Photo Photo principale de la propriété
595 000$
Nouveauté
ULS : 23670502

Maison de plain-pied à vendre
3 Place D'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts

Chaleureuse maison de plain-pied située sur une presqu'île au bord du lac des Sables, à Sainte-Agathe-des-Monts. Accès notarié au lac avec 2 descentes à bateaux. Grande cour intime avec piscine creusée, cabanon 12x12 et abri d'auto double. Rez-de-chaussée lumineux avec foyer, grande chambre avec walk-in (poss. 2e chambre). Sous-sol avec 2 chambres, salle de bain moderne et sortie indépendante. Entrée asphaltée (2025), nouvelles portes et fenêtres et thermopompes (2025). À 65 min de Montréal, près des services et activités 4 saisons.
Nb de pièces 9

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains

ERIC SALOMON

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DYNASTIE

Magnifique maison située à Sainte-Agathe-des-Monts, sur une presqu'île paisible du majestueux lac des Sables. La propriété se distingue par son cachet unique, son ambiance chaleureuse et sa luminosité abondante.

Au rez-de-chaussée, on retrouve un salon convivial avec foyer au bois, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et attenante, dotée d'une porte donnant accès à la cour. La chambre principale est spacieuse et connectée à un immense walk-in, qui occupait auparavant la deuxième chambre du rez-de-chaussée - celle-ci peut facilement être reconvertie si souhaité. Une salle de bain complète avec bain-douche et espace pour laveuse-sécheuse complète l'étage.

Au sous-sol, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille ou invités. On y retrouve également une salle de bain moderne avec grande douche, aménagée en 2021, ainsi qu'un vaste espace de rangement en béton, idéal pour les équipements de sport ou le rangement saisonnier. Une entrée pour laveuse et sécheuse a été ajoutée au sous-sol, et la tuyauterie est déjà en place pour permettre, au besoin, l'ajout d'un logement intergénérationnel.

À l'extérieur, la cour est exceptionnelle : grande et intime, elle comprend une piscine creusée en béton de 34 x 20 pieds, avec finition en céramique tout autour. Un grand cabanon de 12 x 12 pieds, un abri d'auto double fixé à la maison, un support à bois extérieur, ainsi qu'un rack de rangement complètent les installations. Deux descentes à bateaux privées, notariées, permettent un accès privilégié au lac des Sables ainsi qu'une 3e descentes incluant un petit quai parfait pour la baignade et pour le débarcadère de kayaks/canots.

La localisation est un autre atout majeur. La propriété est à distance de marche de la place Lagny, un lieu de rencontre prisé à Sainte-Agathe-des-Monts, tant en été qu'en hiver. À seulement 65 minutes de Montréal, cette ville des Laurentides offre un accès rapide à de nombreuses activités : ski alpin (Mont-Blanc à 20 minutes, Mont-Tremblant à 35 minutes), ski de fond, raquette, vélo, randonnées pédestres, golf et centre sportif avec piscine intérieure chauffée. Le centre-ville de Ste-Agathe se démarque par son charme, ses commerces locaux et ses options gastronomiques variées.

De nombreuses rénovations ont été effectuées récemment. À l'été 2025, toute l'entrée de stationnement a été refaite en asphalte, permettant maintenant d'y stationner jusqu'à six voitures. La clôture a été repeinte. Deux nouvelles thermopompes murales ont été installées en 2025, tout comme de nouvelles portes et fenêtres, afin d'améliorer l'efficacité énergétique et le confort général pour une maison éco-énergétique .


En somme, cette propriété combine un emplacement exceptionnel, un style de vie recherché et de nombreuses améliorations récentes. Une opportunité rare sur le marché!
Dimensions 36' X 26' irr.
Année de construction 1971
Fenestration PVC
Revêtement Aluminium
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Dimensions du terrain 84' 8" X 175' 8" irr.
Superficie du terrain 14 868,18 pi²
Eau (accès) Accès (LAC)
Topographie Plat, En pente
Allée Asphalte
Stationnement (total) Abri d'auto (2), Allée (6)
Piscine Creusée
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Ski alpin, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'3" X 18'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'3" X 13'5"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 7'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 11'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'1" X 8'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'3" X 14'5"
Revêtement : composite de pierre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'4" X 12'6"
Revêtement : composite de pierre
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'7" X 30'4"
Revêtement : Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'2" X 4'
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'9" X 7'
Revêtement : Céramique
Détails :
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
218 100 $
Évaluation du bâtiment
176 500 $
Total
394 600 $

Taxes

Municipale (2025)
3 798 $
Scolaire (2025)
213 $
Total
4 011 $

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, congélateur, luminaires, stores, base de lit dans la chambre des maîtres, appareils d'exercice Nautilus, tondeuse, coupe-haie, jardinières, râteaux, parasols, chaises longues, accessoires de piscine, caméras de sécurité extérieures et intérieures, support à cordée de bois extérieur.

Exclusions

Souffleur.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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