699 000$
ULS : 24927784
Maison de plain-pied
à vendre
3051 Route 148, Grenville-sur-la-Rouge (Canton Grenville)
BORD DE L'EAU -- RIVIÈRE DES OUTAOUAIS! Navigable et offrant une vue panoramique spectaculaire avec levers et couchers de soleil mémorables. Propriété chaleureuse sur un terrain intime de 67 193 pi² avec 167' de façade sur l'eau. Espace de vie lumineux, grandes fenêtres donnant l'impression d'être sur un pont de bateau! 3 chambres dont sous-sol rénové avec salle de bain (2024) et salle de lavage indépendante, salle familiale, plusieurs rangements et entrée indépendante avec porte double. Garage, remise et accès à vos sports nautiques, possibilité de quai!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
BORD DE L'EAU -- RIVIÈRE DES OUTAOUAIS -- NAVIGABLE -- VUE PANORAMIQUE
Imaginez votre quotidien bercé par la majestueuse rivière des Outaouais, avec ses levers et couchers de soleil qui peignent le ciel de mille couleurs. Située dans un secteur recherché pour son accessibilité & sports nautiques, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel où confort, prestige et nature se rencontrent.
Érigée sur un vaste terrain de 67 193 pi² avec 167 pieds de façade directement au bord de l'eau.
À l'intérieur, l'espace de vie principal invite à la détente et à la convivialité. Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres orientées vers une vue panoramique sur l'eau... on se croirait sur un pont de bateau tellement l'effet est spectaculaire! La cuisine et la salle à manger, pensées pour accueillir famille et amis, s'ouvrent sur une terrasse offrant une vue à couper le souffle.
La propriété propose 2 chambres confortables à l'étage principal et une au sous-sol, celui-ci a été entièrement rénové avec accès par une entrée indépendante. Celui-ci comprend une salle de bain moderne (2024), une salle de lavage, un plancher de vinyle (2025), un plafond suspendu avec éclairage encastré, une fenêtre supplémentaire et des finitions soignées incluant peinture fraîche. Cet espace de vie peut accueillir un espace familial et une salle de jeux ou bureau selon vos besoins. À noter 3 pièces de rangement pour plus de commodités.
Les récentes améliorations témoignent d'un entretien rigoureux :
-Drain français remplacé
-Changement de la porte du sous-sol (2020),
-Rampes de balcon renouvelées (2024),
-Sous-sol entièrement réaménagé et rénové.
À l'extérieur, un garage et une remise spacieuse répondent aux besoins de rangement et de projets. Le terrain, à la fois vaste et intime, permet de profiter pleinement de la nature environnante. L'accès direct à l'eau ouvre la porte à un style de vie actif et inspirant : bateau à moteur, kayak, paddleboard, baignade... tout y est pour combler les passionnés de plein air et de sports nautiques.
À seulement 3 minutes de l'autoroute 50, vous accédez rapidement aux commodités, tout en profitant d'un havre de paix en pleine nature... à peine 1 heure de Laval
Cette maison n'est pas seulement une propriété, c'est un véritable mode de vie : le bonheur incomparable de vivre en symbiose avec l'eau et la nature.
Imaginez votre quotidien bercé par la majestueuse rivière des Outaouais, avec ses levers et couchers de soleil qui peignent le ciel de mille couleurs. Située dans un secteur recherché pour son accessibilité & sports nautiques, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel où confort, prestige et nature se rencontrent.
Érigée sur un vaste terrain de 67 193 pi² avec 167 pieds de façade directement au bord de l'eau.
À l'intérieur, l'espace de vie principal invite à la détente et à la convivialité. Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres orientées vers une vue panoramique sur l'eau... on se croirait sur un pont de bateau tellement l'effet est spectaculaire! La cuisine et la salle à manger, pensées pour accueillir famille et amis, s'ouvrent sur une terrasse offrant une vue à couper le souffle.
La propriété propose 2 chambres confortables à l'étage principal et une au sous-sol, celui-ci a été entièrement rénové avec accès par une entrée indépendante. Celui-ci comprend une salle de bain moderne (2024), une salle de lavage, un plancher de vinyle (2025), un plafond suspendu avec éclairage encastré, une fenêtre supplémentaire et des finitions soignées incluant peinture fraîche. Cet espace de vie peut accueillir un espace familial et une salle de jeux ou bureau selon vos besoins. À noter 3 pièces de rangement pour plus de commodités.
Les récentes améliorations témoignent d'un entretien rigoureux :
-Drain français remplacé
-Changement de la porte du sous-sol (2020),
-Rampes de balcon renouvelées (2024),
-Sous-sol entièrement réaménagé et rénové.
À l'extérieur, un garage et une remise spacieuse répondent aux besoins de rangement et de projets. Le terrain, à la fois vaste et intime, permet de profiter pleinement de la nature environnante. L'accès direct à l'eau ouvre la porte à un style de vie actif et inspirant : bateau à moteur, kayak, paddleboard, baignade... tout y est pour combler les passionnés de plein air et de sports nautiques.
À seulement 3 minutes de l'autoroute 50, vous accédez rapidement aux commodités, tout en profitant d'un havre de paix en pleine nature... à peine 1 heure de Laval
Cette maison n'est pas seulement une propriété, c'est un véritable mode de vie : le bonheur incomparable de vivre en symbiose avec l'eau et la nature.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 2" X 32' 3" irr.
Année de construction
1997
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, Rénové 2024
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
167' 9" X 435' 6" irr.
Superficie du terrain
6 242,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, gravier
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Autoroute, Hôpital, École secondaire, Ski de fond, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 18'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'8" X 15'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ espace s. de jeux
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 4'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée extérieure sous-sol
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation pour borne de recharge électrique, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 202 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 000 $
- Total
- 454 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 166 $
- Scolaire (2025)
- 335 $
- Total
- 4 501 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, système d'alarme non relié, aspirateur central et accessoires, ouvre porte de garage électrique non-fonctionnel,4 Tablettes en bois cuisine, armoire PAX chambre principale, miroir vanité salle de bain sous-sol, meuble salon rdc en dessous- TV, stores, toiles, pôles et rideaux, 2 pergolas sur le balcon, 4 caméras extérieures, tablettes dans le garage et cabanon, casier dans le garage. *Les inclusions sont laissées tel que vu sans aucune garantie légale de qualité(voir addenda).
Exclusions
Rangement fixé au mur du garde rode chambre enfant rez-de-chaussée, tablettes murales et caméra de la chambres et support mural TV du salon au rez-de-chaussée (les trous seront apparents, l'acheteur en fait son affaire personnelle), tablettes et système de rangement dans les 2 pièces rangements au sous-sol, abri tempo, table en acier dans le garage, toutes les sections du Quai et ses composantes, borne de recharge électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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