799 000$
ULS : 14294766
Maison de plain-pied
à vendre
28 Rue du Lièvre, Morin-Heights
- Rapport qualité / prix incomparable...- Venez découvrir cette vaste propriété de plain-pied de près de 2500 pi² offrant un cadre de vie exceptionnel. Son entrée circulaire et son hall impressionnant donnent le ton dès l'arrivée. Fenestration généreuse, plafonds cathédrale et luminosité abondante mettent en valeur chaque espace. Admirez la vue sur les pistes éclairées et profitez d'une cour intime, magnifiquement aménagée avec véranda spacieuse et haies de cèdres. Suite des maîtres digne des grands hôtels! À proximité de Saint-Sauveur et du village de Morin-Heights, avec accès rapide aux routes principales. Une opportunité rare!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
NANCY CARRIÈRE
Courtier immobilier
Addenda
Une propriété unique qui conjugue espace, lumière et confort.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'ampleur et la convivialité de cette demeure soigneusement entretenue. Chaque pièce a été pensée pour offrir une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, tant pour la vie quotidienne que pour recevoir.
Le hall d'entrée, vaste et lumineux, donne le ton. On y retrouve, d'un côté, une élégante salle d'eau et de l'autre, un walk-in pratique. En perspective : une grande salle familiale baignée de lumière naturelle grâce à sa fenestration plein mur donnant sur la cour -- un espace parfait pour créer un coin détente.
L'aile centrale de la maison est dédiée à la vie de tous les jours : la salle à manger, le salon agrémenté d'un véritable foyer au bois en coin, le coin-repas, la cuisine au design pratique et épuré, ainsi qu'une buanderie discrètement intégrée.
L'aile privée est accessible par deux portes françaises, qui s'ouvrent sur le secteur des chambres. Une première chambre propose un walk-in avec éclairage intégré. Une seconde, positionnée en coin, bénéficie de deux fenêtres, d'un garde-robe classique et d'un espace de rangement additionnel avec tablettes. Une salle de bains complète est partagée entre ces deux chambres.
La suite principale, quant à elle, est tout à fait exceptionnelle, digne d'une suite présidentielle de grands hôtels avec sa salle de bain de style européen avec bain intégré à la spacieuse douche. Le rêve...!
Le garage fonctionnel , dispose d'une porte indépendante, de l'électricité et d'un point d'eau, idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de plein air.
Le sous-sol très imposant offre un potentiel immense. Il ne demande qu'à être aménagé selon vos envies et besoins. Déjà présent, un espace bureau fermé et fonctionnel s'y retrouve, idéal pour les travailleurs à la maison ayant besoin de tranquillité... Sa fondation est isolée à l'uréthane, assurant un confort thermique optimal.
À l'extérieur, l'entrée en boucle facilite l'accès pour plusieurs véhicules et offre un cachet distinctif à la propriété. De plus, cette dernière se trouve au coin d'une rue peu passante, dans un secteur paisible et recherché.
Depuis 2014, d'énormes sommes d'argent ont été investi par les propriétaires pour assurer un confort et une qualité de vie d'exception. Parmi les rénovations et améliorations, nous pouvons mentionner: cuisine, salles de bain, suite des maîtres, isolation au grenier, ajout d'une thermopompe, véranda, paysagement... etc...
Une visite vous convaincra : c'est bien plus qu'une maison, c'est un coup de coeur en attente de son prochain chapitre.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'ampleur et la convivialité de cette demeure soigneusement entretenue. Chaque pièce a été pensée pour offrir une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, tant pour la vie quotidienne que pour recevoir.
Le hall d'entrée, vaste et lumineux, donne le ton. On y retrouve, d'un côté, une élégante salle d'eau et de l'autre, un walk-in pratique. En perspective : une grande salle familiale baignée de lumière naturelle grâce à sa fenestration plein mur donnant sur la cour -- un espace parfait pour créer un coin détente.
L'aile centrale de la maison est dédiée à la vie de tous les jours : la salle à manger, le salon agrémenté d'un véritable foyer au bois en coin, le coin-repas, la cuisine au design pratique et épuré, ainsi qu'une buanderie discrètement intégrée.
L'aile privée est accessible par deux portes françaises, qui s'ouvrent sur le secteur des chambres. Une première chambre propose un walk-in avec éclairage intégré. Une seconde, positionnée en coin, bénéficie de deux fenêtres, d'un garde-robe classique et d'un espace de rangement additionnel avec tablettes. Une salle de bains complète est partagée entre ces deux chambres.
La suite principale, quant à elle, est tout à fait exceptionnelle, digne d'une suite présidentielle de grands hôtels avec sa salle de bain de style européen avec bain intégré à la spacieuse douche. Le rêve...!
Le garage fonctionnel , dispose d'une porte indépendante, de l'électricité et d'un point d'eau, idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de plein air.
Le sous-sol très imposant offre un potentiel immense. Il ne demande qu'à être aménagé selon vos envies et besoins. Déjà présent, un espace bureau fermé et fonctionnel s'y retrouve, idéal pour les travailleurs à la maison ayant besoin de tranquillité... Sa fondation est isolée à l'uréthane, assurant un confort thermique optimal.
À l'extérieur, l'entrée en boucle facilite l'accès pour plusieurs véhicules et offre un cachet distinctif à la propriété. De plus, cette dernière se trouve au coin d'une rue peu passante, dans un secteur paisible et recherché.
Depuis 2014, d'énormes sommes d'argent ont été investi par les propriétaires pour assurer un confort et une qualité de vie d'exception. Parmi les rénovations et améliorations, nous pouvons mentionner: cuisine, salles de bain, suite des maîtres, isolation au grenier, ajout d'une thermopompe, véranda, paysagement... etc...
Une visite vous convaincra : c'est bien plus qu'une maison, c'est un coup de coeur en attente de son prochain chapitre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
86' 1" X 39' 11" irr.
Année de construction
1989
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' 11" X 131' 2" irr.
Superficie du terrain
1 877,50 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Ski alpin, Garderie/CPE, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 13'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Intégrée à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'11" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 13' irr.
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 6' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36' X 46' irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 1), Adoucisseur d'eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 137 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 568 600 $
- Total
- 705 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 908 $
- Scolaire (2025)
- 360 $
- Total
- 5 268 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Accessoires et chauffe-eau pour piscine, piscine hors terre 18", balayeuse centrale et ses accessoires, rideaux, stores et fixtures, borne électrique Flo, Pax dans chambre principale, système d'alarme
Exclusions
Tout ce qui n'est pas inclus
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques