729 000$
Nouveauté
ULS : 14421401
Maison à étages
à vendre
296 Rue Guy, Saint-Colomban
La PARFAITE existe. La voici! Vous rêvez d'un coin tranquille sur un terrain intime? Une maison bien entretenue, propre, avec garage et de belles pièces lumineuses? Le 296, rue Guy a été construit par le propriétaire actuel en 2003 et, depuis, il a toujours pris soin de l'entretenir de façon exemplaire. La définition de « clé en main » est enfin disponible.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 296, rue Guy.
Découvrez cette magnifique propriété à étage, nichée en retrait de la rue dans un secteur paisible et recherché, à proximité du Bonniebrook. Implantée sur un vaste terrain de 36 000 pi² sans voisin arrière, elle vous offre un véritable havre de paix où nature, intimité et tranquillité se rencontrent. Imaginez votre cour arrière : forêt privée, chant des oiseaux, spa, cabanon... un espace à aménager selon vos rêves.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall spacieux et lumineux. L'accès direct au garage ajoute un côté pratique au quotidien, tandis que le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial comprenant une cuisine impeccable avec îlot central, abondant rangement et grande surface de travail. La salle à manger, la véranda avec solarium et la salle d'eau complètent harmonieusement cet espace. L'emplacement pour un lave-vaisselle est déjà prévu.
Le salon, à aire semi-fermée, se distingue par son impressionnant plafond de 12 pieds, sa grande fenestration et son chaleureux foyer au gaz, l'endroit parfait pour relaxer en famille.
À l'étage, deux chambres de belles dimensions vous attendent, ainsi qu'une salle de bain partiellement rénovée. Une thermopompe murale assure votre confort en toute saison.
Le sous-sol offre une salle de lavage, un espace technique bien organisé (aspirateur central, nouveau réservoir d'eau chaude, pompe submersible) ainsi qu'un grand espace polyvalent pouvant facilement accueillir une troisième chambre, un bureau ou une salle familiale.
Le garage intégré complète parfaitement cette propriété, que ce soit pour votre véhicule, votre moto ou vos besoins de rangement.
Une opportunité rare alliant espace, nature et qualité de vie à ne pas manquer !
Découvrez cette magnifique propriété à étage, nichée en retrait de la rue dans un secteur paisible et recherché, à proximité du Bonniebrook. Implantée sur un vaste terrain de 36 000 pi² sans voisin arrière, elle vous offre un véritable havre de paix où nature, intimité et tranquillité se rencontrent. Imaginez votre cour arrière : forêt privée, chant des oiseaux, spa, cabanon... un espace à aménager selon vos rêves.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall spacieux et lumineux. L'accès direct au garage ajoute un côté pratique au quotidien, tandis que le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial comprenant une cuisine impeccable avec îlot central, abondant rangement et grande surface de travail. La salle à manger, la véranda avec solarium et la salle d'eau complètent harmonieusement cet espace. L'emplacement pour un lave-vaisselle est déjà prévu.
Le salon, à aire semi-fermée, se distingue par son impressionnant plafond de 12 pieds, sa grande fenestration et son chaleureux foyer au gaz, l'endroit parfait pour relaxer en famille.
À l'étage, deux chambres de belles dimensions vous attendent, ainsi qu'une salle de bain partiellement rénovée. Une thermopompe murale assure votre confort en toute saison.
Le sous-sol offre une salle de lavage, un espace technique bien organisé (aspirateur central, nouveau réservoir d'eau chaude, pompe submersible) ainsi qu'un grand espace polyvalent pouvant facilement accueillir une troisième chambre, un bureau ou une salle familiale.
Le garage intégré complète parfaitement cette propriété, que ce soit pour votre véhicule, votre moto ou vos besoins de rangement.
Une opportunité rare alliant espace, nature et qualité de vie à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
137' 7" X 264' 8"
Superficie du terrain
3 362,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 12 pieds
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité 3e chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 78 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 389 500 $
- Total
- 467 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 530 $
- Scolaire (2026)
- 276 $
- Total
- 2 806 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, pôles, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, meuble du solarium
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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