449 900$
Visite libre
ULS : 9527422
Maison de plain-pied
à vendre
287 Rue de la Rivière, Sainte-Sophie
Construite en 2010 et très bien entretenue, cette propriété est située dans un quartier tranquille près de la rivière de l'Achigan. Elle offre un grand terrain d'environ 32 834 pi² et se trouve à seulement 11 minutes du village de Sainte-Sophie. On y retrouve deux chambres au rez-de-chaussée, une grande salle familiale avec poêle au bois au sous-sol, ainsi qu'une terrasse, une piscine hors terre et un grand cabanon.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 09/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Charmante propriété construite en 2010, située dans un quartier paisible à proximité de la rivière de l'Achigan. Très bien entretenue au fil des ans, cette maison offre une ambiance chaleureuse, lumineuse et accueillante, avec de belles touches de bois qui lui donnent beaucoup de cachet.
Érigée sur un grand terrain de 3 050,4 m², soit environ 32 834 pi², cette propriété est un véritable petit paradis pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et proximité avec la nature. Vous serez à seulement 11 minutes du village de Sainte-Sophie, où vous trouverez tous les services essentiels : Métro, Jean Coutu, Tim Hortons, Subway, SAQ et plus encore.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine fonctionnelle avec îlot central, beaucoup de rangement et une belle aire de vie conviviale. On y retrouve également deux chambres au rez-de-chaussée. Les propriétaires actuels ont choisi d'aménager la salle à manger dans l'espace pouvant servir de salon afin de conserver l'îlot dans la cuisine. Il serait toutefois possible de réaménager un salon au rez-de-chaussée en retirant l'îlot ou en le remplaçant par une petite table.
Au sous-sol, vous découvrirez une grande salle familiale actuellement utilisée comme salon principal, agrémentée d'un poêle au bois qui ajoute une belle ambiance chaleureuse. On y retrouve également une chambre supplémentaire, idéale pour un membre de la famille, un invité ou un bureau.
À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des belles journées : une grande terrasse en bois parfaite pour recevoir, une piscine hors terre bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel du matin au soir, ainsi qu'un grand cabanon muni d'une petite porte de style garage, pratique pour ranger moto, motoneige, quatre-roues ou autres équipements.
Une propriété accueillante, bien entretenue et située dans un environnement tranquille, parfaite pour ceux qui rêvent d'espace, de confort et de nature à proximité des services.
**Visite libre 9 mai 2026 de 14h à 16h**
Bienvenue à tous!
Érigée sur un grand terrain de 3 050,4 m², soit environ 32 834 pi², cette propriété est un véritable petit paradis pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et proximité avec la nature. Vous serez à seulement 11 minutes du village de Sainte-Sophie, où vous trouverez tous les services essentiels : Métro, Jean Coutu, Tim Hortons, Subway, SAQ et plus encore.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine fonctionnelle avec îlot central, beaucoup de rangement et une belle aire de vie conviviale. On y retrouve également deux chambres au rez-de-chaussée. Les propriétaires actuels ont choisi d'aménager la salle à manger dans l'espace pouvant servir de salon afin de conserver l'îlot dans la cuisine. Il serait toutefois possible de réaménager un salon au rez-de-chaussée en retirant l'îlot ou en le remplaçant par une petite table.
Au sous-sol, vous découvrirez une grande salle familiale actuellement utilisée comme salon principal, agrémentée d'un poêle au bois qui ajoute une belle ambiance chaleureuse. On y retrouve également une chambre supplémentaire, idéale pour un membre de la famille, un invité ou un bureau.
À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des belles journées : une grande terrasse en bois parfaite pour recevoir, une piscine hors terre bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel du matin au soir, ainsi qu'un grand cabanon muni d'une petite porte de style garage, pratique pour ranger moto, motoneige, quatre-roues ou autres équipements.
Une propriété accueillante, bien entretenue et située dans un environnement tranquille, parfaite pour ceux qui rêvent d'espace, de confort et de nature à proximité des services.
**Visite libre 9 mai 2026 de 14h à 16h**
Bienvenue à tous!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
138' 8" X 308' 11" irr.
Superficie du terrain
3 050,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe d'entrée
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant/douche vitrée
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'4" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle à bois
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 108 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 313 800 $
- Total
- 422 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 380 $
- Scolaire (2026)
- 175 $
- Total
- 2 555 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, caisson au-dessus du bureau et armoire de rangement au sous-sol.
Exclusions
Meubles, support mural de télévision au sous-sol et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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