669 000$
ULS : 10472627
Maison à étages
à vendre
2040 Rue Rivard, Val-David
Unique à Val-David : Située dans un secteur offrant calme et tranquillité (large cour boisée, cul-de-sac, aucun voisin arrière) à deux pas des pistes et du village, propriété spacieuse et lumineuse, idéale pour une résidence principale, un chalet ou un projet de retraite. Raccordée aux égouts et aqueduc municipaux, elle inclut 4 chambres, un grand salon ensoleillé et un sous-sol avec entrée indépendante, ce qui représente un excellent potentiel locatif. Garage chauffé séparé, plusieurs espaces de stationnement, patio de bois, pergola sont quelques-unes des nombreuses fonctionnalités distinctives qui en font une propriété à part sur le marché
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Coup de coeur à Val-David! Résidence principale ou chalet quatre saisons, cette propriété saura vous séduire. À deux pas des pistes (Vallée-Bleue à 1 km, Belle Neige ou parc régional Val-David à 3 km), du village et de ses commerces, elle offre 4 chambres, un grand salon lumineux et un garage chauffé séparé. Le sous-sol avec entrée indépendante et 2 stationnements offre un excellent potentiel locatif. Égouts et aqueduc municipaux inclus et rue cul-de-sac. Cour boisée privée, patio de bois & pergola, aucun voisin arrière. Emplacement, espace et tranquillité -- à visiter sans tarder !
Hall :
-Vestibule fermé
-Garde-robe double
-Porte vitrée et 2 panneaux vitrée
-Luminaire encastré
Salon :
-Grande fenêtre 3 sections à manivelle
-1 petite fenêtre
-1/3 avec plafond cathédrale
-Ventilateur de plafond
Cuisine :
-Armoires de bois+/- 17 portes, 7 tiroirs
-Ilot 3 portes et une prise électrique
-Comptoir de stratifié
-Évier double avec douchette
-Dosseret de céramique
-Luminaires encastrés
-Espace micro-onde
-Espace lave-vaisselle
-Fenêtre manivelle
-Hotte Stainless
Salle à manger :
-2 portes françaises donnant sur la cour intime
-Fenêtre double à manivelle avec vue sur le garage
-Aire ouverte avec la cuisine
Salle d'eau :
-Espace laveuse & Sécheuse
-Armoire 3 portes
-Lingerie
-Fan
-Lavabo sur pied
-Fenêtre manivelle
*2e étage*
Chambre principale :
-Fenêtre double à manivelle
-Garde-robe double
Chambre 2 :
-Walk-in +/-3' x 3'
-Alcove 3 tablettes
-Fenêtre triples manivelle
Chambre 3:
-Fenêtre manivelle
-Garde-robe
Salle de bain :
-Baignoire sur pattes
-Douche en coin séparé
-Fan
-1 mur de céramique
-Chauffage d'appoint
-Vanité 2 lavabos et 4 tiroirs
-Pharmacie 3 portes miroir
*sous-sol *
Entrée indépendante sous-sol :
-Hall chauffé
-Espace non fini sur béton et marche en bois brut
-Tablettes de rangement
Salle familiale :
-Porte d'entrée indépendante pour sous-sol
-Garde-robe d'entrée
-3 fenêtres
-Espace ouvert avec salon
-Potentiel de cuisine et SAM batchelor
-Luminaires encastrés
-Marches intérieure pour rez-de-chaussée
Salon2 :
-Poêle au bois
-Aire ouverte avec salle familiale
-Luminaires encastrés
Chambre 4 (ou bureau) :
-Fenêtre
-Luminaires encastrés
-2 portes françaises
Garage :
-Porte de garage
-Porte de coté
-Fenêtre
-Unité de chauffage
-Électricité
Extérieure :
-Patio de bois arrière
-Pas de voisin arrière (intime)
-Cour boisée
-Allée de gravier +/- 8 places
-2e allée gravier coté batchelor +/- 2 places
-Balcon couvert à l'avant
Autre :
-Eau de la municipalité
-Égout de la municipalité
-Toiture 2022
-Réservoir d'eau chaude 60 gal. 2023
-Panneaux électrique 200 AMP.
