499 000$
ULS : 15147678
Maison de plain-pied
à vendre
2306 Ch. des Merisiers, La Conception
À 10 MIN. DES PISTES DE SKI DU MONT-TREMBLANT ! Niché au 2306, ch. des Merisiers à La Conception, ce havre de paix offre le parfait équilibre : la tranquillité absolue d'un bord de l'eau avec 91 pi de rivage privés et l'accès ultra-rapide au plus grand centre de ski de l'Est. Cette chaleureuse propriété de 3 chambres avec foyer au bois est vendue entièrement meublée et équipée, prête pour la saison. Que ce soit pour vos week-ends de plein air ou un investissement stratégique aux portes de la Station Tremblant (ski, golf, restos), c'est l'emplacement idéal. Une rareté sur le marché !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
BRIGITTE PILON
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
À la recherche de votre havre de paix au bord de l'eau à quelques minutes de Mont-Tremblant? Ce charmant chalet de plain-pied, situé au 2306, chemin des Merisiers à La Conception, offre une occasion rare à un prix très compétitif.
UN BORD DE L'EAU PRIVÉ ET NAVIGABLE
Implanté sur un terrain boisé et intime de 7 460 pieds carrés dans un cul-de-sac paisible, ce refuge profite d'une façade exceptionnelle de 91,46 pieds directement sur un lac navigable. Baignade, kayak, planche à pagaie, pêche ou patinage hivernal : profitez d'un accès privilégié à la nature à chaque saison, avec une vue dégagée sur l'eau et des couchers de soleil mémorables.
CLÉ EN MAIN ET CHALEUREUX
Vendu entièrement meublé et équipé (électroménagers, vaisselle, chaudrons, literie, mobilier et habillages de fenêtres inclus), ce chalet vous permet de vous installer sans tracas dès la prise de possession. L'aire de vie conviviale séduit par ses planchers de bois et son authentique foyer au bois au salon, idéal pour réchauffer vos soirées après le ski. La cuisine fonctionnelle avec armoires en bois et la salle à manger lumineuse facilitent les moments rassembleurs en famille ou entre amis.
ESPACE ET FONCTIONNALITÉ
La propriété comprend trois chambres à coucher fermées permettant de loger confortablement famille et invités, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche indépendante en céramique. Au sous-sol, un vaste espace non fini de 22'6" x 20' offre un rangement généreux pour tous vos équipements saisonniers (skis, vélos, kayaks, bois de chauffage). L'allée extérieure peut accueillir jusqu'à quatre véhicules.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE PRÈS DE TREMBLANT
Situé dans un secteur recherché pour sa tranquillité et son environnement de villégiature authentique, vous êtes à proximité immédiate des pentes de ski de Mont-Tremblant, des parcours de golf, des sentiers de randonnée, du ski de fond et du parc linéaire Le P'tit Train du Nord. Un équilibre parfait entre isolement naturel et accès rapide aux restaurants, boutiques et services.
INVESTISSEMENT JUDICIEUX
Avec des taxes municipales et scolaires particulièrement basses (totalisant environ 2 318 $/an), aucune taxe de vente applicable et aucun frais de copropriété, cette propriété représente une porte d'entrée remarquable sur le marché riverain des Laurentides.
Que vous cherchiez un pied-à-terre pour les week-ends, un lieu inspirant pour le télétravail ou un patrimoine familial à chérir, le 2306, chemin des Merisiers est prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs. Planifiez votre visite dès maintenant!
UN BORD DE L'EAU PRIVÉ ET NAVIGABLE
Implanté sur un terrain boisé et intime de 7 460 pieds carrés dans un cul-de-sac paisible, ce refuge profite d'une façade exceptionnelle de 91,46 pieds directement sur un lac navigable. Baignade, kayak, planche à pagaie, pêche ou patinage hivernal : profitez d'un accès privilégié à la nature à chaque saison, avec une vue dégagée sur l'eau et des couchers de soleil mémorables.
CLÉ EN MAIN ET CHALEUREUX
Vendu entièrement meublé et équipé (électroménagers, vaisselle, chaudrons, literie, mobilier et habillages de fenêtres inclus), ce chalet vous permet de vous installer sans tracas dès la prise de possession. L'aire de vie conviviale séduit par ses planchers de bois et son authentique foyer au bois au salon, idéal pour réchauffer vos soirées après le ski. La cuisine fonctionnelle avec armoires en bois et la salle à manger lumineuse facilitent les moments rassembleurs en famille ou entre amis.
ESPACE ET FONCTIONNALITÉ
La propriété comprend trois chambres à coucher fermées permettant de loger confortablement famille et invités, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche indépendante en céramique. Au sous-sol, un vaste espace non fini de 22'6" x 20' offre un rangement généreux pour tous vos équipements saisonniers (skis, vélos, kayaks, bois de chauffage). L'allée extérieure peut accueillir jusqu'à quatre véhicules.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE PRÈS DE TREMBLANT
Situé dans un secteur recherché pour sa tranquillité et son environnement de villégiature authentique, vous êtes à proximité immédiate des pentes de ski de Mont-Tremblant, des parcours de golf, des sentiers de randonnée, du ski de fond et du parc linéaire Le P'tit Train du Nord. Un équilibre parfait entre isolement naturel et accès rapide aux restaurants, boutiques et services.
INVESTISSEMENT JUDICIEUX
Avec des taxes municipales et scolaires particulièrement basses (totalisant environ 2 318 $/an), aucune taxe de vente applicable et aucun frais de copropriété, cette propriété représente une porte d'entrée remarquable sur le marché riverain des Laurentides.
Que vous cherchiez un pied-à-terre pour les week-ends, un lieu inspirant pour le télétravail ou un patrimoine familial à chérir, le 2306, chemin des Merisiers est prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs. Planifiez votre visite dès maintenant!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Oscillo-battant, Coulissante
Revêtement
Vinyle, Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non fini / Rangement
Particularités du terrain
Superficie du terrain
693,10 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Cul-de-sac
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Ski alpin, Golf, Ski de fond, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 7'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall 3x4x5P
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 20' irr.
Revêtement :
Gravier
Détails :
Non fini
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Puits absorbant, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 242 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 123 500 $
- Total
- 366 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 100 $
- Scolaire (2025)
- 218 $
- Total
- 2 318 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meublé et équipé: Tous les électroménagers: Cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, table de cuisine, chaises, etc. décoration, habillage de fenêtres, literie, ustensiles de cuisine, chaudron, vaisselle.
Exclusions
Effets personnels et tout ce qui n'est pas inclus ainsi que la sciotte.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.