Photo Photo principale de la propriété
679 000$
Nouveauté
ULS : 10472627

Maison à étages à vendre
2040 Rue Rivard, Val-David

Coup de coeur à Val-David! Résidence principale ou chalet quatre saisons, cette propriété saura vous séduire. À deux pas des pistes (Vallée-Bleue à 1 km, Belle Neige ou parc régional Val-David à 3 km), du village et de ses commerces, elle offre 4 chambres, un grand salon lumineux et un garage chauffé séparé. Le sous-sol avec entrée indépendante et 2 stationnements offre un excellent potentiel locatif. Égouts et aqueduc municipaux inclus et rue cul-de-sac. Cour boisée privée, patio de bois & pergola, aucun voisin arrière. Emplacement, espace et tranquillité -- à visiter sans tarder !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 14

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
Coup de coeur à Val-David! Résidence principale ou chalet quatre saisons, cette propriété saura vous séduire. À deux pas des pistes (Vallée-Bleue à 1 km, Belle Neige ou parc régional Val-David à 3 km), du village et de ses commerces, elle offre 4 chambres, un grand salon lumineux et un garage chauffé séparé. Le sous-sol avec entrée indépendante et 2 stationnements offre un excellent potentiel locatif. Égouts et aqueduc municipaux inclus et rue cul-de-sac. Cour boisée privée, patio de bois & pergola, aucun voisin arrière. Emplacement, espace et tranquillité -- à visiter sans tarder !

Hall :
-Vestibule fermé
-Garde-robe double
-Porte vitrée et 2 panneaux vitrée
-Luminaire encastré

Salon :
-Grande fenêtre 3 sections à manivelle
-1 petite fenêtre
-1/3 avec plafond cathédrale
-Ventilateur de plafond

Cuisine :
-Armoires de bois+/- 17 portes, 7 tiroirs
-Ilot 3 portes et une prise électrique
-Comptoir de stratifié
-Évier double avec douchette
-Dosseret de céramique
-Luminaires encastrés
-Espace micro-onde
-Espace lave-vaisselle
-Fenêtre manivelle
-Hotte Stainless

Salle à manger :
-2 portes françaises donnant sur la cour intime
-Fenêtre double à manivelle avec vue sur le garage
-Aire ouverte avec la cuisine

Salle d'eau :
-Espace laveuse & Sécheuse
-Armoire 3 portes
-Lingerie
-Fan
-Lavabo sur pied
-Fenêtre manivelle

*2e étage*

Chambre principale :
-Fenêtre double à manivelle
-Garde-robe double

Chambre 2 :
-Walk-in +/-3' x 3'
-Alcove 3 tablettes
-Fenêtre triples manivelle

Chambre 3:
-Fenêtre manivelle
-Garde-robe

Salle de bain :
-Baignoire sur pattes
-Douche en coin séparé
-Fan
-1 mur de céramique
-Chauffage d'appoint
-Vanité 2 lavabos et 4 tiroirs
-Pharmacie 3 portes miroir

*sous-sol *

Entrée indépendante sous-sol :
-Hall chauffé
-Espace non fini sur béton et marche en bois brut
-Tablettes de rangement

Salle familiale :
-Porte d'entrée indépendante pour sous-sol
-Garde-robe d'entrée
-3 fenêtres
-Espace ouvert avec salon
-Potentiel de cuisine et SAM batchelor
-Luminaires encastrés
-Marches intérieure pour rez-de-chaussée

Salon2 :
-Poêle au bois
-Aire ouverte avec salle familiale
-Luminaires encastrés

Chambre 4 (ou bureau) :
-Fenêtre
-Luminaires encastrés
-2 portes françaises

Garage :
-Porte de garage
-Porte de coté
-Fenêtre
-Unité de chauffage
-Électricité

Extérieure :
-Patio de bois arrière
-Pas de voisin arrière (intime)
-Cour boisée
-Allée de gravier +/- 8 places
-2e allée gravier coté batchelor +/- 2 places
-Balcon couvert à l'avant

Autre :
-Eau de la municipalité
-Égout de la municipalité
-Toiture 2022
-Réservoir d'eau chaude 60 gal. 2023
-Panneaux électrique 200 AMP.
-Approvisionnement Hydro-Québec souterrain (pas de poteau)

Une visite s'impose!
Dimensions 26' 6" X 32' 8" irr.
Année de construction 2004
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Fibre pressée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus
Rénovations Revêtement de la toiture (2022, 10900), Luminaires encastrés (2024, 1)
Dimensions du terrain 135' X 172' 5" irr.
Superficie du terrain 1 536,10 m²
Topographie En pente, Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (10), Garage (1)
Proximité Ski de fond, École primaire, Golf, Parc, Ski alpin
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 5'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Vestibule fermé & garde-robe
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'3" X 12'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Grande fenêtre
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 10'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Porte patio sur la cour
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 11'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Ilôt central 3 portes
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'8" X 8' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Espace laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'2" X 12' irr.
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10' X 10' irr.
Revêtement : Bois
Détails : Walk-in
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12' X 9' irr.
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robe
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11' X 7'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Douche séparé
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9' X 4'3" irr.
Revêtement : Béton
Détails : Entrée séparé sous-sol
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15' X 11' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Grande fenêtre
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'7" X 13' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Poêle au bois
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15' X 10'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Chambres ou bureau
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'5" X 8'2" irr.
Revêtement : Béton
Détails : Non fini, fenêtre
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
115 700 $
Évaluation du bâtiment
386 600 $
Total
502 300 $

Taxes

Municipale (2026)
4 330 $
Scolaire (2026)
339 $
Total
4 669 $

Inclusions

Rideaux& tringles, stores, ventilateur plafond, liminaires, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse & sécheuse, fumoir BBQ au charbon, pergola

Exclusions

Bibliothèques, Biens meubles, lit escamotable murale, téléviseur et attache au mur, bois de foyer, tablette au mir chambre

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Calculatrice de versements hypothécaire

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