749 000$
Nouveauté
ULS : 12963197
Maison à un étage et demi
à vendre
2961 Ch. de l'Église N., Mont-Laurier (Des Ruisseaux)
Effet WOW garanti ! Laissez-vous séduire par cette immense propriété au hall d'entrée spectaculaire avec son plafond de 18'+, superbe escalier et mezzanine. Elle offre 3 grandes CAC et du rangement à profusion. Idéal pour entrepreneur ou professionnel : grand local libre au sous-sol (parfait pour salon de coiffure, garderie ou bureau). Installations de rêve avec son immense garage double 30x40 (porte de 12' de haut), abri d'auto 24x30 et abri spa privé 18x30. Très grand terrain intime offrant un maximum de stationnement pour vos clients ou VR. À seulement 7 min de l'hôpital. Allie vie familiale et affaires en toute intimité ! Époustouflant !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
TERENCE FILION
Courtier immobilier résidentiel
FRANK CRÉPEAU
Courtier immobilier
Addenda
L'effet « WOW » dès votre arrivée ! Laissez-vous séduire par un hall d'entrée à couper le souffle, mettant en valeur un superbe escalier, une mezzanine élégante et des plafonds majestueux de plus de 18 pieds de hauteur. Cette très grande propriété offre des volumes impressionnants et du rangement à profusion dans chaque pièce. Elle comprend 3 chambres à coucher spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille dans le plus grand confort.
Une opportunité d'affaires unique à la maison !
Le sous-sol dispose d'un grand local libre avec entrée indépendante, offrant un potentiel infini pour un entrepreneur ou un professionnel : salon de coiffure, garderie en milieu familial, bureau de comptabilité, esthétique ou massothérapie. Travaillez d'où vous vivez, sans compromis sur votre vie privée !
Pour les passionnés de projets et de mécanique :
Garage double de rêve (30' x 40') : Doté d'une porte de 12 pieds de hauteur, idéal pour les VR, camions ou machinerie.
Abri d'auto généreux (24' x 30').
Abri spa (18' x 30') : Pour vos moments de détente, à l'abri des intempéries.
Un extérieur à faire rêver
Sise sur un très grand terrain intime, la propriété offre un espace de stationnement phénoménal pour vos clients, vos véhicules récréatifs ou vos équipements de travail. Profitez d'une cour où vous pourrez travailler et vous détendre en toute intimité.
Emplacement stratégique : Située à seulement 7 minutes de l'hôpital, à proximité des services tout en conservant votre tranquillité.
Une rareté sur le marché qui combine parfaitement vie familiale, espace de travail et installations haut de gamme. Une visite s'impose !
Une opportunité d'affaires unique à la maison !
Le sous-sol dispose d'un grand local libre avec entrée indépendante, offrant un potentiel infini pour un entrepreneur ou un professionnel : salon de coiffure, garderie en milieu familial, bureau de comptabilité, esthétique ou massothérapie. Travaillez d'où vous vivez, sans compromis sur votre vie privée !
Pour les passionnés de projets et de mécanique :
Garage double de rêve (30' x 40') : Doté d'une porte de 12 pieds de hauteur, idéal pour les VR, camions ou machinerie.
Abri d'auto généreux (24' x 30').
Abri spa (18' x 30') : Pour vos moments de détente, à l'abri des intempéries.
Un extérieur à faire rêver
Sise sur un très grand terrain intime, la propriété offre un espace de stationnement phénoménal pour vos clients, vos véhicules récréatifs ou vos équipements de travail. Profitez d'une cour où vous pourrez travailler et vous détendre en toute intimité.
Emplacement stratégique : Située à seulement 7 minutes de l'hôpital, à proximité des services tout en conservant votre tranquillité.
Une rareté sur le marché qui combine parfaitement vie familiale, espace de travail et installations haut de gamme. Une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' X 50'
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
225' 11" X 374' 3" irr.
Superficie du terrain
8 541,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (3), Abri d'auto (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Université, Garderie/CPE, Cégep, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 21'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée extérieur
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 18'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pièce escalier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 22'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2e hall d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 19'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 15'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 30' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 14' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 14' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Local supplémentaire (garderie, coiffeuse, etc)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 30'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 16'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout, Biénergie, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 49 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 482 700 $
- Total
- 532 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 984 $
- Scolaire (2025)
- 333 $
- Total
- 5 317 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles et rideaux, stores, module de jeux extérieur, table de pool, divan au sous-sol, bureau en vitre, bibliothèque, balayeuse centrale et ses accessoires, spa.
Exclusions
Biens meuble et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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