1 125 000$
Nouveauté
ULS : 10615847
Maison à étages
à vendre
233 Rue des Patriotes, Saint-Colomban
Découvrez cette magnifique propriété neuve de 2025 offrant 2 627 pi² habitables érigée sur un magnifique terrain boisé de plus de 43 000 pi², sans voisin arrière, procurant une intimité remarquable. Conçue pour la vie familiale, elle propose 4 chambres à coucher à l'étage, chacune dotée de son walk-in. La suite des maîtres se distingue par son coin lounge privé, son foyer double face et sa salle de bain inspirée des hôtels de prestige. Une cuisine sur mesure avec immense arrière-cuisine (back kitchen), un bureau au rez-de-chaussée, une terrasse couverte, un garage double et des finitions haut de gamme complètent cette propriété d'exception.
Nb de pièces
20
Superficie habitable
2 627 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
EXTÉRIEUR ET TERRAIN
- Terrain boisé et intime de plus de 43 000 pi²
- Aucun voisin arrière
- Façade prestigieuse en pierre naturelle et CanExel
- Terrasse arrière couverte
- Sortie de gaz propane intégrée à la terrasse pour BBQ
- Grand garage double
- Entrée électrique souterraine
ESPACES DE VIE
- 2 627 pi² habitables (excluant sous-sol et garage)
- Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée
- Fenestration abondante
- Aire ouverte lumineuse
- Salon avec foyer au propane (le revêtement du mur de foyer pourrait être terminé selon les goûts de l'acheteur)
- Bureau fermé au rez-de-chaussée
- Hall d'entrée avec mudroom conçu par ébeniste sur mesure 7000$
- Porte principale Lincoln Park surdimensionnée de 8 pieds
CUISINE DE PRESTIGE
- Cuisine sur mesure
- Armoires de style shaker
- Comptoirs de quartz
- Grand îlot central
- Immense arrière-cuisine (back kitchen) avec lavabo et micro-ondes intégré
- Rangement abondant
ÉTAGE FAMILIAL
- 4 chambres à coucher à l'étage
- Walk-in dans chacune des chambres
- Salle de bain complète dédiée aux enfants
- Salle de lavage indépendante à l'étage
SUITE DES MAÎTRES
- Véritable espace privé inspiré des hôtels-boutiques
- Coin lounge à l'entrée de la chambre
- Foyer électrique double face Napoléon 50 pouces
- Immense walk-in
- Salle de bain luxueuse comprenant un bain autoportant, douche double surdimensionnée en céramique, double vanité, plancher chauffant
SOUS-SOL
- Plafonds de 8 pieds
- Prêt à être aménagé selon vos besoins
- Préparation de plomberie pour une 3e salle de bain complète
CONSTRUCTION ET QUALITÉ
- Construction 2025
- Planchers en bois d'ingénierie chêne blanchi, escalier en merisier et rampes modernes
- Isolation supérieure : Murs R-24.5, Entretoit R-50, Sous-dalle isolée, Fenêtres isolées à l'uréthane
- Fondation imperméabilisée avec membrane Delta MS
- Drain français 4 pouces
- Drain intérieur additionnel pour une protection accrue
- Thermopompe centrale 5 tonnes (-35°C)
- Entrée électrique souterraine 300 AMP
- Préparation pour borne de recharge électrique et aspirateur central
- Portes de garage motorisées Wi-Fi
- Salles de bains avec lavabos en porcelaine, toilettes allongées et robinetterie contemporaine
LOCALISATION
- Secteur paisible et recherché de Saint-Colomban
- À quelques minutes des écoles, commerces et tous les services de Mirabel Saint-Canut
- Accès rapide aux principaux axes routiers
- Environnement naturel offrant intimité, tranquillité et qualité de vie exceptionnelle
* Les premiers acheteurs admissibles pourraient bénéficier du nouveau remboursement fédéral de TPS pour habitation neuve, représentant un montant pouvant atteindre environ 48 924 $. Les acheteurs sont invités à vérifier leur admissibilité. Le prix de vente de 1,125,000$ inclut la TPS/TVQ admissible pour maison neuve.
