420 000$
ULS : 26682993
Maison de plain-pied
à vendre
2928 Boul. Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge (Sainte-Véronique)
RARETÉ SUR LE MARCHÉ ! Bord de l'eau navigable clé en main au Lac Tibériade (Ste-Véronique) Une maison avec une âme et une plage de sable privée... Votre havre de paix vous attend au Lac Tibériade ! Le paradis du plein air à votre porte : Grand terrain intime, garage et vue imprenable sur le lac ! (Libre immédiatement) #ImmobilierLaurentides #BordDeLeau #MaisonAVendre #ChaletAVendre #LacTiberiade #SteVeronique #RiviereRouge #Laurentides #ChaletCléEnMain #PrêtÀEmménager #PleinAirQuébec #PtitTrainDuNord #LacNavigable #Hydravion #VieDeChalet #LaurentidesImmobilier #Centris #AchatMaison #JeuneFamille #RetraiteActive
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
BRIGITTE PILON
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
RARETÉ -- BORD DE L'EAU AU LAC TIBÉRIADE Bienvenue au 2928 ! Découvrez ce véritable havre de paix situé au coeur de Sainte-Véronique (Rivière-Rouge). Cet emplacement riverain de premier choix offre une intimité absolue, un confort chaleureux et une nature grandiose. Que ce soit pour y établir votre jeune famille ou pour profiter d'une retraite active ou contemplative, cette propriété unique avec une âme et de bonnes ondes saura vous charmer. LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :Terrain d'exception : Superficie rare de 22 161 pc (les terrains font souvent à peine 5 000 pc). Grand terrain plat, intime, sans voisin à l'avant ni à l'arrière. Magnifique paysagement d'arbres matures en fleurs, haie de cèdres, fontaine et clôture. Façade sur l'eau : 150 pieds de rivage privé sur le magnifique lac Tibériade, un plan d'eau navigable qui permet les bateaux moteurs, pontons et même les hydravions. Rare plage de sable : Profitez d'une plage privée et d'eaux tranquilles, une caractéristique hautement recherchée dans les Laurentides, idéale pour nager, pêcher ou faire du kayak et paddle board. Bâtiment & Confort : Finition extérieure noble en pierre et bois, fraîchement peinte (vert tendance à l'extérieur, blanc doux à l'intérieur). Connectée à l'aqueduc municipal et conforme aux bandes riveraines. UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET CHALEUREUX :Cette maison de 3 chambres possède un cachet unique avec ses moulures de plafond massives, ses demi-murs en bois et ses portes françaises. La superbe véranda est pourvue de très grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le lac, où le vent du large rafraîchit et aère naturellement la maison. Un foyer en pierre et céramique vous accueille pour un confort optimal lors des soirées plus fraîches. EXTÉRIEUR ET DÉPENDANCES :Une longue et ensoleillée allée en pavé uni vous accueille. L'extérieur propose une terrasse en pavé, une terrasse en bois, un patio, une corde à linge et un espace pour feux de soirées. Le garage spacieux comprend un atelier avec tablettes et un appentis. Le rez-de-jardin offre aussi un atelier. Une remise blanche offre aussi du rangement extérieur. PARADIS DU PLEIN AIR À VOTRE PORTE :Située au coeur de Sainte-Véronique, à distance de marche des services (essence, mécanique, quincaillerie, épicerie, restaurants). À 5 min du tennis municipal, près des terrains de golfs et 45 min de Tremblant et du Mont-Blanc. Activités à l'année : Piste cyclable « Le P'tit Train du Nord », randonnée (L'Oie-Zoo), réserve faunique, patinoire au parc Michel-Beaudoin, ski de fond (Centre Les six Cantons), motoneige et quad (VTT). Vie de famille & Retraite : École à proximité, grand jardin prêt pour piscine, gazebo ou barbecue. À 2 heures de Montréal et d'Ottawa, cette propriété ensoleillée, simple à entretenir et libre immédiatement (occupation sous 30 jours) n'attend que vos projets et votre créativité ! Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour visiter !
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 6" X 34' 7" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 058,90 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pallier, En pente
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (7), Garage (1)
Piscine
Spa
Proximité
Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 6'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'7" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Spa et douche
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'9" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
25'4" X 26'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'9" X 6' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'8" X 5'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'3" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'3" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'10" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Attenant salle familiale
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'2" X 4' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 78 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 152 800 $
- Total
- 230 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 606 $
- Scolaire (2026)
- 173 $
- Total
- 2 779 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appareils ménagers matériel et accessoires de cuisine, divan du sous-sol x2, table basse lit chambre sous-sol mobilier de la chambres, piano mécanique x1, table extérieur, banc, garde robes sous-sol
Exclusions
Effets personnels et tout ce qui n'est pas inclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.