449 000$
Nouveauté
ULS : 26908835
Maison de plain-pied
à vendre
3138 Ch. du Lac-Caribou, Mont-Blanc
Baisse de prix considérable!!La voir c'est l'adopter! La date d'occupation pourrait être négocié. Le charme et le charisme combinés! Propriété reconfigurée au complet en 2010 par la propriétaire actuelle, tel une propriété neuve. Planchers de béton chauffants au sous-sol complet. Propriété de style rustique sur le bord du Lac Wellie .Magnifique balcon avec vue sur le lac. Atelier pour vos projets. Fenestration importante, que dire de la cuisine avec ses larges fenêtres et sa vue! Voilà vous avez trouvé: maison; lac ; charme; simplicité et intimité, votre paradis est ici. Accueillante et chaleureuse.(Vendeur pourrait vendre meublé à discuter)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
2 030 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Baisse de prix considérable pour acheteur sérieux....
- PROPRIÉTÉ COMPLÈTEMENT REFAITE À NEUF, un bijoux sur le bord du
lac Wellie.
- Magnifique terrain plat sur le bord du Lac Wellie non
navigable avec accès direct de votre terrain, un quai peut être
installé aussi.
- Fenestration MQ haute gamme en bois avec ''crémaillère''
- Test d'eau conforme d'octobre 2025
- Nouveau Certificat de localisation en commande fin novembre
2025
- Lampe UV installer pour la qualité de l'eau
- Planchers chauffants complet au sous-sol (sauf atelier)
- Rapport d'analyse d'air fait et disponible
- Drain français
- Thermopompe neuve
- Les mesures de la propriété pourraient varier de très peu suite
à la réception du nouveau certificat de localisation.
- Il ne manque que vous, le vendeur se relocalise vers Québec.
- PROPRIÉTÉ COMPLÈTEMENT REFAITE À NEUF, un bijoux sur le bord du
lac Wellie.
- Magnifique terrain plat sur le bord du Lac Wellie non
navigable avec accès direct de votre terrain, un quai peut être
installé aussi.
- Fenestration MQ haute gamme en bois avec ''crémaillère''
- Test d'eau conforme d'octobre 2025
- Nouveau Certificat de localisation en commande fin novembre
2025
- Lampe UV installer pour la qualité de l'eau
- Planchers chauffants complet au sous-sol (sauf atelier)
- Rapport d'analyse d'air fait et disponible
- Drain français
- Thermopompe neuve
- Les mesures de la propriété pourraient varier de très peu suite
à la réception du nouveau certificat de localisation.
- Il ne manque que vous, le vendeur se relocalise vers Québec.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 34'
Année de construction
1985
Superficie habitable
2 030 pi²
Fenestration
Bois
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Bois rond
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
223' X 127' irr.
Superficie du terrain
29 100 pi²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 23'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 19'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 22'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers chauffants
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8' X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers chauffants
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 160 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 000 $
- Total
- 425 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 547 $
- Scolaire (2025)
- 253 $
- Total
- 2 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle; rideaux; triangles; stores; lustres; balance de corde de bois restante; génératrice. (Vendeur pourrait vendre tout meublé à discuté selon l'offre sauf quelques exceptions)
Exclusions
Tout les effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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