Photo Photo principale de la propriété
378 900$
ULS : 14008614

Maison à étages à vendre
23 Ch. Isaac-Grégoire S., La Minerve

Spacieuse propriété située à La Minerve, sur un terrain boisé de 49 420 pi², sans voisin à l'arrière. Elle offre 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine rénovée, un grand hall d'entrée et une fenestration abondante avec vue sur la nature. Sous-sol avec porte de garage et potentiel d'aménagement. À l'extérieur : terrasse avec gazebo, garage double, remise et abri Tempo. Toiture 2020, fosse septique 2024, cuisine, portes et fenêtres 2015. À 5 min du village et 45 min de Mont-Tremblant. Possibilité d'acquérir entièrement meublée, offrant une prise de possession facilitée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 13

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

GABRIELLE FOREST

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX DU CARTIER BONJOUR

ANNIE LEMELIN

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX DU CARTIER BONJOUR

Rez-de-chaussée (RDC)
-Hall d'entrée vaste et accueillant
-Aire ouverte regroupant cuisine rénovée, salle à manger et salon
-Fenestration abondante offrant une vue sur la forêt
-Observation fréquente de la faune (chevreuils)
-Chambre principale avec grand walk-in
-Salle de lavage indépendante
-Salle de bain avec douche indépendante

2e étage
-Espace bureau polyvalent
-Salle de bain avec bain-douche
-Grande chambre (anciennement 2 chambres -- possibilité de refermer le mur et de remettre la 2e porte déjà existante)

Cave de service (hauteur ±6 pi)
-Salle mécanique et vaste espace de rangement
-Porte de garage donnant accès direct au sous-sol
-Poêle au bois
-Possibilité de conversion afin d'optimiser l'espace, selon les besoins

Extérieur
-Terrain intime et boisé de 49 420 pi²
-Grande terrasse avec gazebo inclus
-Garage double avec potentiel d'aménagement en mezzanine
-Remise pour équipement saisonnier
-Abri Tempo offrant un espace de rangement additionnel

Capacité de rangement extérieure exceptionnelle -- un atout rare sur le marché

Travaux et améliorations
-Toiture refaite en 2020
-Fosse septique (3 chambres) remplacée en août 2024
-Cuisine modernisée en 2015
-Fenêtres et portes changées en 2015
-Puits artésien installé en 2008


À proximité :

-Village de La Minerve à 5 minutes (épicerie, essence, resto)
-Réserve faunique de Papineau-Labelle à quelques minutes
-Parc régional Kiamika à ±30 minutes
-Mont-Tremblant / St-Jovite à ±45 minutes
-Accès direct aux sentiers fédérés de motoneige et VTT
-Réseau PAALM : 20 km de sentiers non motorisés
-Montréal à seulement 1 h 30 -- idéal pour un usage quatre saisons


**Valeur ajoutée**

Possibilité d'acquérir la propriété entièrement meublée, incluant le contenu de la maison, des garages et du terrain.
Propriété soigneusement entretenue, offrant une prise de possession facilitée, idéale pour s'installer ou profiter d'un chalet quatre saisons dans un environnement naturel, sans gestion complexe.
Année de construction 1958
Fenestration PVC
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché, Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé, Vide sanitaire
Dimensions du terrain 210' 11" X 259' 7" irr.
Superficie du terrain 49 437 pi²
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Stationnement (total) Allée (6), Garage (3)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'4" X 4'9"
Revêtement : Béton
Détails : Porte de division
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 8'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 10'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Îlot de cuisine
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'5" X 11'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Porte-patio+accès cour
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'5" X 3'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Garde-manger
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 8'4"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche indépendante
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'4" X 3'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Rangement
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'3" X 15'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'4" X 7'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'4" X 11'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'8" X 7'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Mur à fermer
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'9" X 10'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Ajouté porte
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'4" X 7'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Bain
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 35'0" X 20'0" irr.
Revêtement : Béton
Détails : Cave de service 6 pi
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
35 700 $
Évaluation du bâtiment
186 400 $
Total
222 100 $

Taxes

Municipale (2025)
1 513 $
Scolaire (2025)
143 $
Total
1 656 $

Inclusions

Luminaires, gazebo, manette de garage, bois et abri Tempo déjà en place. Possibilité d'inclure les exclusions ainsi que le contenu se trouvant sur le terrain, selon entente.

Exclusions

Tracteur à gazon, tondeuse, réfrigérateur, four, laveuse, sécheuse, 2e réfrigérateur, congélateur vertical et VTT (déneigement). Possibilité d'inclure les exclusions ainsi que le contenu se trouvant sur le terrain, selon entente.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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