992 000$
ULS : 16460799
Maison de plain-pied
à vendre
2390 Ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard
Bienvenue au 2390, chemin du Village -- Havre de paix au bord du lac Saint-Joseph! Magnifique propriété riveraine au bord du lac Saint-Joseph, offrant plage de sable, terrain plat et vue imprenable sur l'eau à partir des deux niveaux. Située près du coeur du village, cette maison très bien entretenue propose de grandes pièces lumineuses, trois chambres, trois salles de bains et deux foyers. Un lieu idéal pour profiter de la baignade, de la détente au bord du lac et des activités quatre saisons, à quelques minutes du mont Avalanche, du ski et des sentiers de vélo et le Centre de Plein Air. Nature, confort et emplacement de choix réunis!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette propriété d'exception, un véritable joyau niché au coeur des Laurentides, directement au bord de l'eau. Située sur le magnifique lac Saint-Joseph, elle offre un accès navigable aux lacs Sainte-Marie et Théodore, ainsi qu'une vue à couper le souffle qui transforme chaque réveil en moment privilégié.
Ce havre de paix propose une plage de sable privée, un quai neuf pour vos embarcations ainsi que de belles terrasses où profiter pleinement des journées ensoleillées, des activités nautiques et des instants de détente au bord de l'eau.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée à aire ouverte séduit par son plafond cathédrale. Sa conception maximise la lumière naturelle et la vue sur le lac en toute saison. Le salon, agrémenté d'un foyer chaleureux, crée une atmosphère invitante. La cuisine, entièrement rénovée, est un endroit où il fait bon de se retrouver en famille ou entre amis.
Avec ses trois chambres à coucher, ses trois salles de bain et ses deux foyers, cette demeure répond aussi bien aux besoins d'une résidence principale qu'à ceux d'une escapade secondaire. Elle allie confort, caractère et emplacement exceptionnel.
Ne manquez pas l'occasion de vous approprier ce petit coin de paradis, où chaque journée invite à la quiétude et à l'émerveillement. Venez découvrir une maison qui célèbre la beauté de son environnement, avec une vue imprenable sur le lac Saint-Joseph et un cadre de vie douillet, accueillant et unique.
Ce havre de paix propose une plage de sable privée, un quai neuf pour vos embarcations ainsi que de belles terrasses où profiter pleinement des journées ensoleillées, des activités nautiques et des instants de détente au bord de l'eau.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée à aire ouverte séduit par son plafond cathédrale. Sa conception maximise la lumière naturelle et la vue sur le lac en toute saison. Le salon, agrémenté d'un foyer chaleureux, crée une atmosphère invitante. La cuisine, entièrement rénovée, est un endroit où il fait bon de se retrouver en famille ou entre amis.
Avec ses trois chambres à coucher, ses trois salles de bain et ses deux foyers, cette demeure répond aussi bien aux besoins d'une résidence principale qu'à ceux d'une escapade secondaire. Elle allie confort, caractère et emplacement exceptionnel.
Ne manquez pas l'occasion de vous approprier ce petit coin de paradis, où chaque journée invite à la quiétude et à l'émerveillement. Venez découvrir une maison qui célèbre la beauté de son environnement, avec une vue imprenable sur le lac Saint-Joseph et un cadre de vie douillet, accueillant et unique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 6" X 30' 9" irr.
Année de construction
1975
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Rez-de-jardin (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
171' X 94' 2" irr.
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Proximité
Ski alpin, Sentiers, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 19'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Cuisine Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 24' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
cuisine rénovée
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'10" X 19'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'4" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisinette
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'6" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
lav/sec
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 4'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Sortie arrière
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 12'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8' X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Systèmes Domonique/caméras
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Préfiltre, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 360 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 445 700 $
- Total
- 806 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 205 $
- Scolaire (2025)
- 526 $
- Total
- 7 731 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle (2023), laveuse (juin 2024), sécheuse, quai neuf (automne 2024), foyer extérieur (2025), système de son avec haut-parleurs BOSE, aspirateur central au 2 niveaux avec accessoires, cellier pour 66 bouteilles, thermopompe murale climatisation neuve avec garantie de 10 ans. Une 2e boite électrique de 100 amp, installée à l'extérieur pour chargeur d'auto, thermopompe et possibilité de spa. Le tout laissé sans garantie légale.
Exclusions
Meubles et effets personnels, rideaux bleus
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.