849 000$
Nouveauté
ULS : 25734161
Maison de plain-pied
à vendre
21 Ch. de Tourtour, Morin-Heights
Alliance parfaite d'architecture contemporaine et de sérénité boréale. Nichée à La Réserve Morin-Heights, cette demeure lumineuse et chaleureuse offre des vues spectaculaires, des finitions haut de gamme et un accès direct aux sentiers, à deux minutes du village et dix de Saint-Sauveur.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
185,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez le mariage parfait entre architecture contemporaine et sérénité boréale. Nichée au coeur du projet exclusif « La Réserve Morin-Heights », cette propriété d'exception se situe au pied de la montagne, offrant un accès privilégié à un mode de vie actif et raffiné.
UNE DEMEURE CHALEUREUSE ET LUMINEUSE
L'étage supérieur est une véritable ode à la lumière. L'aire ouverte, aux planchers de bois clair, est encadrée par une fenestration monumentale qui transforme la forêt et les montagnes environnantes en tableaux vivants.
Cuisine de chef : Elle se distingue par son immense îlot central noir surmonté d'un comptoir d'un blanc pur, sa robinetterie moderne et ses luminaires en osier tressé qui apportent une touche organique. Un vaste garde-manger (pantry) de type "walk-in" avec comptoir en bois offre un rangement optimal et discret.
Salon et salle à manger : Un espace fluide et convivial, parfait pour les soirées après-ski, où le design épuré s'harmonise avec le confort de la nature.
CONFORT ET DÉTAILS UNIQUES
Le rez-de-chaussée, tout aussi soigné, accueille les espaces privés :
Chambres inspirantes : Vous y trouverez une suite principale paisible et des chambres secondaires aux détails uniques, dont l'une arbore une magnifique murale de montagnes.
Fonctionnalité : Une salle de lavage ergonomique avec un large comptoir de bois massif facilite les tâches quotidiennes.
UNE LOCALISATION PREMIER CHOIX
Vivre ici, c'est choisir la proximité absolue. Vous êtes à seulement 2 minutes du village de Morin-Heights et à moins de 10 minutes de Saint-Sauveur. Les amateurs de plein air seront comblés par l'accès direct aux réseaux de sentiers municipaux.
SERVICES PUBLICS ET PLEIN AIR (Rayon de 1 km / Proximité immédiate)
Accès direct aux pistes : Le sentier de ski nordique Portageur croise littéralement le chemin Tourtour.
Réseau de ski de fond et raquette : Accès immédiat aux sentiers entretenus menant au Lac Franc et au coeur de la forêt.
Corridor Aérobique : Proximité de ce sentier récréatif de 58 km, idéal pour le vélo, la course et le ski nordique.
Parcs et espaces verts : Immenses zones boisées protégées entourant le projet de La Réserve.
RESTOS, CAFÉS ET ÉPICERIES (À proximité au village - env. 2 min)
IGA Morin-Heights : Épicerie complète avec boulangerie maison, produits biologiques et poissonnerie.
Bistro Express : Pour des solutions de repas de qualité sur le pouce.
Comptoir de Sushi : Situé à même le village pour vos soirées de détente.
Cafés et commerces locaux : Plusieurs options de restauration fine et cafés artisanaux jalonnent le chemin du Village.
Un refuge moderne où chaque fenêtre s'ouvre sur la quiétude de la montagne. Ne laissez pas passer votre chance, venez respirer l'air pur des Laurentides lors d'une visite.
UNE DEMEURE CHALEUREUSE ET LUMINEUSE
L'étage supérieur est une véritable ode à la lumière. L'aire ouverte, aux planchers de bois clair, est encadrée par une fenestration monumentale qui transforme la forêt et les montagnes environnantes en tableaux vivants.
Cuisine de chef : Elle se distingue par son immense îlot central noir surmonté d'un comptoir d'un blanc pur, sa robinetterie moderne et ses luminaires en osier tressé qui apportent une touche organique. Un vaste garde-manger (pantry) de type "walk-in" avec comptoir en bois offre un rangement optimal et discret.
Salon et salle à manger : Un espace fluide et convivial, parfait pour les soirées après-ski, où le design épuré s'harmonise avec le confort de la nature.
CONFORT ET DÉTAILS UNIQUES
Le rez-de-chaussée, tout aussi soigné, accueille les espaces privés :
Chambres inspirantes : Vous y trouverez une suite principale paisible et des chambres secondaires aux détails uniques, dont l'une arbore une magnifique murale de montagnes.
Fonctionnalité : Une salle de lavage ergonomique avec un large comptoir de bois massif facilite les tâches quotidiennes.
UNE LOCALISATION PREMIER CHOIX
Vivre ici, c'est choisir la proximité absolue. Vous êtes à seulement 2 minutes du village de Morin-Heights et à moins de 10 minutes de Saint-Sauveur. Les amateurs de plein air seront comblés par l'accès direct aux réseaux de sentiers municipaux.
SERVICES PUBLICS ET PLEIN AIR (Rayon de 1 km / Proximité immédiate)
Accès direct aux pistes : Le sentier de ski nordique Portageur croise littéralement le chemin Tourtour.
Réseau de ski de fond et raquette : Accès immédiat aux sentiers entretenus menant au Lac Franc et au coeur de la forêt.
Corridor Aérobique : Proximité de ce sentier récréatif de 58 km, idéal pour le vélo, la course et le ski nordique.
Parcs et espaces verts : Immenses zones boisées protégées entourant le projet de La Réserve.
RESTOS, CAFÉS ET ÉPICERIES (À proximité au village - env. 2 min)
IGA Morin-Heights : Épicerie complète avec boulangerie maison, produits biologiques et poissonnerie.
Bistro Express : Pour des solutions de repas de qualité sur le pouce.
Comptoir de Sushi : Situé à même le village pour vos soirées de détente.
Cafés et commerces locaux : Plusieurs options de restauration fine et cafés artisanaux jalonnent le chemin du Village.
Un refuge moderne où chaque fenêtre s'ouvre sur la quiétude de la montagne. Ne laissez pas passer votre chance, venez respirer l'air pur des Laurentides lors d'une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 4" X 22' 4" irr.
Année de construction
2020
Superficie habitable
185,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
corridor (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Douche attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
271' 10" X 236' 5" irr.
Superficie du terrain
5 541,90 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Sur la montagne
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
semi creusée
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Ski alpin, École primaire, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 6'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
douche attenante / walk-in
douche attenante
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 3'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 20'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 21'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 20'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 205 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 529 000 $
- Total
- 734 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 258 $
- Scolaire (2025)
- 498 $
- Total
- 4 756 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 995 $
- Total
- 1 995 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
thermopompe murale, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, tringles et rideaux, accessoires pour la piscine, ainsi que le réservoir d'eau chaude
Calculatrice de versements hypothécaire
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