499 000$
Nouveauté
ULS : 20807190
Maison de plain-pied
à vendre
30 Ch. des Aulnes, Notre-Dame-du-Laus
Un véritable coin de paradis au bord du lac Forgeron! Magnifique propriété entièrement rénovée et entretenue avec un soin remarquable depuis 2011. Offrant 271 pieds de façade sur le lac, un rivage sablonneux et des kilomètres de voies navigables, elle séduira les amoureux de la nature et des activités nautiques. Sa généreuse fenestration dévoile une vue spectaculaire sur l'eau, tandis que son grand balcon refait à neuf invite à la détente. Garage double, vaste rangement extérieur et espaces de vie chaleureux complètent cette propriété d'exception. Une occasion rare à découvrir! (voir addenda pour plus de détails)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
123,90 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AU BORD DU LAC FORGERON
Impressionnante façade de 271 pieds directement sur le lac.
Descente de bateau privée sur le terrain.
Rivage sablonneux permettant de profiter pleinement des plaisirs de la vie au bord de l'eau.
Accès à des kilomètres de voies navigables, idéal pour les amateurs de navigation et d'activités nautiques.
Vue panoramique à couper le souffle sur le lac et la nature environnante.
Environnement paisible offrant intimité et tranquillité.
UNE PROPRIÉTÉ SOIGNEUSEMENT ENTRETENUE
Maison entièrement rénovée et méticuleusement entretenue par sa propriétaire depuis 2011. Plus de 200 000$ investi dans la propriété.
Magnifique fenestration maximisant la luminosité naturelle et les vues sur le lac.
Espaces de vie chaleureux et conviviaux, parfaits pour recevoir famille et amis.
Grand balcon entièrement refait à neuf, offrant un espace privilégié pour admirer le panorama et profiter des belles journées d'été.
Grand garage double offrant beaucoup d'espace pour les véhicules et les équipements.
Spacieux rangement extérieur situé au bord du lac, particulièrement pratique pour les accessoires nautiques et les équipements saisonniers.
UN MODE DE VIE INCOMPARABLE
Que ce soit pour profiter des activités nautiques, admirer les paysages au fil des saisons ou simplement savourer la quiétude des lieux, cette propriété offre un cadre de vie privilégié.
Une occasion unique de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix au bord de l'eau!
Impressionnante façade de 271 pieds directement sur le lac.
Descente de bateau privée sur le terrain.
Rivage sablonneux permettant de profiter pleinement des plaisirs de la vie au bord de l'eau.
Accès à des kilomètres de voies navigables, idéal pour les amateurs de navigation et d'activités nautiques.
Vue panoramique à couper le souffle sur le lac et la nature environnante.
Environnement paisible offrant intimité et tranquillité.
UNE PROPRIÉTÉ SOIGNEUSEMENT ENTRETENUE
Maison entièrement rénovée et méticuleusement entretenue par sa propriétaire depuis 2011. Plus de 200 000$ investi dans la propriété.
Magnifique fenestration maximisant la luminosité naturelle et les vues sur le lac.
Espaces de vie chaleureux et conviviaux, parfaits pour recevoir famille et amis.
Grand balcon entièrement refait à neuf, offrant un espace privilégié pour admirer le panorama et profiter des belles journées d'été.
Grand garage double offrant beaucoup d'espace pour les véhicules et les équipements.
Spacieux rangement extérieur situé au bord du lac, particulièrement pratique pour les accessoires nautiques et les équipements saisonniers.
UN MODE DE VIE INCOMPARABLE
Que ce soit pour profiter des activités nautiques, admirer les paysages au fil des saisons ou simplement savourer la quiétude des lieux, cette propriété offre un cadre de vie privilégié.
Une occasion unique de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix au bord de l'eau!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 7" X 24' 9"
Année de construction
1977
Superficie habitable
123,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
175' X 229' 6" irr.
Superficie du terrain
3 923,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
gravier
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (2)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 24'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 18'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 4'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'10"
Revêtement :
Liège
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 7'11"
Revêtement :
Liège
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 7'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'0" X 16'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'9" X 17'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'3" X 16'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 112 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 215 200 $
- Total
- 327 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 002 $
- Scolaire (2026)
- 239 $
- Total
- 2 241 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 200 $
- Électricité
- 1 719 $
- Total
- 1 919 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux réfrigérateurs, cuisinière au gaz, laveuse, sécheuse, table de billard, armoires bleues et blanche du sous sol, fauteuil de cuir du salon, meuble à tiroir dans la chambre du rez-de-chaussée, bibliothèque dans la chambre du rez-de-chaussée, luminaires, stores.
Exclusions
Réservoir de propane en location
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.