249 000$
ULS : 19330991
Maison à étages à vendre - Saint-Adolphe-d'Howard
2471 Mtée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard
**AU LAC VINGT SOUS** Magnifique terrain avec 174 pieds linéaires de bord de l'eau, situé au milieu du Lac vingt-sous,quai privé et remise à bateaux. Orienté vers l'ouest pour un maximum d'ensoleillement! Situé à 5 minutes du village de St-Adolphe, du ski Mont Avalanche et de la marina. L'allée paysagée mène à un terrain dégagé, avec une vue panoramique du lac et de la forêt environnante. Endroit idéal pour construire votre future maison loin de la route!Équipé de services hydro-québec, fosse septique, internet Cogeco disponible.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
les taxes applicables sur lots 2825863 , 2825953 sont de 1 797$.
Jumelez les deux lots pour un développement spectaculaire de 59 918 pieds carrés au sommet d'une colline, loin de la route, dans une oasis de paix entourée d'arbres matures.
Profitez de 174 pieds linéaires de bord de l'eau, sur un magnifique lac à eaucrystaline.
Un plan topographique a été établi par un arpenteur-géomètre en 2023 pour démontrer la zone constructible sur ce lot ainsi que sur le lot adjacent.
Le terrain est situé au centre du lac, là où il est le plus large, orientation parfaite du soleil, et couchers de soleil depuis la maison et du quai.
Site enchanteur avec des voisins extraordinaires, à 5 minutes de tous les services et activités, 1 heure de Montréal !
Caractéristiques :
La maison n'est ni habitable ni fonctionnelle, et doit être démolie. Un devis de +/- 12K est disponible pour la démolition, le nivellement du terrain et l'enlèvement des matériaux/débris.
La fosse septique en béton de 750 gallons avec champ d'épuration a été installée en 2007 et vidangée pour la dernière fois en juin 2021. Jamais utilisée depuis.
Le puits de surface n'est plus fonctionnel.
La maison est desservie par hydro québec
Le secteur est desservi par la nouvelle tour Internet de Cogeco.
Le quai privé et le hangar à bateaux auraient besoin de rénovations majeures ou d'être remplacés.
Environnement parfait et forêt enchantée pour construire votre maison de rêve!
Jumelez les deux lots pour un développement spectaculaire de 59 918 pieds carrés au sommet d'une colline, loin de la route, dans une oasis de paix entourée d'arbres matures.
Profitez de 174 pieds linéaires de bord de l'eau, sur un magnifique lac à eaucrystaline.
Un plan topographique a été établi par un arpenteur-géomètre en 2023 pour démontrer la zone constructible sur ce lot ainsi que sur le lot adjacent.
Le terrain est situé au centre du lac, là où il est le plus large, orientation parfaite du soleil, et couchers de soleil depuis la maison et du quai.
Site enchanteur avec des voisins extraordinaires, à 5 minutes de tous les services et activités, 1 heure de Montréal !
Caractéristiques :
La maison n'est ni habitable ni fonctionnelle, et doit être démolie. Un devis de +/- 12K est disponible pour la démolition, le nivellement du terrain et l'enlèvement des matériaux/débris.
La fosse septique en béton de 750 gallons avec champ d'épuration a été installée en 2007 et vidangée pour la dernière fois en juin 2021. Jamais utilisée depuis.
Le puits de surface n'est plus fonctionnel.
La maison est desservie par hydro québec
Le secteur est desservi par la nouvelle tour Internet de Cogeco.
Le quai privé et le hangar à bateaux auraient besoin de rénovations majeures ou d'être remplacés.
Environnement parfait et forêt enchantée pour construire votre maison de rêve!
Particularités du bâtiment
Dimensions
3' 3" X 3' 3" irr.
Année de construction
1960
Particularités du terrain
Superficie du terrain
59 918 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Vue
Sur l'eau
Proximité
Ski de fond
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 15'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 7'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 58 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 139 500 $
- Total
- 197 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 843 $
- Scolaire (2023)
- 108 $
- Total
- 1 951 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Pedalo
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%