- Terrain boisé et intime de plus de 43 000 pi²
- Aucun voisin arrière
- Façade prestigieuse en pierre naturelle et CanExel
- Terrasse arrière couverte
- Sortie de gaz propane intégrée à la terrasse pour BBQ
- Grand garage double
- Entrée électrique souterraine
ESPACES DE VIE
- 2 627 pi² habitables (excluant sous-sol et garage)
- Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée
- Fenestration abondante
- Aire ouverte lumineuse
- Salon avec foyer au propane (le revêtement du mur de foyer pourrait être terminé selon les goûts de l'acheteur)
- Bureau fermé au rez-de-chaussée
- Hall d'entrée avec mudroom conçu par ébeniste sur mesure 7000$
- Porte principale Lincoln Park surdimensionnée de 8 pieds
CUISINE DE PRESTIGE
- Cuisine sur mesure
- Armoires de style shaker
- Comptoirs de quartz
- Grand îlot central
- Immense arrière-cuisine (back kitchen) avec lavabo et micro-ondes intégré
- Rangement abondant
ÉTAGE FAMILIAL
- 4 chambres à coucher à l'étage
- Walk-in dans chacune des chambres
- Salle de bain complète dédiée aux enfants
- Salle de lavage indépendante à l'étage
SUITE DES MAÎTRES
- Véritable espace privé inspiré des hôtels-boutiques
- Coin lounge à l'entrée de la chambre
- Foyer électrique double face Napoléon 50 pouces
- Immense walk-in
- Salle de bain luxueuse comprenant un bain autoportant, douche double surdimensionnée en céramique, double vanité, plancher chauffant
SOUS-SOL
- Plafonds de 8 pieds
- Prêt à être aménagé selon vos besoins
- Préparation de plomberie pour une 3e salle de bain complète
CONSTRUCTION ET QUALITÉ
- Construction 2025
- Planchers en bois d'ingénierie chêne blanchi, escalier en merisier et rampes modernes
- Isolation supérieure : Murs R-24.5, Entretoit R-50, Sous-dalle isolée, Fenêtres isolées à l'uréthane
- Fondation imperméabilisée avec membrane Delta MS
- Drain français 4 pouces
- Drain intérieur additionnel pour une protection accrue
- Thermopompe centrale 5 tonnes (-35°C)
- Entrée électrique souterraine 300 AMP
- Préparation pour borne de recharge électrique et aspirateur central
- Portes de garage motorisées Wi-Fi
- Salles de bains avec lavabos en porcelaine, toilettes allongées et robinetterie contemporaine
LOCALISATION
- Secteur paisible et recherché de Saint-Colomban
- À quelques minutes des écoles, commerces et tous les services de Mirabel Saint-Canut
- Accès rapide aux principaux axes routiers
- Environnement naturel offrant intimité, tranquillité et qualité de vie exceptionnelle
* Les premiers acheteurs admissibles pourraient bénéficier du nouveau remboursement fédéral de TPS pour habitation neuve, représentant un montant pouvant atteindre environ 48 924 $. Les acheteurs sont invités à vérifier leur admissibilité. Le prix de vente de 1,125,000$ inclut la TPS/TVQ admissible pour maison neuve.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 10" X 39' 4" irr.
Année de construction
2025
Superficie habitable
2 627 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, 3e salle de bain planifiée, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' 9" X 220' 3" irr.
Superficie du terrain
4 416,40 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la forêt
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz / Plafond 9 pieds
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio / Plafond 9 pieds
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9 pieds
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9 pieds
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9 pieds
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 9 pieds
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mudroom / Plafond 9 pieds
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace pour télétravail
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk in 5'x4'
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk in 5'x4'
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk in 8,11 x 4'
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'1" X 16'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 4'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rough de plomberie installé
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 8'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer électrique CCP
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 208 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 527 600 $
- Total
- 735 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 874 $
- Total
- 3 874 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe centrale 5 tonnes à air pulsé, Foyer au propane du salon, Foyer électrique double face de la chambre principale, Installation d'aspirateur central (tuyauterie et prises murales, sans l'appareil), Tous les luminaires fixés, Moteurs d'ouvre-portes de garage et leurs télécommandes, Plancher chauffant de la salle de bain attenante à la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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