939 000$ +TPS/TVQ
ULS : 10535513
Maison de plain-pied
à vendre
2587 Ch. du Tour-du-Lac, Nominingue
LOCATION COURT TERME PERMISE. Plus de 75 000$ de revenus annuels. Magnifique chalet construit en 2022, situé à Nominingue avec accès au lac et offrant une vue magnifique sur le lac. Cette propriété propose 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, ainsi qu'une superbe aire de vie à aire ouverte entièrement vitrée, baignée de lumière naturelle et mettant en valeur le paysage. Profitez d'un spa, d'un coin feu extérieur et d'espaces conçus pour la détente en toute saison. Construction récente Bonneville avec garantie GCR en vigueur, idéale comme résidence secondaire ou investissement locatif. Une occasion clé en main à ne pas manquer!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
AMÉLIE DUBÉ
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
**LOCATION COURT TERME PERMISE** Lien Airbnb: https://fr.airbnb.ca/rooms/1014107393065120044?guests=1&adults=1&s=67&unique_share_id=b97004f2-ad82-4b9a-92d0-e1724de47f82
Caractéristiques principales :
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bain complètes
- Abondante luminosité naturelle grâce aux grandes fenêtres
- Espace à aire ouverte lumineux et chaleureux
- Cuisine avec beaucoup de rangement avec grand îlot central
- Grande salle familiale avec porte-patio
- Balcon avec espace détente
- Terrassement en pierre avec coin feu extérieur
- Spa
- Grand terrain de plus 70 000 pieds carrés
Technologie & location :
- Poignée numérique intelligente
- Propriété déjà en exploitation *SUPERHOST Airbnb* et prête à générer des revenus
LOCALISATION
- À seulement 2.7 km des pistes fédérées de motoneige/VTT et du Petit Train du Nord. À quelques pas des sentiers pédestres, de raquette, de vélo de montagne et de ski de fond.
- À proximité de la petite plage du Lac Nominingue
Environnement paisible en nature, idéal autant pour un usage personnel que pour un investissement locatif performant.
Caractéristiques principales :
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bain complètes
- Abondante luminosité naturelle grâce aux grandes fenêtres
- Espace à aire ouverte lumineux et chaleureux
- Cuisine avec beaucoup de rangement avec grand îlot central
- Grande salle familiale avec porte-patio
- Balcon avec espace détente
- Terrassement en pierre avec coin feu extérieur
- Spa
- Grand terrain de plus 70 000 pieds carrés
Technologie & location :
- Poignée numérique intelligente
- Propriété déjà en exploitation *SUPERHOST Airbnb* et prête à générer des revenus
LOCALISATION
- À seulement 2.7 km des pistes fédérées de motoneige/VTT et du Petit Train du Nord. À quelques pas des sentiers pédestres, de raquette, de vélo de montagne et de ski de fond.
- À proximité de la petite plage du Lac Nominingue
Environnement paisible en nature, idéal autant pour un usage personnel que pour un investissement locatif performant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 8" X 16' 4" irr.
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
EPDM
Installation laveuse-sécheuse
Rez-de-jardin (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
156' 1" X 494' 3"
Superficie du terrain
6 552,80 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Sentier de VTT, Golf, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 4'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 3'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'1" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'4" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Caméras, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 33 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 608 500 $
- Total
- 642 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 745 $
- Scolaire (2025)
- 432 $
- Total
- 5 177 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, Luminaires, Stores et rideaux, Électroménagers (Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Cuisinière, Laveuse, Sécheuse), Spa, Tous les meubles et équipement pour la location court terme.
Exclusions
Effets personnels des propriétaires, Les meubles dans la chambre à coucher principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.