574 900$
Visite libre
ULS : 21505832
Maison à étages
à vendre
252 Ch. Cambria, Gore
Magnifique propriété de 3 chambres, clé en main, située sur un vaste terrain boisé de plus de 41 000 pi², à seulement 600 m du lac Barron navigable et avec accès rapide aux sentiers de VTT et de motoneige. Son rez-de-jardin lumineux avec entrée indépendante, son foyer au gaz, son garde-manger walk-in, ses deux grandes terrasses et son environnement paisible en font un véritable coup de coeur. Nombreuses rénovations récentes, nouveeau système septique, génératrice incluse et à seulement 10 minutes de Saint-Jérôme.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 05/07/26
de 14:00 à 16:00
SANDRA ROUSSEL
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Magnifique propriété clé en main, entretenue avec soin, sise sur un vaste terrain boisé de plus de 41 000 pi², à seulement 600 m du lac Barron et offrant un accès rapide aux sentiers de VTT et de motoneige. Située à environ 10 minutes de Saint-Jérôme, elle propose un parfait équilibre entre nature, tranquillité et proximité des services.
AVANTAGE CONSIDÉRABLE: Le système septique ainsi que le champ d'épuration seront remplacés au cours de l'été, entièrement aux frais du vendeur, offrant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
FAIT SAILLANT: Le lac Barron, navigable, permet de profiter pleinement des activités nautiques : bateau, pêche, kayak, planche à pagaie et bien plus.
Construite avec un rez-de-jardin plutôt qu'un sous-sol traditionnel, cette propriété offre une luminosité exceptionnelle ainsi qu'un accès direct à l'extérieur. Située sur un coin de rue, elle est idéale grâce à son environnement paisible.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Salon avec foyer au gaz
-Salle à manger avec accès à une terrasse de 33 x 11,10 pi
-Cuisine fonctionnelle et au goût du jour
-Garde-manger walk-in (5,6 x 8,5 pi)
-Salle d'eau avec installation laveuse/sécheuse
-Chambre à coucher
-Escalier ouvert de style mezzanine
2E ÉTAGE
-Deux chambres à coucher, dont la chambre principale avec deux garde-robes
-Salle de bain complète avec beaucoup de rangement
REZ-DE-JARDIN
-Grande salle familiale
-Entrée indépendante avec porte française
-Atelier avec accès extérieur
-Terrasse couverte en béton de 27,8 x 11,10 pi
-Rangement supplémentaire
EXTÉRIEUR
-Terrain boisé et intime de plus de 41 000 pi²
-Deux terrasses, dont une avec coin cuisine et réfrigérateur
-Coin feu
-Cabane pour enfants ou pour poulailler selon les intérêts
-Terrain soigneusement entretenu
-Secteur paisible, idéal pour les promenades
-Lac Barron à seulement 600 m
TRAVAUX RÉALISÉS
-Toiture (2021)
-Terrasse et peinture extérieure (2021)
-Rénovation complète des deux salles de bains (2021)
-Fenêtres du rez-de-chaussée (2022)
-Mise à niveau de la plomberie et de la pompe extérieure (2022)
-Installation du foyer au gaz (2022)
-Réaménagement complet du rez-de-chaussée (2023)
-Nouvelle porte d'entrée (2025)
Une génératrice est également incluse à la vente, un avantage appréciable lors des pannes de courant.
Une propriété chaleureuse, impeccablement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!
L'acheteur devra se procurer son permis d'adhésion auprès de la Municipalité de Gore afin de bénéficier des accès et des installations du lac.
AVANTAGE CONSIDÉRABLE: Le système septique ainsi que le champ d'épuration seront remplacés au cours de l'été, entièrement aux frais du vendeur, offrant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
FAIT SAILLANT: Le lac Barron, navigable, permet de profiter pleinement des activités nautiques : bateau, pêche, kayak, planche à pagaie et bien plus.
Construite avec un rez-de-jardin plutôt qu'un sous-sol traditionnel, cette propriété offre une luminosité exceptionnelle ainsi qu'un accès direct à l'extérieur. Située sur un coin de rue, elle est idéale grâce à son environnement paisible.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Salon avec foyer au gaz
-Salle à manger avec accès à une terrasse de 33 x 11,10 pi
-Cuisine fonctionnelle et au goût du jour
-Garde-manger walk-in (5,6 x 8,5 pi)
-Salle d'eau avec installation laveuse/sécheuse
-Chambre à coucher
-Escalier ouvert de style mezzanine
2E ÉTAGE
-Deux chambres à coucher, dont la chambre principale avec deux garde-robes
-Salle de bain complète avec beaucoup de rangement
REZ-DE-JARDIN
-Grande salle familiale
-Entrée indépendante avec porte française
-Atelier avec accès extérieur
-Terrasse couverte en béton de 27,8 x 11,10 pi
-Rangement supplémentaire
EXTÉRIEUR
-Terrain boisé et intime de plus de 41 000 pi²
-Deux terrasses, dont une avec coin cuisine et réfrigérateur
-Coin feu
-Cabane pour enfants ou pour poulailler selon les intérêts
-Terrain soigneusement entretenu
-Secteur paisible, idéal pour les promenades
-Lac Barron à seulement 600 m
TRAVAUX RÉALISÉS
-Toiture (2021)
-Terrasse et peinture extérieure (2021)
-Rénovation complète des deux salles de bains (2021)
-Fenêtres du rez-de-chaussée (2022)
-Mise à niveau de la plomberie et de la pompe extérieure (2022)
-Installation du foyer au gaz (2022)
-Réaménagement complet du rez-de-chaussée (2023)
-Nouvelle porte d'entrée (2025)
Une génératrice est également incluse à la vente, un avantage appréciable lors des pannes de courant.
Une propriété chaleureuse, impeccablement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!
L'acheteur devra se procurer son permis d'adhésion auprès de la Municipalité de Gore afin de bénéficier des accès et des installations du lac.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 5" X 28' 5"
Année de construction
1990
Revêtement
Agrégat, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Rez de jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
240' X 204' 8" irr.
Superficie du terrain
3 866,40 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Sentier de motoneige, Ski de fond, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 7'11"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Garde-manger Walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 8'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'3" X 15'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'3" X 17'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'3" X 17'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'5" X 8'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'11" X 13'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 44 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 374 300 $
- Total
- 418 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 368 $
- Scolaire (2025)
- 260 $
- Total
- 2 628 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, aspirateur central et accessoires, rideaux, stores, lave-vaisselle, système d'alarme (non relié), supports télé mural, télévision salon + 2 chambres secondaires, stores extérieur sur la terrasse, 2 petits frigidaires, bar extérieur, cuisinette extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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