679 000$
Nouveauté
ULS : 10472627
Maison à étages
à vendre
2040 Rue Rivard, Val-David
Coup de coeur à Val-David! Résidence principale ou chalet quatre saisons, cette propriété saura vous séduire. À deux pas des pistes (Vallée-Bleue à 1 km, Belle Neige ou parc régional Val-David à 3 km), du village et de ses commerces, elle offre 4 chambres, un grand salon lumineux et un garage chauffé séparé. Le sous-sol avec entrée indépendante et 2 stationnements offre un excellent potentiel locatif. Égouts et aqueduc municipaux inclus et rue cul-de-sac. Cour boisée privée, patio de bois & pergola, aucun voisin arrière. Emplacement, espace et tranquillité -- à visiter sans tarder !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Coup de coeur à Val-David! Résidence principale ou chalet quatre saisons, cette propriété saura vous séduire. À deux pas des pistes (Vallée-Bleue à 1 km, Belle Neige ou parc régional Val-David à 3 km), du village et de ses commerces, elle offre 4 chambres, un grand salon lumineux et un garage chauffé séparé. Le sous-sol avec entrée indépendante et 2 stationnements offre un excellent potentiel locatif. Égouts et aqueduc municipaux inclus et rue cul-de-sac. Cour boisée privée, patio de bois & pergola, aucun voisin arrière. Emplacement, espace et tranquillité -- à visiter sans tarder !
Hall :
-Vestibule fermé
-Garde-robe double
-Porte vitrée et 2 panneaux vitrée
-Luminaire encastré
Salon :
-Grande fenêtre 3 sections à manivelle
-1 petite fenêtre
-1/3 avec plafond cathédrale
-Ventilateur de plafond
Cuisine :
-Armoires de bois+/- 17 portes, 7 tiroirs
-Ilot 3 portes et une prise électrique
-Comptoir de stratifié
-Évier double avec douchette
-Dosseret de céramique
-Luminaires encastrés
-Espace micro-onde
-Espace lave-vaisselle
-Fenêtre manivelle
-Hotte Stainless
Salle à manger :
-2 portes françaises donnant sur la cour intime
-Fenêtre double à manivelle avec vue sur le garage
-Aire ouverte avec la cuisine
Salle d'eau :
-Espace laveuse & Sécheuse
-Armoire 3 portes
-Lingerie
-Fan
-Lavabo sur pied
-Fenêtre manivelle
*2e étage*
Chambre principale :
-Fenêtre double à manivelle
-Garde-robe double
Chambre 2 :
-Walk-in +/-3' x 3'
-Alcove 3 tablettes
-Fenêtre triples manivelle
Chambre 3:
-Fenêtre manivelle
-Garde-robe
Salle de bain :
-Baignoire sur pattes
-Douche en coin séparé
-Fan
-1 mur de céramique
-Chauffage d'appoint
-Vanité 2 lavabos et 4 tiroirs
-Pharmacie 3 portes miroir
*sous-sol *
Entrée indépendante sous-sol :
-Hall chauffé
-Espace non fini sur béton et marche en bois brut
-Tablettes de rangement
Salle familiale :
-Porte d'entrée indépendante pour sous-sol
-Garde-robe d'entrée
-3 fenêtres
-Espace ouvert avec salon
-Potentiel de cuisine et SAM batchelor
-Luminaires encastrés
-Marches intérieure pour rez-de-chaussée
Salon2 :
-Poêle au bois
-Aire ouverte avec salle familiale
-Luminaires encastrés
Chambre 4 (ou bureau) :
-Fenêtre
-Luminaires encastrés
-2 portes françaises
Garage :
-Porte de garage
-Porte de coté
-Fenêtre
-Unité de chauffage
-Électricité
Extérieure :
-Patio de bois arrière
-Pas de voisin arrière (intime)
-Cour boisée
-Allée de gravier +/- 8 places
-2e allée gravier coté batchelor +/- 2 places
-Balcon couvert à l'avant
Autre :
-Eau de la municipalité
-Égout de la municipalité
-Toiture 2022
-Réservoir d'eau chaude 60 gal. 2023
-Panneaux électrique 200 AMP.
