Photo Photo principale de la propriété
359 000$
Nouveauté
ULS : 9756428

Maison à étages à vendre
226 Rue de Lausanne, Montcalm

WOW! À seulement 25 min des pentes de ski Morin-Heights et Saint-Sauveur ainsi que son charmant village, et à distance de marche du lac non motorisé Lac Lajeunesse, réputé pour sa propreté et idéal pour la baignade et le kayak. Cette propriété offre 3 chambres à l'étage, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, avec une configuration fonctionnelle et conviviale. Terrain généreux, majoritairement plat et facile d'accès. Aire de vie lumineuse et bien pensée, offrant tranquillité et intimité. À 45 min de Mont-Tremblant. Parfaite comme résidence ou chalet. Occasion à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 9

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

LEONARDO DI STEFANO

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX EXCELLENCE INC.

Bienvenue au 226 Rue de Lausanne, Montcalm.

Idéalement située à seulement 25 minutes des pentes de ski et du charmant village de Saint-Sauveur, et à distance de marche du magnifique lac non motorisé Lac Lajeunesse, reconnu pour la qualité de son eau et parfait pour la baignade et le kayak. Cette propriété baignée de lumière naturelle offre une ambiance chaleureuse et accueillante, avec 3 chambres à coucher à l'étage, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau, le tout dans une configuration pratique et bien pensée. Implantée sur un grand terrain majoritairement plat et facilement accessible, elle assure confort et intimité. À seulement 45 minutes de Mont-Tremblant, elle est idéale comme résidence principale ou chalet.

Rez-de-chaussée

Fenestration abondante offrant une belle luminosité
Salon spacieux et invitant
Salle à manger à aire ouverte, parfaite pour recevoir
Cuisine fonctionnelle avec vue sur la cour arrière
Grande salle d'eau avec espace buanderie
Porte-patio donnant accès à un porche couvert, idéal pour relaxer ou pour du rangement

Étage

3 chambres à coucher lumineuses de bonnes dimensions avec rangement généreux
Salle de bain complète avec bain à remous et douche indépendante
Espace détente supplémentaire, parfait pour relaxer ou accueillir des invités
Accès à un balcon, idéal pour les cafés du matin

Extérieur

Terrain de plus de 53 000 pi², majoritairement plat et entouré de nature
Espace abondant pour le stationnement et les activités extérieures
Environnement paisible avec arbres matures offrant intimité
À quelques pas du superbe Lac Lajeunesse

Que vous envisagiez un changement de style de vie ou un refuge pour les fins de semaine, cette propriété offre un bel équilibre entre confort, nature et accessibilité.

Une opportunité à découvrir--venez la visiter!
Dimensions 27' 4" X 25' 5"
Année de construction 2006
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Rénovations Peinture toute la maison (2025, 1)
Superficie du terrain 4 931 m²
Vue Sur la montagne
Proximité Autoroute, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
36 900 $
Évaluation du bâtiment
259 600 $
Total
296 500 $

Taxes

Municipale (2026)
1 445 $
Scolaire (2026)
196 $
Total
1 641 $

Inclusions

Table à café au salon, meuble télé blanc sur mesure au salon, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, tous les stores et tous les luminaires, mobilier de patio extérieur, futon à l'étage, meuble télé à l'étage.

Exclusions

Effets personnels des vendeurs, tous ce qui n'est pas mentionne dans les inclusions

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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