1 099 900$
Nouveauté
ULS : 15123572
Maison de plain-pied
à vendre
29 Rue du Lac-St-Louis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Magnifique propriété lumineuse avec plancher de béton chauffé sur les deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie à aire ouverte comprenant salon avec poêle au bois, salle à manger et cuisine moderne avec îlot central. Superbe véranda 3 saisons entièrement fenestrée et grand balcon avec vue sur l'eau. Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante. Le rez-de-jardin propose deux chambres, une grande salle familiale, salle de bain complète et vaste salle de lavage. Garage double, carport triple et allée pour plusieurs véhicules. Terrain additionnel cadastré avec quai privé inclus dans la vente.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Magnifique propriété située à Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, directement face au lac Saint-Louis, offrant un cadre de vie exceptionnel où confort moderne et nature se rencontrent harmonieusement.
Cette propriété, construite sur deux niveaux (rez-de-chaussée et rez-de-jardin), se distingue par sa grande luminosité et son design soigné. Le plancher de béton chauffé, présent dans toute la maison, assure un confort optimal en toute saison.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un chaleureux poêle à bois, ouvert sur une salle à manger conviviale. La cuisine moderne propose un îlot central ainsi qu'un comptoir-lunch, parfait pour recevoir. Une superbe véranda 3 saisons, entièrement fenestrée, prolonge les espaces de vie. Un grand balcon offre une vue imprenable sur l'eau.
La chambre principale, située au rez-de-chaussée, dispose d'un walk-in ainsi que d'une salle de bain attenante élégante, bain sur pied et douche. Un hall d'entrée arrière de type « mud room », également au rez-de-chaussée, ajoute une fonctionnalité appréciable pour le rangement des manteaux et chaussures.
Le rez-de-jardin comprend deux chambres supplémentaires, une grande salle familiale, une deuxième salle de bain complète avec douche, ainsi qu'une vaste salle de lavage offrant un espace de rangement généreux.
À l'extérieur, la propriété offre un carport pouvant accueillir trois voitures, un très grand garage intégré double avec beaucoup d'espace de rangement, ainsi qu'une allée pouvant recevoir au moins sept véhicules. Un espace est également aménagé pour l'installation d'un spa, celui-ci n'étant pas inclus dans la vente, mais ouvert à la discussion.
On y retrouve également un fumoir artisanal ainsi qu'un pit à feu à l'extérieur. Une rampe d'accès pour fauteuil roulant est aussi installée pour faciliter l'accessibilité.
Un atout majeur : la vente inclut un deuxième lot cadastré distinct de 12 804 pieds carrés, situé de l'autre côté de la rue. Ce terrain est entièrement propriété des vendeurs et comprend un quai privé sur le lac.
Face au lac Saint-Louis, cette propriété propose un panorama exceptionnel où chaque coucher de soleil devient un spectacle naturel. Le lac, intime et préservé, est réservé aux embarcations non motorisées, offrant un environnement idéal pour le paddleboard, le kayak, la baignade et la pêche.
En hiver, le secteur se transforme en véritable terrain de jeu : patinage, ski, motoneige et promenades sur la glace sont au rendez-vous. Le calme du milieu boisé favorise la détente et l'observation de la nature. Les amateurs d'ornithologie seront particulièrement charmés par la richesse de la faune aviaire.
Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 15 minutes de Val-David et de ses pistes de ski, à environ 1 h 15 de Montréal, ainsi qu'à proximité du réputé resort de l'Estérel.
Cette propriété, construite sur deux niveaux (rez-de-chaussée et rez-de-jardin), se distingue par sa grande luminosité et son design soigné. Le plancher de béton chauffé, présent dans toute la maison, assure un confort optimal en toute saison.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un chaleureux poêle à bois, ouvert sur une salle à manger conviviale. La cuisine moderne propose un îlot central ainsi qu'un comptoir-lunch, parfait pour recevoir. Une superbe véranda 3 saisons, entièrement fenestrée, prolonge les espaces de vie. Un grand balcon offre une vue imprenable sur l'eau.
La chambre principale, située au rez-de-chaussée, dispose d'un walk-in ainsi que d'une salle de bain attenante élégante, bain sur pied et douche. Un hall d'entrée arrière de type « mud room », également au rez-de-chaussée, ajoute une fonctionnalité appréciable pour le rangement des manteaux et chaussures.
Le rez-de-jardin comprend deux chambres supplémentaires, une grande salle familiale, une deuxième salle de bain complète avec douche, ainsi qu'une vaste salle de lavage offrant un espace de rangement généreux.
À l'extérieur, la propriété offre un carport pouvant accueillir trois voitures, un très grand garage intégré double avec beaucoup d'espace de rangement, ainsi qu'une allée pouvant recevoir au moins sept véhicules. Un espace est également aménagé pour l'installation d'un spa, celui-ci n'étant pas inclus dans la vente, mais ouvert à la discussion.
On y retrouve également un fumoir artisanal ainsi qu'un pit à feu à l'extérieur. Une rampe d'accès pour fauteuil roulant est aussi installée pour faciliter l'accessibilité.
Un atout majeur : la vente inclut un deuxième lot cadastré distinct de 12 804 pieds carrés, situé de l'autre côté de la rue. Ce terrain est entièrement propriété des vendeurs et comprend un quai privé sur le lac.
Face au lac Saint-Louis, cette propriété propose un panorama exceptionnel où chaque coucher de soleil devient un spectacle naturel. Le lac, intime et préservé, est réservé aux embarcations non motorisées, offrant un environnement idéal pour le paddleboard, le kayak, la baignade et la pêche.
En hiver, le secteur se transforme en véritable terrain de jeu : patinage, ski, motoneige et promenades sur la glace sont au rendez-vous. Le calme du milieu boisé favorise la détente et l'observation de la nature. Les amateurs d'ornithologie seront particulièrement charmés par la richesse de la faune aviaire.
Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 15 minutes de Val-David et de ses pistes de ski, à environ 1 h 15 de Montréal, ainsi qu'à proximité du réputé resort de l'Estérel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 6" X 30' 4" irr.
Année de construction
2016
Revêtement
Maibec
Revêtement de la toiture
2016, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
438' 5" X 165' 1" irr.
Superficie du terrain
68 381,95 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), non motorisées, Bordé par l'eau (LAC)
Vue
Sur l'eau
Allée
pierre
Stationnement (total)
Abri d'auto (3), Allée (7), Garage (2)
Proximité
Sentier de motoneige, Autoroute, Sentier de VTT, Parc, Piste cyclable, Ski de fond
Détails des pièces
Hall arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 13'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 14'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton chauffant
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton chauffant
garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'6" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'10" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton chauffant
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'10" X 18'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'4" X 8'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton chauffant
garage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
28'0" X 22'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), plancher chauffant, Balcon privé, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (114)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 30 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 623 600 $
- Total
- 654 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 139 $
- Scolaire (2025)
- 452 $
- Total
- 4 591 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 2 482 $
- Total
- 2 482 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, balayeuse centrale et ses accessoires, supports muraux pour téléviseur (CàC principale et salon), 2 bases de lit dans les càc au rez-de-jardin, la bibliothèques dans la salle familiale au rez-de-jardin, meubles et tablettes et rangement dans le garage, oeuvre murale en métal sur le mur de la salle à manger, le quai et ses accessoires (neuf, 2025), tous les stores et les luminaire, le filage pour la borne de recharge d'un VE.
Exclusions
La borne de recharge Tesla, armoire bleue dans la salle de bain du rez-de-jardin, réfrigérateur et congélateur tombeau dans le garage, spa et la pergola (ouvert à la discussion), les biens et meubles des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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