3 295 000$
ULS : 14778608
Maison à étages
à vendre
313 Ch. du Plateau, Ivry-sur-le-Lac
Superbe propriété de campagne sécurisée située à Ivry-sur-le-Lac, une région très prisée au bord du magnifique lac Manitou, l'un des plus beaux lacs navigables des Laurentides. Implantée sur un terrain privé de plus de 2 acres, cette maison lumineuse et accueillante dispose d'une piscine creusée, d'une véranda quatre saisons, d'un garage intégré pour deux voitures et d'un petit ruisseau qui serpente à travers le domaine. Magnifiquement isolée, offrant des possibilités infinies pour faire du bateau, se baigner et passer des moments paisibles au bord du lac, cette propriété incarne à la perfection la vie à la campagne dans les Laurentides.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
JILL SHPRITSER
Courtier immobilier agréé
Addenda
Découvrez une résidence de campagne exceptionnelle située au 313, chemin du Plateau, dans la très prisée commune d'Ivry-sur-le-Lac, au bord du magnifique lac Manitou, largement considéré comme l'un des plus beaux lacs navigables des Laurentides.
Bénéficiant d'un emplacement intime derrière un portail d'entrée et entourée par la nature, cette résidence accueillante s'étend sur plus de deux acres de terrain isolé, offrant un sentiment extraordinaire de paix et d'intimité.
Lumineuse, chaleureuse et accueillante, cette maison incarne tout le charme et le confort de la véritable vie à la campagne dans les Laurentides. De grandes baies vitrées laissent entrer une abondance de lumière naturelle, tandis que la magnifique véranda quatre saisons offre un cadre idéal pour se détendre et profiter du paysage environnant tout au long de l'année.
Venant rehausser la beauté naturelle de la propriété, un petit ruisseau serpente à travers le terrain, créant le murmure apaisant de l'eau qui coule et renforçant l'atmosphère de tranquillité.
À l'extérieur, la piscine creusée offre un cadre idéal pour les journées d'été, tandis que la vaste propriété dispose de tout l'espace nécessaire pour profiter de la nature en toute intimité. Un garage intégré pouvant accueillir deux voitures apporte confort, espace de rangement et un accès facile à la résidence tout au long de l'année.
Et puis il y a le lac Manitou. Passez des heures et des heures à profiter de ce lac navigable exceptionnel : faites du bateau, nagez et explorez ses magnifiques eaux, ou détendez-vous simplement au bord du lac en admirant le cadre paisible.
Intime, sécurisée et magnifiquement isolée, la propriété située au 313, chemin du Plateau est un véritable havre de paix à la campagne, accessible en toutes saisons, où les sons de la nature, la sérénité du lac et la beauté des Laurentides se marient dans un cadre idyllique.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Bénéficiant d'un emplacement intime derrière un portail d'entrée et entourée par la nature, cette résidence accueillante s'étend sur plus de deux acres de terrain isolé, offrant un sentiment extraordinaire de paix et d'intimité.
Lumineuse, chaleureuse et accueillante, cette maison incarne tout le charme et le confort de la véritable vie à la campagne dans les Laurentides. De grandes baies vitrées laissent entrer une abondance de lumière naturelle, tandis que la magnifique véranda quatre saisons offre un cadre idéal pour se détendre et profiter du paysage environnant tout au long de l'année.
Venant rehausser la beauté naturelle de la propriété, un petit ruisseau serpente à travers le terrain, créant le murmure apaisant de l'eau qui coule et renforçant l'atmosphère de tranquillité.
À l'extérieur, la piscine creusée offre un cadre idéal pour les journées d'été, tandis que la vaste propriété dispose de tout l'espace nécessaire pour profiter de la nature en toute intimité. Un garage intégré pouvant accueillir deux voitures apporte confort, espace de rangement et un accès facile à la résidence tout au long de l'année.
Et puis il y a le lac Manitou. Passez des heures et des heures à profiter de ce lac navigable exceptionnel : faites du bateau, nagez et explorez ses magnifiques eaux, ou détendez-vous simplement au bord du lac en admirant le cadre paisible.
Intime, sécurisée et magnifiquement isolée, la propriété située au 313, chemin du Plateau est un véritable havre de paix à la campagne, accessible en toutes saisons, où les sons de la nature, la sérénité du lac et la beauté des Laurentides se marient dans un cadre idyllique.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Rez-de-jardin (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
10 173,90 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, Autoroute, Ski de fond, Ski alpin, Golf
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 7'9" irr.
Revêtement :
Calcaire
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'3" X 20'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'10" X 11'4" irr.
Revêtement :
Calcaire
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 14'2" irr.
Revêtement :
Calcaire
Détails :
Quatre saisons
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'10" X 14'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'5" X 13'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'0" X 20'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'8" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'3" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'11" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
SDB attenante
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'6" X 8'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'7" X 12'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 366 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 080 900 $
- Total
- 2 447 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 $
- Scolaire (2026)
- 2 $
- Total
- 4 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils électroménagers de cuisine, laveuse, sècheuse, le système d'alarme, la télécommande de la porte de garage, les stores, ainsi que les accessoires et équipements de piscine.
Exclusions
Meubles, effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.