539 000$
Nouveauté
ULS : 10180967
Maison de plain-pied
à vendre
274 Ch. du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur
BORD DU LAC NON NAVIGABLE. Charmante propriété offrant un véritable havre de paix à seulement 10 minutes du village de Saint-Sauveur. Profitez pleinement de ce lac non navigable, idéal pour la baignade, la pêche, le kayak, le canot et le pédalo. Sentiers privés accessibles quatre saisons, cuisine rénovée avec comptoirs de quartz, foyer à combustion lente, climatisation et plusieurs améliorations au fil des ans. Cour, terrasse et quai complètent ce magnifique cadre de vie en pleine nature. Résidence principale ou chalet, un petit coin de paradis à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
762 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
VALÉRIE CORMIER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette charmante propriété située directement en bordure du lac des Chats, un lac non navigable où règnent calme et tranquillité. À seulement 10 minutes du village de Saint-Sauveur, elle bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un environnement naturel paisible, tout en demeurant à proximité des services, restaurants et activités de la région.
Que ce soit comme résidence principale ou comme chalet, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la nature et des plaisirs de la vie au bord de l'eau.
Le lac permet de profiter de nombreuses activités : baignade, pêche sportive, kayak, canot et pédalo, le tout dans un environnement paisible et préservé.
À l'extérieur, la cour, le quai et la terrasse créent de magnifiques espaces pour relaxer, admirer la vue sur le lac et profiter pleinement de la quiétude des lieux.
Les amateurs de plein air seront également comblés par la présence de sentiers pédestres privés accessibles quatre saisons, parfaits pour la marche, la raquette ou simplement pour s'évader en pleine nature.
Au fil des années, plusieurs rénovations et améliorations importantes ont été apportées à la propriété, contribuant à son confort, à sa fonctionnalité et à sa mise en valeur, notamment :
-Nouveau système de traitement des eaux usées Écoflo, installé en septembre 2026;
-Cuisine entièrement rénovée avec comptoirs de quartz;
-Nouveau foyer à combustion lente, ajoutant chaleur et ambiance à la propriété;
-Plomberie refaite en tuyauterie flexible;
-Ajout d'un système de climatisation, vers 2018.
Une belle opportunité pour les amoureux de la nature à la recherche d'un véritable havre de paix au bord de l'eau, sans renoncer à la proximité des services et à l'effervescence du village de Saint-Sauveur.
Un lieu où nature, tranquillité et douceur de vivre se rencontrent, au coeur des Laurentides.
Que ce soit comme résidence principale ou comme chalet, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la nature et des plaisirs de la vie au bord de l'eau.
Le lac permet de profiter de nombreuses activités : baignade, pêche sportive, kayak, canot et pédalo, le tout dans un environnement paisible et préservé.
À l'extérieur, la cour, le quai et la terrasse créent de magnifiques espaces pour relaxer, admirer la vue sur le lac et profiter pleinement de la quiétude des lieux.
Les amateurs de plein air seront également comblés par la présence de sentiers pédestres privés accessibles quatre saisons, parfaits pour la marche, la raquette ou simplement pour s'évader en pleine nature.
Au fil des années, plusieurs rénovations et améliorations importantes ont été apportées à la propriété, contribuant à son confort, à sa fonctionnalité et à sa mise en valeur, notamment :
-Nouveau système de traitement des eaux usées Écoflo, installé en septembre 2026;
-Cuisine entièrement rénovée avec comptoirs de quartz;
-Nouveau foyer à combustion lente, ajoutant chaleur et ambiance à la propriété;
-Plomberie refaite en tuyauterie flexible;
-Ajout d'un système de climatisation, vers 2018.
Une belle opportunité pour les amoureux de la nature à la recherche d'un véritable havre de paix au bord de l'eau, sans renoncer à la proximité des services et à l'effervescence du village de Saint-Sauveur.
Un lieu où nature, tranquillité et douceur de vivre se rencontrent, au coeur des Laurentides.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 8" X 19' 5"
Année de construction
1968
Superficie habitable
762 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
CAC (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
135' 11" X 151' 10" irr.
Superficie du terrain
1 454,40 m²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Sentier pédestre, Ski de fond, Ski alpin
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 20'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Captage de source, AvecFiltre UV
Système d'égouts
Écoflo 2026, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 196 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 160 100 $
- Total
- 356 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 948 $
- Scolaire (2026)
- 231 $
- Total
- 2 179 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 830 $
- Total
- 2 830 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, luminaires. réfrigérateur, cuisinière. lave-vaisselle, mini-laveuse-sécheuse. Armoire en bois dans l'entrée. Armoire 3 portes en bois dans la chambre.
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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