung, tables de
billards et accessoires, aspirateur central de marque Cyclo Vac avec boyaux aux étages (3 boyaux) et accessoires, Aspirateur de marque Faro et accessoire dans le garage, 4 fauteuils de couleur bleu et 1 fauteuil de couleur jaune dans le cinema maison, 2 chaises longues extérieur (terrasse),
1 table ronde du set de patio et 4 chaises extérieur sur la galerie et tapis extérieur oval, quai, pédalo jaune.
À l'étage, une vaste salle récréative avec table de billard et accessoires, une chambre attenante avec salle de bain ai
À l'étage, une grande salle récréative avec table de billard et accessoires, une chambre attenante et un espace pouvant être aménagé en deuxième salle familiale offrent de multiples possibilités.
Au rez-de-jardin, la propriété comprend une grande salle familiale, deux chambres additionnelles, une salle de bain, un cinéma maison et un espace repas avec cuisinette. On y retrouve également une chambre froide et de nombreux espaces de rangement, dont un grand espace avec accès direct à l'extérieur, pratique pour les motoneiges, motos, tondeuse ou tracteur. Le garage double, avec plancher chauffant à l'eau, offre aussi la possibilité d'aménager une petite cuisinette. Une génératrice au gaz propane intégrée, installée en 2022, assure une tranquillité d'esprit grâce à son démarrage automatique en cas de panne électrique.
À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé s'intègre avec la nature. À proximité immédiate d'un lac non navigable, la propriété offre un site intime et paisible, où l'on ressent une réelle impression d'espace. L'ensoleillement exceptionnel, du matin jusqu'au soir, met en valeur les lieux et offre de magnifiques couchers de soleil. Ici, la nature, la lumière, les volumes et la tranquillité s'unissent pour créer un milieu de vie où l'on respire véritablement.
Inclusions: Réfrigérateur Vicking, cuisinière au gaz propane Vicking, lave-vaisselle Bosh, micro-onde à convection de marque Electrolux, 2 télécommandes/ouvre porte de garage, système d'alarme relie, luminaires, pôles et rideaux, stores électriques (bureau), laveuse/sécheuse Samsung, tables de
billards et accessoires, aspirateur central de marque Cyclo Vac avec boyaux aux étages (3 boyaux) et accessoires, Aspirateur de marque Faro et accessoire dans le garage, 4 fauteuils de couleur bleu et 1 fauteuil de couleur jaune dans le cinema maison, 2 chaises longues extérieur (terrasse),
1 table ronde du set de patio et 4 chaises extérieur sur la galerie et tapis extérieur oval, quai, pédalo jaune.
Particularités du bâtiment
Dimensions
66' 8" X 62' 8" irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
3 985 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Plancher chauffant, Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Plancher chauffant , Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
224' 3" X 171' irr.
Superficie du terrain
4 126 m²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 21'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz propane à 2 faces
Salon Lounge
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entée - garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau - salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in de la chambre principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain de la chambre principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Annexeé - chambre principale
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'3" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau - salle de billard
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 23'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Table de pool
coin bar
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'9" X 33'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'1" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'2" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'2" X 19'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cinéma maison
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'2" X 16'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'2" X 9'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre froid
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 4'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement 1
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'9" X 19'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès direct à l'extérieur
Rangement 2
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'11" X 6'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher chauffant, Air soufflé (pulsé)
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Système Géothermique, Génératrice intégrée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (29)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 95 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 036 200 $
- Total
- 1 131 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 777 $
- Scolaire (2026)
- 874 $
- Total
- 6 651 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Vicking, cuisinière au gaz propane Vicking, lave-vaisselle Bosh, micro-onde a convection de marque Electrolux, 2 télécommandes/ouvre porte de garage, système d'alarme relie, luminaires, pôles et rideaux, stores électriques (bureau), laveuse/sécheuse Samsung, tables de billards et accessoires ... -------- Voir la suite des inclusions dans l'addenda ---------
Exclusions
Tout ce qui n'est pas inclus, effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.