-Approvisionnement Hydro-Québec souterrain (pas de poteau)
Une visite s'impose!
Hall :
-Vestibule fermé
-Garde-robe double
-Porte vitrée et 2 panneaux vitrée
-Luminaire encastré
Salon :
-Grande fenêtre 3 sections à manivelle
-1 petite fenêtre
-1/3 avec plafond cathédrale
-Ventilateur de plafond
Cuisine :
-Armoires de bois+/- 17 portes, 7 tiroirs
-Ilot 3 portes et une prise électrique
-Comptoir de stratifié
-Évier double avec douchette
-Dosseret de céramique
-Luminaires encastrés
-Espace micro-onde
-Espace lave-vaisselle
-Fenêtre manivelle
-Hotte Stainless
Salle à manger :
-2 portes françaises donnant sur la cour intime
-Fenêtre double à manivelle avec vue sur le garage
-Aire ouverte avec la cuisine
Salle d'eau :
-Espace laveuse & Sécheuse
-Armoire 3 portes
-Lingerie
-Fan
-Lavabo sur pied
-Fenêtre manivelle
*2e étage*
Chambre principale :
-Fenêtre double à manivelle
-Garde-robe double
Chambre 2 :
-Walk-in +/-3' x 3'
-Alcove 3 tablettes
-Fenêtre triples manivelle
Chambre 3:
-Fenêtre manivelle
-Garde-robe
Salle de bain :
-Baignoire sur pattes
-Douche en coin séparé
-Fan
-1 mur de céramique
-Chauffage d'appoint
-Vanité 2 lavabos et 4 tiroirs
-Pharmacie 3 portes miroir
*sous-sol *
Entrée indépendante sous-sol :
-Hall chauffé
-Espace non fini sur béton et marche en bois brut
-Tablettes de rangement
Salle familiale :
-Porte d'entrée indépendante pour sous-sol
-Garde-robe d'entrée
-3 fenêtres
-Espace ouvert avec salon
-Potentiel de cuisine et SAM batchelor
-Luminaires encastrés
-Marches intérieure pour rez-de-chaussée
Salon2 :
-Poêle au bois
-Aire ouverte avec salle familiale
-Luminaires encastrés
Chambre 4 (ou bureau) :
-Fenêtre
-Luminaires encastrés
-2 portes françaises
Garage :
-Porte de garage
-Porte de coté
-Fenêtre
-Unité de chauffage
-Électricité
Extérieure :
-Patio de bois arrière
-Pas de voisin arrière (intime)
-Cour boisée
-Allée de gravier +/- 8 places
-2e allée gravier coté batchelor +/- 2 places
-Balcon couvert à l'avant
Autre :
-Eau de la municipalité
-Égout de la municipalité
-Toiture 2022
-Réservoir d'eau chaude 60 gal. 2023
-Panneaux électrique 200 AMP.
-Approvisionnement Hydro-Québec souterrain (pas de poteau)
Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 6" X 32' 8" irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022, 10900), Luminaires encastrés (2024, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
135' X 172' 5" irr.
Superficie du terrain
1 536,10 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Proximité
Ski de fond, École primaire, Golf, Parc, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestibule fermé & garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio sur la cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilôt central 3 portes
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche séparé
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 4'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée séparé sous-sol
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grande fenêtre
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 13' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambres ou bureau
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 8'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Non fini, fenêtre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 115 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 386 600 $
- Total
- 502 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 330 $
- Scolaire (2026)
- 339 $
- Total
- 4 669 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux& tringles, stores, ventilateur plafond, liminaires, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse & sécheuse, fumoir BBQ au charbon, pergola
Exclusions
Bibliothèques, Biens meubles, lit escamotable murale, téléviseur et attache au mur, bois de foyer, tablette au mir chambre
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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