899 900$
Nouveauté
ULS : 10174425
Maison de plain-pied
à vendre
2523 Rue du Pont, Saint-André-d'Argenteuil
Découvrez cette magnifique propriété construite en 2025, où le design contemporain se marie à une construction de qualité supérieure. Érigée avec des matériaux soigneusement sélectionnés, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel en bordure de la rivière du Nord. Située sur une rue paisible et peu passante, elle propose un environnement naturel des plus recherchés sur un vaste terrain de plus de 75 000 pi². Avec ses trois chambres à coucher, ses deux salles de bain complètes, ses deux espaces de séjour, son garage attaché. Cette propriété a été pensée pour offrir confort, luminosité et qualité de vie.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Construite entièrement hors sol, cette propriété bénéficie d'une luminosité remarquable à tous les niveaux.
Le rez-de-jardin comprend une vaste salle familiale, deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète munie d'une douche en céramique et d'un bain podium. Une pièce est aménagée avec un sauna et offre également l'espace nécessaire pour accueillir un spa. Grâce à sa porte donnant directement sur le terrain aménagé, cet espace est idéal pour profiter de la quiétude des lieux tout en contemplant la proximité de la rivière du Nord. Ce niveau offre également un accès direct au garage attaché ainsi qu'une sortie vers le stationnement avant.
À l'étage principal, une impressionnante fenestration inonde les espaces de lumière naturelle et met en valeur la vue sur la rivière. Le salon et la salle à manger sont rehaussés par un plafond cathédrale de 14,5 pieds, tandis que la cuisine bénéficie d'un plafond de 9 pieds. L'aire de vie ouverte rassemble harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon. La cuisine se distingue par son grand îlot central et son spacieux garde-manger. La chambre principale comprend un walk-in, et la salle de bain est équipée d'une grande douche en céramique. Une vaste terrasse s'étend sur une bonne partie de la façade de côter de la résidence, offrant un espace idéal pour profiter du paysage.
À l'extérieur, le terrain de plus de 75 000 pi², bordé par la rivière du Nord, procure un cadre naturel exceptionnel. Le terrain est aménagé, le stationnement peut accueillir jusqu'à quatre véhicules et le garage attaché est chauffé, ajoutant confort et fonctionnalité à cette propriété d'exception.
Offrez-vous un mode de vie où la nature, la tranquillité et le confort moderne se côtoient au quotidien. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme.
Le rez-de-jardin comprend une vaste salle familiale, deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète munie d'une douche en céramique et d'un bain podium. Une pièce est aménagée avec un sauna et offre également l'espace nécessaire pour accueillir un spa. Grâce à sa porte donnant directement sur le terrain aménagé, cet espace est idéal pour profiter de la quiétude des lieux tout en contemplant la proximité de la rivière du Nord. Ce niveau offre également un accès direct au garage attaché ainsi qu'une sortie vers le stationnement avant.
À l'étage principal, une impressionnante fenestration inonde les espaces de lumière naturelle et met en valeur la vue sur la rivière. Le salon et la salle à manger sont rehaussés par un plafond cathédrale de 14,5 pieds, tandis que la cuisine bénéficie d'un plafond de 9 pieds. L'aire de vie ouverte rassemble harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon. La cuisine se distingue par son grand îlot central et son spacieux garde-manger. La chambre principale comprend un walk-in, et la salle de bain est équipée d'une grande douche en céramique. Une vaste terrasse s'étend sur une bonne partie de la façade de côter de la résidence, offrant un espace idéal pour profiter du paysage.
À l'extérieur, le terrain de plus de 75 000 pi², bordé par la rivière du Nord, procure un cadre naturel exceptionnel. Le terrain est aménagé, le stationnement peut accueillir jusqu'à quatre véhicules et le garage attaché est chauffé, ajoutant confort et fonctionnalité à cette propriété d'exception.
Offrez-vous un mode de vie où la nature, la tranquillité et le confort moderne se côtoient au quotidien. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2025
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
491' X 97' 5"
Superficie du terrain
7 007,60 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
26'10" X 15'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois
Spa et sauna
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'7" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'4" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'4" X 7'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 93 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 544 900 $
- Total
- 637 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 552 $
- Scolaire (2025)
- 33 $
- Total
- 3 585 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, sauna, aspirateur central et accessoires
Exclusions
Lave-vaisselle, spa et le branchement
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%