849 000$
ULS : 23643733
Maison à un étage et demi à vendre - Saint-Adolphe-d'Howard
2242 Ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard
Bord de l'eau, lac Saint-Joseph,cette propriété vous charmera. Plage de sable, terrain plat à moins d'un kilomètre du coeur du village. Maison avec de grandes pièces, une superbe vue sur l'eau sur les deux niveaux. Propriété très bien entretenue, de trois chambres (possibilité d'une 4e chambre), deux salles de bains, deux foyers etc...offrez à votre famille un petit coin de paradis. En plus des activités estivales, la propriété est située à 3 minutes du Mont Avalanche, station de ski et des sentiers de vélos. Ne cherchez plus, elle vous attend, mais faites vite
Nb de pièces
14
Superficie habitable
228,40 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Propriété protégée par
Addenda
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection
préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans.» À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. CECI DOIT ETRE ECRIT DANS UNE PA OU CP
Un nouveau certificat de localisation est commandé, la remise a été déplacée.
Prévoir un délai de 48 heures pour demande de visite.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection
préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans.» À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. CECI DOIT ETRE ECRIT DANS UNE PA OU CP
Un nouveau certificat de localisation est commandé, la remise a été déplacée.
Prévoir un délai de 48 heures pour demande de visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 5" X 23' 3" irr.
Année de construction
1965
Superficie habitable
228,40 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
2 portes patios Lac, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 6" X 164' 7"
Superficie du terrain
829,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, quai et plage de sable
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
plage de sable
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Autoroute, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse sécheuse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
coin dinette
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
aires ouvertes
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'9" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
toit cathédrale
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
clim.
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
bain
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'11" X 20'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
foyer gaz
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'3" X 6'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
ou bureau
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'7" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
grande fenetre
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'11" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
grande fenetre
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'2" X 6'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
espaces rangements
Caractéristiques
Mode de chauffage
gaz , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, clim Chambre princ., Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau
Puits de surface, puits partagé
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 134 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 486 400 $
- Total
- 620 800 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 706 $
- Scolaire (2023)
- 440 $
- Total
- 5 146 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tous les stores aux fenetres, four encastré, réfrigérateur, plaque de cuisson, four micro-onde+meuble, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse superposées, banc et miroir entrée, luminaires, lampes, ventilateur plafond, 2 racks à télé, 2 unités d'air climatisé, table de bar en vitre et 2 chaises, foyer ext
Exclusions
télévisions, décorations, cadres, meubles autres qui sont en inclusions ou à vendre, outils, effets personnels, équipements de sports.
Calculatrice de versements hypothécaire
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