619 000$
Visite libre
ULS : 23933687
Maison à étages
à vendre
2133 Rue St-Hilaire, Val-Morin
BORD DE L'EAU - LAC RAYMOND. Magnifique propriété très bien entretenue et rénové au fil des années situé sur le bord du Lac Raymond. Cette propriété vous offre 2 chambres à coucher (possibilité 3e chambre à l'étage), cuisine rénové 2021, foyer au bois, grande aire ouverte avec généreuse fenestration pour luminosité naturelle et une vue imprenable sur le lac. Toiture complètement refaite 2026, revêtement extérieur refait 2022, changé 2 fenêtres 2022, changé porte d'entrée et porte patio 2022 et ajout d'un patio en bois 2021. Grand terrain de 16754 pieds carré situé au bout du chemin privé pour une tranquillité et intimité incomparable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 13/09/26
de 14:00 à 16:00
PIERRE GEBRAEL
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
BORD DE L'EAU - LAC RAYMOND. Magnifique propriété très bien entretenue et rénové au fil des années situé sur le bord de l'eau au Lac Raymond. Cette propriété vous offre 2 chambres à coucher (possibilité de faire une 3e chambre à l'étage), cuisine rénové en 2021, salle de bain, foyer au bois, grande aire ouverte avec généreuse fenestration pour une luminosité naturelle et une vue imprenable sur le lac. Toiture complètement refaite en 2026, revêtement extérieur refait en 2022, changé deux fenêtres en 2022, changé porte d'entrée de façade et porte patio en 2022 et ajout de galerie extérieure en bois en 2021. Grand terrain de 16754 pieds carré situé au bout du chemin privé pour une tranquillité et intimité incomparable. À l'extérieur vous avez un espace de stationnement pour 6 véhicules, coin détente extérieur, coin feu, quai sur l'eau, grand patio, cabanon, rangement et plus... À proximité d'école primaire et secondaire, garderie, golf, piste cyclable, piste Petit Train du Nord, Lac Raymond pour des activités nautiques, la pêche, paddleBoard, kayak, pédalos, canot, embarcations moteur électrique et plus +++) Venez la visiter !
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 4" X 28' 8" irr.
Année de construction
1925
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte, Toiture 2026
Installation laveuse-sécheuse
Rez-de-chaussée (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Revêtement de la toiture (2026, 25410), Isolation (2026, 1), Fenestration (2022, 1), Cuisine (2021, 1), Thermopompe mural (2021, 3449)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
121' 6" X 104' 4" irr.
Superficie du terrain
1 556,50 m²
Eau (accès)
Bord de l'eau - Lac Raymond, Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Bord de l'eau - Lac Raymond, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Ski de fond, Garderie/CPE, Piste cyclable, Ski alpin, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'5" X 18'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'0" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'0" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
possibilité de faire 2 chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 298 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 268 200 $
- Total
- 566 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 572 $
- Scolaire (2026)
- 427 $
- Total
- 4 999 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôle et rideaux, luminaires, thermopompe mural, borne de recharge voiture électrique, quai, tempo, rack pour embarcation style kayak / paddleboard
Exclusions
Luminaire de la chambre principale au rez-de-chaussée
Calculatrice de versements hypothécaire
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