Photo Photo principale de la propriété
599 999$
ULS : 23136156

Maison à étages à vendre
28 Ch. des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs

Situé à 45 minutes de Montréal, 10 minutes de St-Sauveur ! 10 minutes des pentes de ski et pistes de vélo de montagnes, des Glissades, du Domaine des Pays d'en Haut. À 6 minutes de l'autoroute 15. , cette propriété clé en main au gout du jour sera vous ravir avec sa luminosité, ses grands espaces intérieurs, son terrain plat, son accès notarié au magnifique lac des Seigneurs (Truites)qui est situé entre le 237 et le 243 chemin des cèdres, voir les dernières photos pour l'emplacement. À proximité de l'école primaire Val-des-Monts, du Sommet Saint-Sauveur, fosse septique 2025. Photos à venir pour la cuisine et salle de bain qui ont été rénovés.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 8

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau
***Hall d'entrée fermée avec rangement.

***Au rez-de-chaussé, vous retrouverez un salon avec foyer au gaz, cuisine de bonne dimension avec comptoir au Quartz, un bureau, (possibilité d'une 4 e chambres en remplaçant le bureau) une salle familiale, une salle de bain avec douche indépendante, salle d'eau, et la salle à manger avec une fenestration abondante.

***Le deuxième étage comprend 3 chambres à coucher, ainsi qu'une salle bain complète et La chambre à coucher principale de bonne dimension avec sa salle de bain attenante.

*** 3 Thermopompes murales.
*** grande terrasse arrière avec cour privée, terrain d'une superficie de 17 459,06 pc, terrain plat et aménagé.

Borne de recharge pour auto électrique.

*** secteur tranquille

Rénovations:

Toutes les fenêtres (thermos) ont été changées en 2021 et 2023
3 thermopompes sauf 3 fenêtres qui sont en parfait état.
Terrasse arrière et rampes
chauffe-eau
pompe neuve au sous-sol (sump-pompe)

Caulking sur tout le revêtement extérieur de la maison
Caulking autour de toutes les fenêtres
installés filets en métal dans les gouttières
Enlever toutes les plantes en avant de la maison et installé gazon.

Fosse septique 2025.

Accès au Lac des seigneurs qui est situé entre le 237 et le 243 chemin des cèdres, voir les dernières photos pour l'emplacement

Possibilité de vendre certains meubles voir avec les propriétaires


Dimensions 24' 5" X 24' 4" irr.
Année de construction 1990
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Fibre pressée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Dimensions du terrain 134' 1" X 129' 6"
Superficie du terrain 17 459,06 pi²
Eau (accès) Accès (LAC)
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Parc, Autoroute, Ski de fond, Ski alpin, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 4'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 24'4" X 13'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'6" X 15'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 15'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'8" X 7'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 22'9" X 22'9" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'2" X 10'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'6" X 4'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'9" X 6'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 26'10" X 12'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'8" X 17'8" irr.
Revêtement : Céramique et flottant
Détails : Attenante a la CCP
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'8" X 16'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'6" X 6'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Sous-sol de service
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 46'0" X 34'6"
Revêtement : Béton et gravier
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Fosse septique scellée

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
68 800 $
Évaluation du bâtiment
571 300 $
Total
640 100 $

Taxes

Municipale (2025)
3 149 $
Scolaire (2024)
430 $
Total
3 579 $

Inclusions

Stores, fixtures, luminaires et tringles à rideaux, incluant gazebo 10x14 et autres articles extérieurs, tempo double. Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle.

Exclusions

Effets personnels, miroir dans la salle d'eau et dans la salle de bain du rez-de-chaussée, lustre dans la salle à manger, miroir et fixtures dans la salle familiale.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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