729 000$
Nouveauté
ULS : 22580049
Maison à étages
à vendre
2331 Rue de l'Église, Val-David
Magnifique propriété située sur la recherchée rue de l'Église à Val-David! Offrant 3 chambres, un vaste terrain intime de 14 615 pi² avec 100 pi de façade, un immense balcon et une piscine chauffée, elle séduira autant les familles que les investisseurs. Son précieux zonage MIX-04 ouvre la porte à une multitude de projets : résidence, immeuble multilogements, condos, commerce, hébergement, bureau professionnel, atelier d'artiste et bien plus (selon la réglementation). Une propriété où il fait aussi bon vivre... qu'investir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 082 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
POLLYANA BERGERON
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Une propriété unique où qualité de vie et potentiel d'avenir se rencontrent.
Bienvenue sur la magnifique rue de l'Église, au coeur de Val-David. Cette magnifique propriété offre un cadre de vie chaleureux, intime et paisible, tout en bénéficiant d'un zonage MIX-04, un atout rare qui lui confère une valeur et un potentiel incomparables.
Implantée sur un généreux terrain de 14 615 pi² avec 100 pieds de façade, cette résidence de 3 chambres à coucher saura séduire autant la famille à la recherche d'un véritable chez-soi que l'investisseur visionnaire. Son immense balcon, sa piscine chauffée, son terrain privé et son ambiance conviviale en font un endroit où il fait bon vivre dès le premier jour.
Mais ce qui distingue réellement cette propriété, c'est son incroyable potentiel d'évolution. Grâce au zonage MIX-04, les possibilités vont bien au-delà d'une simple résidence. Que vous souhaitiez conserver cette superbe maison telle quelle pendant de nombreuses années, développer un projet à moyen ou long terme, ou encore combiner habitation et activité professionnelle, cette propriété vous offre une flexibilité exceptionnelle.
Le zonage permet notamment plusieurs types d'habitations, de l'unifamilial jusqu'au multifamilial, en plus d'autoriser divers usages commerciaux, certains établissements d'hébergement, des ateliers d'artistes et d'artisans ainsi que des projets à vocation mixte. Imaginez les possibilités : immeuble résidentiel, condos, hébergement, commerce de proximité, bureau professionnel, galerie, café, salle de spectacle ou encore un projet unique à votre image, sous réserve des réglementations applicables.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence coup de coeur ou d'un investissement stratégique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Val-David, cette propriété répond aux deux objectifs. Vous profitez dès aujourd'hui d'une maison exceptionnelle, tout en acquérant un terrain dont le potentiel pourrait faire toute la différence pour demain.
Une propriété où il est aussi agréable de vivre... que d'investir.
Bienvenue sur la magnifique rue de l'Église, au coeur de Val-David. Cette magnifique propriété offre un cadre de vie chaleureux, intime et paisible, tout en bénéficiant d'un zonage MIX-04, un atout rare qui lui confère une valeur et un potentiel incomparables.
Implantée sur un généreux terrain de 14 615 pi² avec 100 pieds de façade, cette résidence de 3 chambres à coucher saura séduire autant la famille à la recherche d'un véritable chez-soi que l'investisseur visionnaire. Son immense balcon, sa piscine chauffée, son terrain privé et son ambiance conviviale en font un endroit où il fait bon vivre dès le premier jour.
Mais ce qui distingue réellement cette propriété, c'est son incroyable potentiel d'évolution. Grâce au zonage MIX-04, les possibilités vont bien au-delà d'une simple résidence. Que vous souhaitiez conserver cette superbe maison telle quelle pendant de nombreuses années, développer un projet à moyen ou long terme, ou encore combiner habitation et activité professionnelle, cette propriété vous offre une flexibilité exceptionnelle.
Le zonage permet notamment plusieurs types d'habitations, de l'unifamilial jusqu'au multifamilial, en plus d'autoriser divers usages commerciaux, certains établissements d'hébergement, des ateliers d'artistes et d'artisans ainsi que des projets à vocation mixte. Imaginez les possibilités : immeuble résidentiel, condos, hébergement, commerce de proximité, bureau professionnel, galerie, café, salle de spectacle ou encore un projet unique à votre image, sous réserve des réglementations applicables.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence coup de coeur ou d'un investissement stratégique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Val-David, cette propriété répond aux deux objectifs. Vous profitez dès aujourd'hui d'une maison exceptionnelle, tout en acquérant un terrain dont le potentiel pourrait faire toute la différence pour demain.
Une propriété où il est aussi agréable de vivre... que d'investir.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Superficie habitable
1 082 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (S2)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
119' X 105'
Superficie du terrain
14 614 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 2'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'10" X 17'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 8'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 275 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 156 000 $
- Total
- 431 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 067 $
- Scolaire (2026)
- 293 $
- Total
- 4 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires et encastrés, le micro-onde hotte, le réservoir d'eau chaude, les stores et les fixtures, la piscine et accessoires, lave vaisselle, la laveuse et la sécheuse, le rangement style pendrie pax dans la petite chambre du 2e , le rangement de la chambre principal,
Calculatrice de versements hypothécaire
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