889 900$
Visite libre
ULS : 15822401
Maison à étages
à vendre
2131 Ch. Brousseau, Labelle
Visite libre : Dimanche 12 avril de 14:00 à 16:00! Clé en main sur terrain d'exception bordé par la rivière Rouge, à 15 min de Tremblant! Cottage en élévation sur la rivière, ayant bénéficié de rénovations majeures. Aire de vie ouverte et chaleureuse avec foyer et poêle au bois, extension salle à manger, deux chambres à l'étage [anciennement 3] avec immense walk-in + chambre au sous-sol, deux salles de bain + une salle d'eau. Terrain intime aménagé avec vaste terrasse surplombant la rivière, garage détaché de 730pc [atelier/gym, électricité + poêle à bois] abri d'auto intégré et abri couvert 450pc et deux grands cabanons [VTT et rangement].
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 12/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Visite libre : Dimanche 12 avril de 14:00 à 16:00!
Terrain de 119 442 pc offrant des aménagements extérieurs remarquables en bordure de la très prisée rivière Rouge :
- Terrasse surplombant la rivière : 26 p de long
- Garage détaché [atelier ou gym privé], avec électricité et poêle à bois : 24p x 30p
- Gazebo, idéal pour se détendre dans un cadre paisible : 10p x 11p
- Deux abris d'auto spacieux : 15p x 30p + 10p x 30p
- Deux cabanons pratiques : 14p x 12p + 13p x 12p
Propriété clé en main agrémentée d'immenses portes-patio, offrant une vue spectaculaire sur l'eau et une luminosité exceptionnelle!
Travaux effectués en 2022 :
- Rénovations complète de la cuisine
- Remplacement de tous les planchers de bois et de céramique [avec planchers chauffants] au rez-de-chaussée et à l'étage
- Rénovation complète de la salle d'eau au rez-de-chaussée
- Rénovation complète de la salle de bain à l'étage
- Réaménagement du sous-sol : nouvelles divisions, salle de bains partiellement rénovée et nouvelle céramique à l'entrée
- Modification des divisions à l'étage [création d'un walk-in/bureau en remplacement de la troisième chambre]
- Nouveau manteau de foyer du rez-de-chaussée
- Escalier intérieur menant à l'étage entièrement refait
Localisation : Située à Labelle, au coeur des Laurentides, la propriété bénéficie d'un environnement recherché pour ses paysages naturels, ses activités de plein air et sa qualité de vie exceptionnelle. Accès rapide au Parc linéaire Le P'tit Train du Nord, une piste multi-fonctionnelle de plus de 200 km idéale pour le vélo, la marche et les activités quatre saisons.
À proximité :
- À deux minutes du village de Labelle
- À deux minutes de la route 117 [accès Nord et Sud]
- À cinq minutes du Parc linéaire Le P'tit Train du Nord
- À 10 minutes de l'Aéroport international de Mont-Tremblant
- À 15 minutes du centre-ville de Mont-Tremblant
- À 20 minutes des stations Station Mont Tremblant et Ski Mont Blanc
Un véritable havre de paix où confort, nature et fonctionnalité se rencontrent!
* Veuillez bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Terrain de 119 442 pc offrant des aménagements extérieurs remarquables en bordure de la très prisée rivière Rouge :
- Terrasse surplombant la rivière : 26 p de long
- Garage détaché [atelier ou gym privé], avec électricité et poêle à bois : 24p x 30p
- Gazebo, idéal pour se détendre dans un cadre paisible : 10p x 11p
- Deux abris d'auto spacieux : 15p x 30p + 10p x 30p
- Deux cabanons pratiques : 14p x 12p + 13p x 12p
Propriété clé en main agrémentée d'immenses portes-patio, offrant une vue spectaculaire sur l'eau et une luminosité exceptionnelle!
Travaux effectués en 2022 :
- Rénovations complète de la cuisine
- Remplacement de tous les planchers de bois et de céramique [avec planchers chauffants] au rez-de-chaussée et à l'étage
- Rénovation complète de la salle d'eau au rez-de-chaussée
- Rénovation complète de la salle de bain à l'étage
- Réaménagement du sous-sol : nouvelles divisions, salle de bains partiellement rénovée et nouvelle céramique à l'entrée
- Modification des divisions à l'étage [création d'un walk-in/bureau en remplacement de la troisième chambre]
- Nouveau manteau de foyer du rez-de-chaussée
- Escalier intérieur menant à l'étage entièrement refait
Localisation : Située à Labelle, au coeur des Laurentides, la propriété bénéficie d'un environnement recherché pour ses paysages naturels, ses activités de plein air et sa qualité de vie exceptionnelle. Accès rapide au Parc linéaire Le P'tit Train du Nord, une piste multi-fonctionnelle de plus de 200 km idéale pour le vélo, la marche et les activités quatre saisons.
À proximité :
- À deux minutes du village de Labelle
- À deux minutes de la route 117 [accès Nord et Sud]
- À cinq minutes du Parc linéaire Le P'tit Train du Nord
- À 10 minutes de l'Aéroport international de Mont-Tremblant
- À 15 minutes du centre-ville de Mont-Tremblant
- À 20 minutes des stations Station Mont Tremblant et Ski Mont Blanc
Un véritable havre de paix où confort, nature et fonctionnalité se rencontrent!
* Veuillez bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 4" X 28' 5" irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2022), Cuisine (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
319' 3" X 446' 3" irr.
Superficie du terrain
119 442,80 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Allée (10), Garage (2)
Proximité
École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 15'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec îlot
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
+ Espace bureau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 97 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 506 500 $
- Total
- 603 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 877 $
- Scolaire (2026)
- 407 $
- Total
- 4 284 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière à induction Bertazzoni, réfrigérateur Fisher & Paykel, lave-vaisselle Fisher & Paykel, laveuse, sécheuse, réfrigérateur du garage, quatre rangements PAX des walk-ins, système d'alarme, système de sécurité comprenant huit caméras et sonnette intelligente, rack à télévision, chauffe eau, luminaires, tringles, rideaux, stores, toiles solaires, spa thérapeutique cinq places, cabanons à porte doubles [2], sauna artisanal au bois, quai, gazebo et table à picnic.
Calculatrice de versements hypothécaire
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