349 900$
Nouveauté
ULS : 20417447
Maison de plain-pied
à vendre
258 Ch. de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard
WOW! UN CHALET QUATRE SAISONS OU UNE MAISON À PRIX ABORDABLE! Découvrez cette charmante propriété située dans un environnement paisible à Saint-Adolphe-d'Howard! Offrant 3 chambres à coucher, une aire de vie lumineuse, un chaleureux foyer au bois et un sous-sol polyvalent avec quelques travaux de finition à compléter selon vos goûts. Le tout sur un magnifique terrain boisé de plus de 18 400 pi²! Possibilité d'adhérer à l'Association du Domaine des Quatre-Lacs donnant accès à une plage privée et à des descentes d'embarcations sur trois lacs, selon les conditions applicables. Une belle occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
ANNIE RICHARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
BIENVENUE AU 258, CHEMIN DE LA RIVE À SAINT-ADOLPHE-D'HOWARD!
Vous rêvez d'un chalet pour vous évader les fins de semaine ou d'une maison à prix abordable pour devenir propriétaire?
Cette charmante propriété quatre saisons pourrait bien être celle que vous recherchez!
Nichée dans un environnement paisible et boisé, elle vous offre une ambiance chaleureuse, des espaces fonctionnels et un magnifique terrain de plus de 18 400 pi².
** AU REZ-DE-CHAUSSÉE **
- Belle aire de vie ouverte et lumineuse regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger.
- Chaleureux foyer au bois, parfait pour les soirées plus fraîches.
- Cuisine fonctionnelle et conviviale.
- Deux chambres à coucher.
- Salle de bains complète.
- Espace bureau pratique pour le télétravail ou les loisirs.
** AU SOUS-SOL **
- Entrée extérieure indépendante offrant un accès pratique et direct au sous-sol.
- Troisième chambre à coucher.
- Salle familiale polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins: bureau à domicile, salle de jeux, coin cinéma, espace détente ou salle d'entraînement.
- Atelier pratique pour vos projets et le rangement.
- Salle de lavage avec beaucoup de rangement.
- Quelques travaux de finition restent à compléter, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les espaces selon leurs goûts et leurs besoins.
Un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace qui vous ressemble!
** À L'EXTÉRIEUR **
- Profitez d'un magnifique terrain boisé de plus de 18 400 pi², offrant tranquillité et espace pour vos activités extérieures.
- Grand cabanon.
- La terrasse vous permettra de savourer les belles journées et de profiter pleinement de la nature environnante.
** LES PLAISIRS DES LACS À PROXIMITÉ! **
- La possibilité d'adhérer à l'Association du Domaine des Quatre-Lacs, pour une cotisation annuelle de seulement 60 $, offre plusieurs avantages aux propriétaires admissibles :
- Accès à la plage privée du lac à la Truite, idéale pour la baignade et la détente.
- Accès aux descentes d'embarcations de trois lacs : Saint-Denis, à la Truite et Mohawk, pour pratiquer le kayak, le canot et la planche à pagaie.
- Possibilité de louer le chalet communautaire Dianne Ganter pour des événements privés, moyennant des frais supplémentaires.
- Le tout selon les modalités d'adhésion et les règlements de l'Association.
UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LES AMATEURS DE PLEIN AIR!
Située entre le village de Saint-Adolphe-d'Howard et Morin-Heights, cette propriété vous permet de profiter d'une foule d'activités en toute saison : ski, randonnée, activités nautiques et bien plus encore!
UN CHALET POUR VOS ESCAPADES OU UNE MAISON POUR VOTRE QUOTIDIEN, À VOUS DE CHOISIR!
Une belle occasion de devenir propriétaire et de personnaliser votre espace dans un environnement où il fait bon vivre!
Une visite vous charmera!
Vous rêvez d'un chalet pour vous évader les fins de semaine ou d'une maison à prix abordable pour devenir propriétaire?
Cette charmante propriété quatre saisons pourrait bien être celle que vous recherchez!
Nichée dans un environnement paisible et boisé, elle vous offre une ambiance chaleureuse, des espaces fonctionnels et un magnifique terrain de plus de 18 400 pi².
** AU REZ-DE-CHAUSSÉE **
- Belle aire de vie ouverte et lumineuse regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger.
- Chaleureux foyer au bois, parfait pour les soirées plus fraîches.
- Cuisine fonctionnelle et conviviale.
- Deux chambres à coucher.
- Salle de bains complète.
- Espace bureau pratique pour le télétravail ou les loisirs.
** AU SOUS-SOL **
- Entrée extérieure indépendante offrant un accès pratique et direct au sous-sol.
- Troisième chambre à coucher.
- Salle familiale polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins: bureau à domicile, salle de jeux, coin cinéma, espace détente ou salle d'entraînement.
- Atelier pratique pour vos projets et le rangement.
- Salle de lavage avec beaucoup de rangement.
- Quelques travaux de finition restent à compléter, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les espaces selon leurs goûts et leurs besoins.
Un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace qui vous ressemble!
** À L'EXTÉRIEUR **
- Profitez d'un magnifique terrain boisé de plus de 18 400 pi², offrant tranquillité et espace pour vos activités extérieures.
- Grand cabanon.
- La terrasse vous permettra de savourer les belles journées et de profiter pleinement de la nature environnante.
** LES PLAISIRS DES LACS À PROXIMITÉ! **
- La possibilité d'adhérer à l'Association du Domaine des Quatre-Lacs, pour une cotisation annuelle de seulement 60 $, offre plusieurs avantages aux propriétaires admissibles :
- Accès à la plage privée du lac à la Truite, idéale pour la baignade et la détente.
- Accès aux descentes d'embarcations de trois lacs : Saint-Denis, à la Truite et Mohawk, pour pratiquer le kayak, le canot et la planche à pagaie.
- Possibilité de louer le chalet communautaire Dianne Ganter pour des événements privés, moyennant des frais supplémentaires.
- Le tout selon les modalités d'adhésion et les règlements de l'Association.
UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LES AMATEURS DE PLEIN AIR!
Située entre le village de Saint-Adolphe-d'Howard et Morin-Heights, cette propriété vous permet de profiter d'une foule d'activités en toute saison : ski, randonnée, activités nautiques et bien plus encore!
UN CHALET POUR VOS ESCAPADES OU UNE MAISON POUR VOTRE QUOTIDIEN, À VOUS DE CHOISIR!
Une belle occasion de devenir propriétaire et de personnaliser votre espace dans un environnement où il fait bon vivre!
Une visite vous charmera!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 7" X 24' 6"
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
155' 1" X 120'
Eau (accès)
Accès (LAC), Non navigable
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Plage, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Espace bureau ou autre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage/Rangement atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte extérieur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 37 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 202 800 $
- Total
- 239 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 616 $
- Scolaire (2026)
- 141 $
- Total
- 1 757 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, bibliothèque en bois située dans le passage au rez-de-chaussée, thermopompe murale (2025) et foyer au bois situé dans le salon.
Exclusions
Rideaux, tringles à rideaux et lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.