969 000$
Nouveauté
ULS : 13295028
Maison de plain-pied
à vendre
23 Ch. des Colibris, Saint-Hippolyte
Coup de coeur assuré! Nichée dans un environnement boisé et paisible, cette superbe propriété offre une vue imprenable sur le lac Connelly et plus de 80 000 pi² de terrain pour une intimité remarquable. Lumineuse et chaleureuse, elle séduit par son plafond cathédrale, sa fenestration abondante et son aire ouverte avec cuisine centrale. 3 chambres, 2 salles de bain, sous-sol aménagé avec espace « speakeasy », garage double, terrasse, balcons et gazebo. Puits artésien 2025, toiture refaite en avril 2026 avec garantie de 15 ans et +, terrasse et rampe restaurées. Sans oublier son accès notarié au lac pour baignade et kayak! Contactez-nous!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
La propriété est nichée dans un environnement paisible et boisé où nature, intimité et tranquillité se rencontrent. Implantée sur un vaste terrain de plus de 80 000 pi², elle bénéficie d'une position en hauteur offrant un dégagement remarquable sur le paysage ainsi qu'une superbe vue sur le lac Connelly, l'un des attraits distinctifs de la propriété.
Les aménagements extérieurs invitent à profiter pleinement du décor naturel. La grande terrasse récemment restaurée, les balcons et le gazebo offrent plusieurs espaces pour se détendre, recevoir ou simplement apprécier la tranquillité des lieux. Le terrain, partiellement en pente et entouré d'une végétation mature, procure une belle intimité et un cadre enchanteur au fil des saisons.
À l'intérieur, la résidence se distingue par sa luminosité abondante, sa généreuse fenestration et son plafond cathédrale qui accentue l'impression de grandeur des principales aires de vie. Plusieurs portes-patio créent une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur, tout en mettant en valeur la vue et la nature environnante.
L'aire de vie à concept ouvert est conviviale et chaleureuse. Au coeur de celle-ci, la cuisine avec îlot central et cuisinière au gaz devient naturellement un espace de rassemblement.
La propriété comprend trois chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée et une au sous-sol, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou d'espace complémentaire. Deux salles de bain complètes assurent confort et fonctionnalité au quotidien.
Entièrement aménagé, le sous-sol propose une salle familiale, des espaces de rangement ainsi qu'une pièce distinctive de style « speakeasy », créant une ambiance unique et chaleureuse.
Un garage double attenant complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour le stationnement et le rangement.
Plusieurs améliorations importantes ont récemment été apportées. Le puits artésien a été entièrement remplacé en 2025, incluant le forage, la pompe et les composantes connexes.
La couverture de la toiture a été remplacée le 11 avril 2026, tel que démontré par facture.
La terrasse et sa rampe ont également été restaurées récemment, bonifiant les espaces extérieurs et permettant de profiter pleinement du cadre naturel.
La propriété bénéficie d'un accès notarié au lac Connelly, conformément aux droits publiés, permettant notamment la baignade et le kayak.
À proximité : lac Connelly et parc Connelly, Centre de plein air Roger-Cabana, secteur Mont-Tyrol, sentiers de randonnée, raquette, ski de fond et vélo de montagne, lac de l'Achigan, plage municipale ainsi que les commerces et services de Saint-Hippolyte et de Saint-Jérôme.
Accès à l'autoroute 15 (Autoroute des Laurentides)
Les aménagements extérieurs invitent à profiter pleinement du décor naturel. La grande terrasse récemment restaurée, les balcons et le gazebo offrent plusieurs espaces pour se détendre, recevoir ou simplement apprécier la tranquillité des lieux. Le terrain, partiellement en pente et entouré d'une végétation mature, procure une belle intimité et un cadre enchanteur au fil des saisons.
À l'intérieur, la résidence se distingue par sa luminosité abondante, sa généreuse fenestration et son plafond cathédrale qui accentue l'impression de grandeur des principales aires de vie. Plusieurs portes-patio créent une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur, tout en mettant en valeur la vue et la nature environnante.
L'aire de vie à concept ouvert est conviviale et chaleureuse. Au coeur de celle-ci, la cuisine avec îlot central et cuisinière au gaz devient naturellement un espace de rassemblement.
La propriété comprend trois chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée et une au sous-sol, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou d'espace complémentaire. Deux salles de bain complètes assurent confort et fonctionnalité au quotidien.
Entièrement aménagé, le sous-sol propose une salle familiale, des espaces de rangement ainsi qu'une pièce distinctive de style « speakeasy », créant une ambiance unique et chaleureuse.
Un garage double attenant complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour le stationnement et le rangement.
Plusieurs améliorations importantes ont récemment été apportées. Le puits artésien a été entièrement remplacé en 2025, incluant le forage, la pompe et les composantes connexes.
La couverture de la toiture a été remplacée le 11 avril 2026, tel que démontré par facture.
La terrasse et sa rampe ont également été restaurées récemment, bonifiant les espaces extérieurs et permettant de profiter pleinement du cadre naturel.
La propriété bénéficie d'un accès notarié au lac Connelly, conformément aux droits publiés, permettant notamment la baignade et le kayak.
À proximité : lac Connelly et parc Connelly, Centre de plein air Roger-Cabana, secteur Mont-Tyrol, sentiers de randonnée, raquette, ski de fond et vélo de montagne, lac de l'Achigan, plage municipale ainsi que les commerces et services de Saint-Hippolyte et de Saint-Jérôme.
Accès à l'autoroute 15 (Autoroute des Laurentides)
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 3" X 44' 4" irr.
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
buanderie (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Puit arthésien (2025, 18000)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
80 199 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Pas d'embarcation, acces pour baignade et kayak, Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Topographie
Plat, En pente
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Piste cyclable, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès garage
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 17'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Toit cathédrale
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 15'0" irr.
Revêtement :
plancher bambou
Détails :
Walk-in (4,8 X 13,5)
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'6"
Revêtement :
plancher bambou
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès garage
Salle multi-fonctions
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'8" X 19'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès spa
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon/porte patio
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'3" X 20'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
porte patio
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20' X 17'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle de billard
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'2" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 139 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 533 700 $
- Total
- 673 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 545 $
- Scolaire (2026)
- 473 $
- Total
- 4 018 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, store, rideaux, gazebo, spa, lave-vaisselle, table de billard et ses accessoires, miroirs des salles de bain.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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