649 000$ +TPS/TVQ
ULS : 27967892
Maison de plain-pied
à vendre
2076 Ch. M.-J.-M., Mont-Blanc
**Chalet Locatif bord de l'eau ,**Permis CITQ .**Voir Addenda !**L'Acheteur doit avoir ses numéros de taxes pour ne pas payer la TPS TVQ.**Imaginez-vous relaxer au bord de l'eau, entouré de nature, ou encore accueillir des invités dans ce décor enchanteur. Que ce soit pour en faire votre havre de paix ou un investissement locatif rentable, ce **p'tit coin de paradis** mérite absolument une visite.**** Une opportunité unique, à ne pas manquer !****
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
**Voici la chance de votre vie d'acquérir un chalet bord de l'eau (Lac Colibri)** -- parfait pour une maison secondaire et une source de revenus grâce à la location à court terme. Cette propriété est munie d'un permis officiel pour la location de type **Airbnb**, un atout rare et très recherché dans la région.
Situé au coeur des **Laurentides**, dans la charmante municipalité de **Mont-Blanc**, ce chalet bénéficie d'un emplacement de choix : à quelques minutes des terrains de golf, du **Mont Blanc** et de ses nombreuses pistes de ski, du pittoresque village de **Saint-Jovite**, ainsi que du réputé **Mont-Tremblant** et de ses attraits quatre saisons.
Ce splendide **chalet en "A"** dégage un charme irrésistible avec son style "vive les vacances" et son ambiance chaleureuse. Plusieurs **rénovations récentes** ont été réalisées avec soin par la propriétaire, combinant confort moderne et cachet paisible.
Imaginez-vous relaxer au bord de l'eau, entouré de nature, ou encore accueillir des invités dans ce décor enchanteur. Que ce soit pour en faire votre havre de paix ou un investissement locatif rentable, ce **p'tit coin de paradis** mérite absolument une visite.
Une opportunité unique, à ne pas manquer !
RÉNOVATIONS
2016- rénovation complète de la cuisine
2019- changement des balustrades (patio en haut), changement de la pompe déchiqueteuse de la fosse septique
2021- rénovation revêtement coté sud du sous-sol ainsi que la salle d'eau au sous-sol, changement de la pompe du lac, changement des couvercles de la fosse septique et refait les drains autour. Creuser et vérifier l'extérieur de la fosse scellé et s'assurer qu'il n'y ai pas de fissures.
2023- Changer le réservoir à eau chaude, changer la plate-forme des escaliers
2024- revêtement du foyer, rallonge du balcon inférieure construction de la remise, agrandissement de l'allée et du stationnement.
2025- peinture au complet sauf la chambre des maîtres en haut.
Situé au coeur des **Laurentides**, dans la charmante municipalité de **Mont-Blanc**, ce chalet bénéficie d'un emplacement de choix : à quelques minutes des terrains de golf, du **Mont Blanc** et de ses nombreuses pistes de ski, du pittoresque village de **Saint-Jovite**, ainsi que du réputé **Mont-Tremblant** et de ses attraits quatre saisons.
Ce splendide **chalet en "A"** dégage un charme irrésistible avec son style "vive les vacances" et son ambiance chaleureuse. Plusieurs **rénovations récentes** ont été réalisées avec soin par la propriétaire, combinant confort moderne et cachet paisible.
Imaginez-vous relaxer au bord de l'eau, entouré de nature, ou encore accueillir des invités dans ce décor enchanteur. Que ce soit pour en faire votre havre de paix ou un investissement locatif rentable, ce **p'tit coin de paradis** mérite absolument une visite.
Une opportunité unique, à ne pas manquer !
RÉNOVATIONS
2016- rénovation complète de la cuisine
2019- changement des balustrades (patio en haut), changement de la pompe déchiqueteuse de la fosse septique
2021- rénovation revêtement coté sud du sous-sol ainsi que la salle d'eau au sous-sol, changement de la pompe du lac, changement des couvercles de la fosse septique et refait les drains autour. Creuser et vérifier l'extérieur de la fosse scellé et s'assurer qu'il n'y ai pas de fissures.
2023- Changer le réservoir à eau chaude, changer la plate-forme des escaliers
2024- revêtement du foyer, rallonge du balcon inférieure construction de la remise, agrandissement de l'allée et du stationnement.
2025- peinture au complet sauf la chambre des maîtres en haut.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 26' irr.
Année de construction
1995
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
dans la salle familiale (SS)
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
14' X 165' irr.
Superficie du terrain
7 287 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Golf, Parc, Hôpital, Ski alpin
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 13'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
vitré
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
vitré
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche double bain podium
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 8'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
vitré porte patio
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
23' X 11'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
vitré porte patio
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'9" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'7" X 10'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
sert de cac présentement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 78 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 229 800 $
- Total
- 307 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2024)
- 238 $
- Total
- 239 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles meublant la propriété, frigo, cuisinière, laveuse sécheuse, lave-vaisselle, le pédalo, 2 kayaks, 1 canot. Luminaires, stores et rideaux là ou installés chauffe-eau de la maison, meubles extérieur 2 chaises suspendues, vaisselles et chaudrons.
Exclusions
Tous les articles de décoration et la literie. Soucoupe de Bell l'acheteur doit signer avec Bell. Les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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