1 490 000$
Nouveauté
ULS : 16788472
Maison à étages
à vendre
2216 Mtée Sauvage, Saint-Adolphe-d'Howard
Superbe domaine forestier privé composé d'une forêt mixte dont une forte érablière offrant un potentiel d'environ 5 000 entailles. Terrain aménagé avec sentiers entretenus, zones humides, marais et ruisseaux, offrant des vues spectaculaires en toute saison. La maison ancestrale, l'une des premières de Saint-Adolphe, bénéficie d'une orientation plein soleil, de fondations en pierres des champs et d'une vue dégagée sur le marais et la montagne. Cabane à sucre fonctionnelle et remise patrimoniale à proximité. Activités quatre saisons sur le site. À 1 h de Montréal et près de tous les services. Propriété unique, paisible et polyvalente.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Domaine forestier d'envergure (172 acres) offrant un fort potentiel de mise en valeur. Forêt mixte comprenant une importante érablière (150 entailles, tubulaires, évaporateur) avec possibilité d'environ 5 000 entailles, idéale pour exploitation acéricole. Terrain aménagé avec chemins forestiers entretenus, zones humides, marais filtrant et ruisseaux, favorables aux activités récréotouristiques et à la conservation.
La maison ancestrale bien orientée, avec fondations en pierres des champs, vue dégagée et excellente exposition solaire possède 3 chambres de bonnes dimensions, une immense cuisine munie d'une cuisinière au bois, une aire de vie lumineuse et plusieurs attraits patrimoniaux (pièce sur pièce, bardeaux de cèdres, boiseries, bain sur pattes, etc) donnant un cachet indéniable à la propriété.
Cabane à sucre fonctionnelle d'un étage et demi et remise patrimoniale ajoutant à la valeur du site. Propriété polyvalente convenant à un projet acéricole, d'apiculture, de foresterie ou de villégiature. Localisation stratégique à proximité des services, à 1 heure de Montréal, 15 minutes de Ste-Agathe et 5 minutes du village de Saint-Adolphe-d'Howard.
De multiples possibilités s'offrent à vous, à qui la chance?
La maison ancestrale bien orientée, avec fondations en pierres des champs, vue dégagée et excellente exposition solaire possède 3 chambres de bonnes dimensions, une immense cuisine munie d'une cuisinière au bois, une aire de vie lumineuse et plusieurs attraits patrimoniaux (pièce sur pièce, bardeaux de cèdres, boiseries, bain sur pattes, etc) donnant un cachet indéniable à la propriété.
Cabane à sucre fonctionnelle d'un étage et demi et remise patrimoniale ajoutant à la valeur du site. Propriété polyvalente convenant à un projet acéricole, d'apiculture, de foresterie ou de villégiature. Localisation stratégique à proximité des services, à 1 heure de Montréal, 15 minutes de Ste-Agathe et 5 minutes du village de Saint-Adolphe-d'Howard.
De multiples possibilités s'offrent à vous, à qui la chance?
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 39' irr.
Année de construction
1885
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Bardeaux de cèdre, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
2780' X 3899' irr.
Superficie du terrain
7 860 237 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RUISSEAU)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Érablière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (20)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Autoroute, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 16'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ardoise
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
aire ouverte cuisine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 14'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisinière au bois antique
Cave/Chambre froide
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'7" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
espace bureau
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
actuellement boudoir
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain sur pattes/douche séparée
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 16'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
mansardée
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
mansardée
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 5'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Semi-meublé, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 523 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 184 500 $
- Total
- 708 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 127 $
- Scolaire (2025)
- 296 $
- Total
- 3 423 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, toiles solaires, luminaires ainsi que tous les équipements de l'érablière. À l'extérieur : Meubles de jardins arrière, 2 parasols et perche de cèdre ; table de pique-nique et balançoire à l'avant. Intérieur : Grande chambre - 2 lits jumeaux, Fauteuil violet, rideaux, coffre intérieur en cèdre de confection artisanale ; Chambre moyenne - Commode et table de nuit ; Petite chambre - Causeuse, téléviseur et rideaux ; Salle de séjour - 1 bibliothèque, étagère en bois.
Exclusions
Électroménagers, luminaire de la chambre principale et de la salle de bain, tout ce qui se trouve dans la remise (outils, équipements etc.) ainsi que les meubles et effets personnels du VENDEUR qui ne sont pas dans les inclusions.
Calculatrice de versements hypothécaire
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