729 000$ +TPS/TVQ
ULS : 22226441
Maison de plain-pied
à vendre
26 Ch. des Berges, Saint-Adolphe-d'Howard
Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine, idéalement située en pleine nature, offrant une vue sur l'eau. Avec son plafond cathédrale, son impressionnante fenestration, cette propriété lumineuse crée une atmosphère spacieuse et accueillante, parfaite pour profiter de chaque instant. Vous serez charmé par le foyer au gaz qui apporte chaleur et confort lors des soirées fraîches, tandis que la vaste véranda vous permettra de savourer des moments de détente tout en admirant le paysage environnant. Cette maison dispose de quatre chambres, offrant amplement d'espace pour accueillir votre famille et vos amis
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cette propriété est idéalement située sur le bord du lac du Rocher, dans la charmante municipalité de St-Adolphe d'Howard, paradis pour les amateurs de plein-air.
Le garage attaché à la maison est pour le rangement seulement
La location court-terme n'est pas permise
La propriété est louée jusqu'au 1er mai 2027 pour 2,500$ par mois, électricité, propane et déneigement à la charge du locataire
Le garage attaché à la maison est pour le rangement seulement
La location court-terme n'est pas permise
La propriété est louée jusqu'au 1er mai 2027 pour 2,500$ par mois, électricité, propane et déneigement à la charge du locataire
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 7" X 28' 7"
Année de construction
2018
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
145' X 162' 10"
Superficie du terrain
5 867,75 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'10" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger combinée
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13' X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'11" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'9" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'9" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'5" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14' X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 149 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 678 800 $
- Total
- 828 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 285 $
- Scolaire (2025)
- 463 $
- Total
- 6 748 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 252 $
- Total
- 3 252 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles, électro-ménagers, luminaires, rideaux, stores, décorations, vaisselle, accessoires de cuisine, spa
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.