849 000$
Nouveauté
ULS : 28343133
Maison de plain-pied
à vendre
235 Ch. de Ste-Anne-des-Lacs, Piedmont
INVESTISSEUR, VOICI VOTRE PROCHAIN PROJET ! Chalet destiné à la location à court terme, représentant l'un des meilleurs investissements pour un rendement optimal en chalet locatif. Emplacement stratégique, à proximité des pentes de ski, du village de Saint-Sauveur, des services et des principaux axes routiers. Propriété détient un permis CITQ, entièrement meublée et exploitée à 100 % en location. Impeccable et clé en main, elle offre 4 chambres, 2 salles de bains complètes et bénéficie d'excellents commentaires Airbnb (4,87). Revenus dès l'acquisition.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
162,38 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
USAGE EN LOCATION À COURT TERME
La propriété faisant l'objet de la présente promesse d'achat est actuellement exploitée à titre de chalet de location à court terme, offrant un environnement paisible et recherché pour des séjours en famille ou entre amis.
Située à environ 50 minutes de Montréal, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux services, axes routiers et attraits touristiques de la région des Laurentides. Il s'agit d'une superbe maison de style canadien en pierres des champs, entièrement rénovée au goût du jour, offrant une ambiance chaleureuse et un cachet distinctif.
Revenus et potentiel
La propriété génère de bons revenus grâce à son exploitation actuelle sur des plateformes de location à court terme, notamment Airbnb. Coup de coeur des voyageurs avec une note de 4,87.
Il existe également un potentiel de croissance des revenus, notamment par l'optimisation de la mise en marché et par l'utilisation de plateformes de location à court terme destinées à la clientèle européenne, ce qui pourrait permettre d'élargir la portée internationale et d'augmenter le taux d'occupation.
Mobilier et équipements
La vente de la propriété est effectuée avec l'ensemble des meubles, électroménagers, équipements, panneaux solaires et accessoires se trouvant dans la maison au moment de la signature de l'acte de vente, le tout étant inclus dans le prix de vente.
Attraits et localisation
La propriété est notamment située à proximité des attraits suivants :
- Centre-ville de Saint-Sauveur (environ 5 minutes)
- Glissades des Pays d'en Haut (environ 3 minutes)
- Sommet Saint-Sauveur (environ 5 minutes)
- Ski Saint-Sauveur, Olympia (environ 10 minutes)
- Spas, activités de plein air et services variés
Description du chalet
Le chalet se distingue par ses espaces généreux et fonctionnels, comprenant notamment :
* Quatre (4) grandes chambres à coucher
* Deux (2) salles de bain complètes
* Deux (2) vastes salles de séjour
* Table de billard
* Équipements de sport
* Superbe cour arrière aménagée, bordée d'une petite forêt
* Terrasse extérieure
* Barbecue (BBQ)
* SPA
Dans le cadre de l'exploitation en location à court terme, les règles suivantes s'appliquent :
Aucune fête ou événement n'est toléré sur la propriété
Frais de pénalité de 500 $ et plus en cas de non-respect de l'interdiction de fumer à l'intérieur de la propriété
La propriété détient un enregistrement valide auprès de la Corporation de l'industrie touristique du Québec (CITQ).
La propriété faisant l'objet de la présente promesse d'achat est actuellement exploitée à titre de chalet de location à court terme, offrant un environnement paisible et recherché pour des séjours en famille ou entre amis.
Située à environ 50 minutes de Montréal, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux services, axes routiers et attraits touristiques de la région des Laurentides. Il s'agit d'une superbe maison de style canadien en pierres des champs, entièrement rénovée au goût du jour, offrant une ambiance chaleureuse et un cachet distinctif.
Revenus et potentiel
La propriété génère de bons revenus grâce à son exploitation actuelle sur des plateformes de location à court terme, notamment Airbnb. Coup de coeur des voyageurs avec une note de 4,87.
Il existe également un potentiel de croissance des revenus, notamment par l'optimisation de la mise en marché et par l'utilisation de plateformes de location à court terme destinées à la clientèle européenne, ce qui pourrait permettre d'élargir la portée internationale et d'augmenter le taux d'occupation.
Mobilier et équipements
La vente de la propriété est effectuée avec l'ensemble des meubles, électroménagers, équipements, panneaux solaires et accessoires se trouvant dans la maison au moment de la signature de l'acte de vente, le tout étant inclus dans le prix de vente.
Attraits et localisation
La propriété est notamment située à proximité des attraits suivants :
- Centre-ville de Saint-Sauveur (environ 5 minutes)
- Glissades des Pays d'en Haut (environ 3 minutes)
- Sommet Saint-Sauveur (environ 5 minutes)
- Ski Saint-Sauveur, Olympia (environ 10 minutes)
- Spas, activités de plein air et services variés
Description du chalet
Le chalet se distingue par ses espaces généreux et fonctionnels, comprenant notamment :
* Quatre (4) grandes chambres à coucher
* Deux (2) salles de bain complètes
* Deux (2) vastes salles de séjour
* Table de billard
* Équipements de sport
* Superbe cour arrière aménagée, bordée d'une petite forêt
* Terrasse extérieure
* Barbecue (BBQ)
* SPA
Dans le cadre de l'exploitation en location à court terme, les règles suivantes s'appliquent :
Aucune fête ou événement n'est toléré sur la propriété
Frais de pénalité de 500 $ et plus en cas de non-respect de l'interdiction de fumer à l'intérieur de la propriété
La propriété détient un enregistrement valide auprès de la Corporation de l'industrie touristique du Québec (CITQ).
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 8" X 35' 11" irr.
Année de construction
1980
Superficie habitable
162,38 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
199' 7" X 322' irr.
Superficie du terrain
7 805,50 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Cégep, Golf, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'1" X 21'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Énergie solaire
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 126 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 423 500 $
- Total
- 550 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 452 $
- Scolaire (2026)
- 334 $
- Total
- 3 786 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 315 $
- Total
- 2 315 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous biens meubles dans la résidence, Spa, et le tracteur à pelouse dans le garage.
Exclusions
Les biens personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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