Photo Photo principale de la propriété
1 349 000$
ULS : 17548661

Maison à un étage et demi à vendre
2600 - 2610 Rue de la Carriole, Sainte-Adèle (Sainte-Adèle)

L'opportunité d'une vie : 540 pieds de rivage privé sur une rivière en cascades. Un cachet intemporel à 5 minutes du village de Ste-Adèle. Authentique ancestrale pièce-sur-pièce, accompagnée d'un bâtiment secondaire avec garçonnière, sur un site mythique de plus de 80 000 pi². Préservez ce joyau dans son état unique ou réalisez la propriété de plusieurs millions dont vous rêvez. Au bout d'un chemin privé, découvrez ce lieu qui n'existe que dans vos rêves. Rare. Unique. Incomparable. À seulement quelques minutes du village... mais à mille lieues du quotidien. #Paradise #Unique # Dreamcottage #Laurentides
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

MARTIN DESFOSSÉS

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER BONJOUR

BORD DE RIVIÈRE -- 540 PI DE RIVAGE -- SITE ICONIQUE DANS LES BASSES-LAURENTIDES POUR LES PLUS EXIGEANTS !

Ce n'est pas une simple propriété : c'est l'opportunité d'une vie.

Au bout d'un chemin privé, à seulement quelques minutes de l'autoroute, s'ouvre un véritable sanctuaire naturel de plus de 80 000 pi², bordé par 540 pieds de rivière en cascades qui coule à l'année. Bassins naturels pour la baignade, forêt mature, ambiance sonore apaisante... tout ici invite à la contemplation et à la reconnexion.

Une authentique ancestrale pièce-sur-pièce centenaire y a été reconstruite avec soin, préservant son cachet d'époque et son âme chaleureuse. En complément, un bâtiment secondaire abrite un garage isolé au rez-de-chaussée et une garçonnière indépendante à l'étage, avec sa propre adresse civique, compteur Hydro et fosse septique.

Pour les visionnaires, le terrain pourrait offrir une possibilité de subdivision (sous réserve des vérifications nécessaires), permettant la construction d'une seconde résidence. Une rareté absolue dans un secteur aussi recherché.

Et lorsque le jour cède sa place à la nuit, la magie prend une autre forme : la compagnie Ombre et Lumière a mis en place un jeu d'éclairage unique qui transforme le site en un décor nocturne spectaculaire, aussi féérique que paisible.

Que vous souhaitiez préserver ce joyau historique ou concevoir une résidence d'exception de plusieurs millions, vous êtes ici devant un terrain de jeu unique, où nature, intimité, patrimoine et potentiel coexistent en parfaite harmonie.

Rare. Inestimable. Inoubliable.
Un lieu qui ne se reproduira pas. Une visite suffira pour en tomber amoureux.
Dimensions 37' 8" X 20' 8" irr.
Année de construction 1973
Revêtement de la toiture Acier
Garage Détaché
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé, Vide sanitaire
Superficie du terrain 7 444,70 m²
Eau (accès) Non navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (10), Garage (1)
Proximité Autoroute
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'0" X 9'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'0" X 10'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'9" X 14'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Véranda
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'0" X 11'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 19'0" X 11'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 18'0" X 11'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'7" X 6'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'0" X 8'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Boudoir
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'10" X 8'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'0" X 18'0" irr.
Revêtement : Béton
Détails : Poêle à bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Propane, Électricité
Foyer-Poêle Propane, Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Total
666 900 $

Taxes

Municipale (2025)
4 360 $
Scolaire (2024)
429 $
Total
4 789 $

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, lave-vaisselles, banc de quêteux, armoire en coin de la salle à dîner, le bureau sur mesure dans le boudoir à l'étage.

Exclusions

Tous les autres biens meublants et effets personnels.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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