-Approvisionnement Hydro-Québec souterrain (pas de poteau)
Une visite s'impose!
Visite accompagné de votre courtier, sur rendez-vous seulement. Merci
Hall :
-Vestibule fermé
-Garde-robe double
-Porte vitrée et 2 panneaux vitrée
-Luminaire encastré
Salon :
-Grande fenêtre 3 sections à manivelle
-1 petite fenêtre
-1/3 avec plafond cathédrale
-Ventilateur de plafond
Cuisine :
-Armoires de bois+/- 17 portes, 7 tiroirs
-Ilot 3 portes et une prise électrique
-Comptoir de stratifié
-Évier double avec douchette
-Dosseret de céramique
-Luminaires encastrés
-Espace micro-onde
-Espace lave-vaisselle
-Fenêtre manivelle
-Hotte Stainless
Salle à manger :
-2 portes françaises donnant sur la cour intime
-Fenêtre double à manivelle avec vue sur le garage
-Aire ouverte avec la cuisine
Salle d'eau :
-Espace laveuse & Sécheuse
-Armoire 3 portes
-Lingerie
-Fan
-Lavabo sur pied
-Fenêtre manivelle
*2e étage*
Chambre principale :
-Fenêtre double à manivelle
-Garde-robe double
Chambre 2 :
-Walk-in +/-3' x 3'
-Alcove 3 tablettes
-Fenêtre triples manivelle
Chambre 3:
-Fenêtre manivelle
-Garde-robe
Salle de bain :
-Baignoire sur pattes
-Douche en coin séparé
-Fan
-1 mur de céramique
-Chauffage d'appoint
-Vanité 2 lavabos et 4 tiroirs
-Pharmacie 3 portes miroir
*sous-sol *
Entrée indépendante sous-sol :
-Hall chauffé
-Espace non fini sur béton et marche en bois brut
-Tablettes de rangement
Salle familiale :
-Porte d'entrée indépendante pour sous-sol
-Garde-robe d'entrée
-3 fenêtres
-Espace ouvert avec salon
-Potentiel de cuisine et SAM batchelor
-Luminaires encastrés
-Marches intérieure pour rez-de-chaussée
Salon2 :
-Poêle au bois
-Aire ouverte avec salle familiale
-Luminaires encastrés
Chambre 4 (ou bureau) :
-Fenêtre
-Luminaires encastrés
-2 portes françaises
Garage :
-Porte de garage
-Porte de coté
-Fenêtre
-Unité de chauffage
-Électricité
Extérieure :
-Patio de bois arrière
-Pas de voisin arrière (intime)
-Cour boisée
-Allée de gravier +/- 8 places
-2e allée gravier coté batchelor +/- 2 places
-Balcon couvert à l'avant
Autre :
-Eau de la municipalité
-Égout de la municipalité
-Toiture 2022
-Réservoir d'eau chaude 60 gal. 2023
-Panneaux électrique 200 AMP.
-Approvisionnement Hydro-Québec souterrain (pas de poteau)
Une visite s'impose!
Visite accompagné de votre courtier, sur rendez-vous seulement. Merci
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 6" X 32' 8" irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022, 10900), Luminaires encastrés (2024, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
135' X 172' 5" irr.
Superficie du terrain
1 536,10 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Proximité
Ski de fond, École primaire, Golf, Parc, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestibule fermé & garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio sur la cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilôt central 3 portes
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche séparé
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 4'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée séparé sous-sol
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grande fenêtre
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 13' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambres ou bureau
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 8'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Non fini, fenêtre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 115 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 386 600 $
- Total
- 502 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 330 $
- Scolaire (2026)
- 339 $
- Total
- 4 669 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux& tringles, stores, ventilateur plafond, liminaires, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse & sécheuse, fumoir BBQ au charbon, pergola
Exclusions
Bibliothèques, Biens meubles, lit escamotable murale, téléviseur et attache au mur, bois de foyer, tablette au mir chambre
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%