624 500$
ULS : 23538107
Maison à étages
à vendre
246 Rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier (Mont-Laurier)
Venez découvrir cette merveille de la rue Laurenza-Blouin, située à proximité de tout, au coeur de Mont-Laurier, dans un endroit qui allie intimité et proximité des services et attractions locales. Des espaces spacieux, soigneusement aménagés et lumineux vous attendent dans cette somptueuse demeure. Une cuisine moderne et fonctionnelle, un grand garage, de l'espace pour vos entraînements, une zone bureau, il y a de quoi tomber rapidement sous le charme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
ALEXANDRE BROCHU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 246 rue Laurenza-Blouin, une adresse aussi prestigieuse que chaleureuse, nichée dans un secteur recherché où intimité rime avec accessibilité. Située à quelques pas seulement des commerces, écoles, restaurants et autres services essentiels, cette propriété vous offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre paisible et convivial.
Dès votre entrée, vous serez charmé par les vastes espaces, baignant dans une lumière naturelle généreuse grâce à une fenestration abondante et bien pensée. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir un équilibre parfait entre esthétisme, confort et fonctionnalité.
La cuisine, à la fois moderne et ergonomique, devient rapidement un endroit ou il fait bon vivre et où vos idées les plus folles de recettes pourront prendre vivre. Idéale pour recevoir ou simplement profiter du quotidien, vous y trouverez votre petit coin de bonheur en cuisinant. Des aires de vie invitantes et la chaleur du poêle à bois vous offriront de parfaits moments de détente en famille.
Un grand garage vient répondre à vos besoins de rangement ou de bricolage, tandis que de nombreux espaces polyvalents vous permettent d'aménager votre salle d'entraînement, votre coin bureau, ou même une salle de jeux selon votre style de vie. Cette demeure s'adapte à vous, et non l'inverse.
Laissez-vous séduire par cette maison, où chaque détail a été pensé pour maximiser votre confort. Une visite suffit pour en tomber amoureux.
Dès votre entrée, vous serez charmé par les vastes espaces, baignant dans une lumière naturelle généreuse grâce à une fenestration abondante et bien pensée. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir un équilibre parfait entre esthétisme, confort et fonctionnalité.
La cuisine, à la fois moderne et ergonomique, devient rapidement un endroit ou il fait bon vivre et où vos idées les plus folles de recettes pourront prendre vivre. Idéale pour recevoir ou simplement profiter du quotidien, vous y trouverez votre petit coin de bonheur en cuisinant. Des aires de vie invitantes et la chaleur du poêle à bois vous offriront de parfaits moments de détente en famille.
Un grand garage vient répondre à vos besoins de rangement ou de bricolage, tandis que de nombreux espaces polyvalents vous permettent d'aménager votre salle d'entraînement, votre coin bureau, ou même une salle de jeux selon votre style de vie. Cette demeure s'adapte à vous, et non l'inverse.
Laissez-vous séduire par cette maison, où chaque détail a été pensé pour maximiser votre confort. Une visite suffit pour en tomber amoureux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 40' irr.
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Revêtement
Pierre, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 8" X 102' 11" irr.
Superficie du terrain
1 034,20 m²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Béton, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Golf, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'0" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand garde-manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-inn
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'9" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité d'une chambre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'4" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 21'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 70 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 436 800 $
- Total
- 506 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 787 $
- Scolaire (2024)
- 285 $
- Total
- 4 072 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, stores, lit escamotable fixé dans le bureau du sous-sol, support de télévision au salon, poêle à bois au sous-sol.
Exclusions
Biens meubles, effets personnels, le contenu du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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