499 900$
ULS : 25580664
Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Anne-des-Lacs
22 Ch. des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs
Propriété bien située et bien entretenue avec une longue liste de rénovations effectuées par le propriétaire, telles que l'ajout d'un nouveau drain français, de pompes de puisard, de systèmes de filtration d'eau et bien plus! Cette propriété offre deux cadastres, un accès notarié au lac et un plan d'étage ouvert sur deux niveaux avec 4 chambres à coucher et 2+2 SDB. Veuillez noter que le zonage de cette propriété (H207) autorise Location court terme. Il incombe à l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes la faisabilité de tout projet.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
22 Ch. Des Noyers | Produit de qualité dans un emplacement fantastique
Les Laurentides peuvent être un terrain difficile à parcourir en tant qu'acheteur sur le marché actuel. Avec tant de beaux quartiers, il est difficile de savoir quelles propriétés sont bien entretenues et équipées et quels emplacements fonctionnent mieux que d'autres. Avec le 22 Chemin Des Noyers, nous sommes fiers d'offrir une propriété qui réunit un entretien méticuleux.
La propriété :
Ce bungalow de 28x47 construit en 1962 a été revitalisé par le propriétaire actuel qui en a fait un excellent investissement à long terme pour les prochains propriétaires en y ajoutant d'innombrables améliorations (voir plus de détails ci-dessous). Le niveau principal offre une salle familiale à aire ouverte avec un foyer pittoresque qui vous accueille à l'entrée, une abondance de rangement et une salle d'eau. Le deuxième niveau donne accès à un terrain privé et bien entretenu, à un salon/salle à manger à aire ouverte et à quatre chambres à coucher de taille confortable avec 2+1 salles de bain sur un seul niveau ! Avec une longue liste de rénovations fonctionnelles et importantes au cours des derniers mois, y compris l'électricité, chauffage, drain français, pompes de puisard et plus, cette propriété est une opportunité clé en main.
Les lieux :
Ste-Anne-Des-Lacs offre toutes les beautés des Laurentides à 40 minutes de route de Montréal, ce qui fait de ce quartier le choix idéal pour ceux qui cherchent à investir dans une résidence secondaire ou à quitter la ville pour un style de vie plus paisible et pittoresque. La maison est juste à 3-5 minutes en voiture du centre ville qui offre tous les services et commodités tout en étant nichée dans les montagnes, ce qui offre une expérience paisible et privée pour votre famille tout au long de la journée et des week-ends ! Avec un accès notarié au lac, un paysage magnifique et d'excellents voisins, cet emplacement est une opportunité unique.
L'investissement :
Que votre objectif soit de vous éloigner de l'agitation de la ville ou simplement d'avoir une résidence secondaire calme, cette propriété offre vraiment une opportunité d'investissement unique en son genre. Nichée sur une parcelle de terrain en pente, les propriétaires actuels ont pris soin et sont fiers de ramener la propriété au meilleur de ses capacités. Depuis leur achat, ils ont ajouté un nouveau drain français, réparé les mauvaises pentes, ajouté des pompes de puisard, des systèmes de filtration d'eau et bien plus encore ! Maintenant qu'ils ont décidé de vendre, ils transmettent une maison qui ne nécessitera que peu ou pas d'entretien immédiat, afin que les prochains propriétaires puissent profiter des avantages du quartier tout en récoltant les fruits d'une future augmentation de la valeur!
Le zonage de cette maison (H207) autorise les locations à court terme, mais il y a actuellement deux maisons avec le permis de location à court terme, ce qui rend la demande impossible
Les Laurentides peuvent être un terrain difficile à parcourir en tant qu'acheteur sur le marché actuel. Avec tant de beaux quartiers, il est difficile de savoir quelles propriétés sont bien entretenues et équipées et quels emplacements fonctionnent mieux que d'autres. Avec le 22 Chemin Des Noyers, nous sommes fiers d'offrir une propriété qui réunit un entretien méticuleux.
La propriété :
Ce bungalow de 28x47 construit en 1962 a été revitalisé par le propriétaire actuel qui en a fait un excellent investissement à long terme pour les prochains propriétaires en y ajoutant d'innombrables améliorations (voir plus de détails ci-dessous). Le niveau principal offre une salle familiale à aire ouverte avec un foyer pittoresque qui vous accueille à l'entrée, une abondance de rangement et une salle d'eau. Le deuxième niveau donne accès à un terrain privé et bien entretenu, à un salon/salle à manger à aire ouverte et à quatre chambres à coucher de taille confortable avec 2+1 salles de bain sur un seul niveau ! Avec une longue liste de rénovations fonctionnelles et importantes au cours des derniers mois, y compris l'électricité, chauffage, drain français, pompes de puisard et plus, cette propriété est une opportunité clé en main.
Les lieux :
Ste-Anne-Des-Lacs offre toutes les beautés des Laurentides à 40 minutes de route de Montréal, ce qui fait de ce quartier le choix idéal pour ceux qui cherchent à investir dans une résidence secondaire ou à quitter la ville pour un style de vie plus paisible et pittoresque. La maison est juste à 3-5 minutes en voiture du centre ville qui offre tous les services et commodités tout en étant nichée dans les montagnes, ce qui offre une expérience paisible et privée pour votre famille tout au long de la journée et des week-ends ! Avec un accès notarié au lac, un paysage magnifique et d'excellents voisins, cet emplacement est une opportunité unique.
L'investissement :
Que votre objectif soit de vous éloigner de l'agitation de la ville ou simplement d'avoir une résidence secondaire calme, cette propriété offre vraiment une opportunité d'investissement unique en son genre. Nichée sur une parcelle de terrain en pente, les propriétaires actuels ont pris soin et sont fiers de ramener la propriété au meilleur de ses capacités. Depuis leur achat, ils ont ajouté un nouveau drain français, réparé les mauvaises pentes, ajouté des pompes de puisard, des systèmes de filtration d'eau et bien plus encore ! Maintenant qu'ils ont décidé de vendre, ils transmettent une maison qui ne nécessitera que peu ou pas d'entretien immédiat, afin que les prochains propriétaires puissent profiter des avantages du quartier tout en récoltant les fruits d'une future augmentation de la valeur!
Le zonage de cette maison (H207) autorise les locations à court terme, mais il y a actuellement deux maisons avec le permis de location à court terme, ce qui rend la demande impossible
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 47' 9"
Année de construction
1962
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
44 515 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Non navigable
Topographie
Escarpé
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire Ouvert
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer/Aire Ouver
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 20'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer/Aire Ouver
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 8'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
SDB Jack+Jill
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 9'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/Douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
SDB Ensuite
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 9'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
32'6" X 15'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre Mechanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
22'1" X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'9" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de Lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 33)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 122 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 335 300 $
- Total
- 457 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 170 $
- Scolaire (2023)
- 192 $
- Total
- 2 362 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 33 $
- Total
- 33 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, système d'alarme, lave-vaisselle.
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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